Судебная практика

Решение от 2009-10-01 №А47-4522/2009. По делу А47-4522/2009. Оренбургская область.

Арбитражный суд Оренбургской области

460000 г. Оренбург, ул.Володарского, 39

e-mail: info@orenburg.arbitr.ru

http://www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации Решение

г. Оренбург Дело №А47-4522/2009

01 октября 2009г. Резолютивная часть решения объявлена 24.09.09г.

Решение изготовлено в полном объёме 01.10.09г

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Фёдоровой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Пиксаевой Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург



к обществу с ограниченной ответственностью «Эйлат» г. Оренбург

о взыскании 68 795 руб. 78 коп.

при участии:

от истца: Смирнова В.Е. – вед. специалист (дов. № 27/17-6074 от 29.06.09 г.)

от ответчика: не явился

Установил:

Иск предъявлен о взыскании 68 795 руб. 78 коп., включающих задолженность по арендной плате – 64 624 руб. 10 коп. и пени на просрочку платежей – 4 171 руб. 68 коп., по договору аренды земельного участка №05-05/477 от 30.07.2008г.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, что в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

При рассмотрении спора по существу судом установлено следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключён договор аренды №05-05/477 от 30.07.2008г., согласно которому ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге, с кадастровым номером 56:44:02 52 001:0111, общей площадью 180 кв.м., с местоположением: примерно в 122 м, по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Оренбург ул. Авиационная 8, с разрешенным использованием (назначением): строительство торгово-остановочного комплекса в границах, указанных в кадастровом плане (карте) земельного участка от 29.01.08 г. № 44/08-02-02173.



В соответствии с п. 8.1, договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

Срок действия договора определен с 01.08.08 г. по 01.07.2009 г.

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за использование земельного участка, согласно прилагаемому расчету (приложение № 2) составляет 71 086 руб. 51 коп. за период с 01.08.2008 г. по 01.07.2009 г.

Согласно п. 3.2 договора, арендная плата должна вносится арендатором ежемесячно равными долями от суммы, указанной в договоре, в срок не позднее десятого числа текущего месяца.

В соответствии с п.п. 4.4.1 и 4.4.5 договора, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в частности своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном договором и последующими изменениями и (или) дополнениями к нему.

За период с августа 2008 г. по 01.07.2009 г. задолженность ответчика по арендной плате составила в сумме 64 624 руб. 10 коп., согласно расчета истца (л.д. 34).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по уплате арендной платы, договором предусмотрена уплата пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, определенной Центральным банком Российской Федерации и начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства (п. 5.1 договора).

Ответчику начислена пеня в сумме 4 171 руб. 68 коп. за период просрочки платежей с 10.09.08 г. по 30.06.2009г., согласно представленному истцом расчёту (л.д. 35)

Итого истец просит взыскать с ответчика 68 795 руб. 78 коп.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыва и запрошенных судом документов не представил, размер задолженности и сумму пени не оспорил.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и представленные документы, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований истца в полном объёме, которые подтверждены материалами дела и соответствуют правилам ст.ст.309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.5, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.614 ГК РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Руководствуясь изложенным, ст.ст.12, 309, 330, 606, 614 ГК РФ, суд удовлетворяет требования истца в полном объёме и взыскивает с ответчика в пользу истца 68 795 руб. 78 коп., в том числе 64 624 руб. 10 коп. – основного долга и 4 171 руб. 68 коп.- пени.

Государственная пошлина, подлежащая уплате по делу в сумме 2 563 руб. 87 коп. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Оренбургской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда (http://18aas.arbitr.ru) или Федерального арбитражного суда Уральского округа (www.fasuo.arbitr.ru).

Судья Г.А.Фёдорова