Судебная практика

Решение от 2010-03-11 №А10-6256/2009. По делу А10-6256/2009. Республика Бурятия.

Решение

г. Улан-Удэ Дело №А10- 6256/2009

11 марта 2010 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 03 марта 2010 года

В полном объеме Решение изготовлено 11 марта 2010 года

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Ковалевой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шалковской М.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимате Ф.И.О. br>
об установлении факта, имеющего юридическое значение

При участии в судебном заседании:

от заявителя - не явился, извещен.

от заинтересованного лица – не явился, извещен.

Установил:

Индивидуальный предприниматель Черкасов Николай Михайлович обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – нежилым помещением по адресу: Республика Бурятия, Северобайкальский район, с. Кумора ул. Советская, 4 как своим собственным.

Определением от 11.01.2010г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Администрация МО СП «Куморское эвенкийское».

Заявленное требование мотивировано тем, что здание магазина было приобретено у Администрации МО СП «Куморское эвенкийское» в июне 1997г. в аварийном состоянии за наличный расчет, после проведения заявителем капитального ремонта открыт магазин для осуществления предпринимательской деятельности. Спорное здание не обременено правом пользования третьими лицами, является отдельным зданием, не обременено залогом, спор о праве отсутствует.

УФРС по РБ 11.06.2008г. отказано в государственной регистрации спорного помещения в отсутствие правоустанавливающих документов.



В письменном дополнении к заявлению указано, что при приобретении здания договор купли-продажи не заключался. Правоустанавливающие документы отсутствуют. Установление факта необходимо для дальнейшей государственной регистрации прав на объект, для восстановления надлежащих документов. Просит рассмотреть заявление в его отсутствие.

Заинтересованное лицо, Администрация МО СП «Куморское эвенкийское» представителя в заседание не направило, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации, против удовлетворения заявленных требований ИП Черкасова Н.М. не возражает, спор о праве в отношении указанного имущества отсутствует.

Заявитель и заинтересованное лицо в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомления с отметками о вручении.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованного лица.

Как следует из материалов дела, согласно справкам Администрации муниципального образования сельского поселения «Куморское эвенкийское» (далее Администрация) от 10.06.2008г. №306, от 10.06.2009г. №307 Черкасов Николай Михайлович в июне 1997 г. в Администрации приобрел за наличный расчет здание в аварийном состоянии стоимостью три тысячи рублей по адресу: Республика Бурятия, Северо-Байкальский район, с. Кумора, ул. Советская, 4. Договор купли-продажи отсутствует, здание на балансе Администрации не состоит, в залоге не находится. Магазин, находящийся в здании, пользуется повышенным спросом населения.

Согласно техническому паспорту, составленному Нижнеангарским отделением ГУ РБ «Гостехинвентаризация по Республике Бурятия» 15.11.2007г, общая площадь нежилого здания (магазин «Черкасова») составляет 81,6 кв.м., Литера А, инвентарный номер 4113, 1940 г. постройки, сведения в графе о регистрации права собственности отсутствуют.

Отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия в государственной регистрации, послужил основанием для обращения заявителя с данным заявлением об установлении юридического факта-владения и пользования недвижимым имуществом – нежилым помещением по адресу: Республика Бурятия, Северобайкальский район, с. Кумора ул. Советская, 4 как своим собственным.

Согласно статье 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Условия, при которых юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, а арбитражный суд принять его к своему производству и рассмотреть по существу, содержат также нормы статей 217,218, и 220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно названных норм арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

-если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

-если установление юридического факта не связывается с последующим разРешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

-если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

-если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).



Из содержания указанной нормы права следует, что под приобретательной давностью понимается добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом в течение определенного законом времени.

Данный вывод подтверждается содержанием пункта 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

При этом часть 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что факт владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным имеет юридическое значение для возникновения права.

Толкование указанных норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что установление судом факта владения и пользование имуществом в течение срока, указанного в статье 234 ГК РФ есть ничто иное, как установление факта приобретательной давности.

Согласно описанию технического паспорта, составленного ГУ РБ «Гостехинвентаризация по республике Бурятия» Нижнеангарским отделением, здание магазина обладает признаками недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретательная давность, то есть добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет является основанием приобретения права собственности.

В рассматриваемом случае заявителем приобретено спорное здание в 1997г., что говорит о невозможности установления факта приобретательной давности, так как пятнадцатилетний срок приобретательной давности не истек.

В силу статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом.

В связи с отсутствием оснований для возникновения каких-либо прав, суд приходит к выводу, что требования заявителя об установлении факта, имеющего юридическое значение не подлежат удовлетворению.

Наряду с этим заявитель не доказал невозможность получить или восстановить необходимые для регистрации перехода права собственности документы во внесудебном порядке.

Администрация МО СП «Куморское эвенкийское», лицо у которого заявитель приобрел здание магазина по возмездной сделке действует, не ликвидировано, следовательно, оформление или восстановление правоустанавливающих документов возможно.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 110,167-170,222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решил:

В удовлетворении заявления индивидуального предпринимат Ф.И.О. об установлении юридического факта отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы Решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший Решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда http://4aas.arbitr.ru/ или Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru/.

Судья Н.А.Ковалева