Судебная практика

Решение от 2010-03-12 №А43-832/2010. По делу А43-832/2010. Нижегородская область.

Решение

Дело № А43-832/2010

41-23

Нижний Новгород 12 марта 2010 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.03.2010

Полный текст решения изготовлен 12.03.2010

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
< Ф.И.О. (протокол судебного заседания ведет судья)

при участии представителей

истца: Филюшкина *.*. по доверенности от 01.01.2010 № 004,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области: Полудневич *.*. по доверенности от 11.01.2010 № 03/01,

рассмотрел в судебном заседании иск



открытого акционерного общества «СГ-транс»

к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом

о признании права собственности

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

и

Установил:

открытое акционерное общество «СГ-транс» (далее - ОАО «СГ-транс») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (далее - ФАУГИ) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

склад испытательной техники, общей площадью 209,40 квадратного метра, 1970 года постройки;

хранилище № 7, общей площадью 476,60 квадратного метра, 1985 года постройки;

универсальное хранилище № 8, общей площадью 738,90 квадратного метра, 1968 года постройки;



тракторно-экскаваторный гараж, общей площадью 324,50 квадратного метра, 1974 года постройки, доля в праве 3/5;

сушилка, общей площадью 89 квадратных метров, 1971 года постройки;

овощехранилище, общей площадью 243,50 квадратного метра, 1941 года постройки;

овощехранилище, общей площадью 87,10 квадратного метра, 1941 года постройки;

склад продовольственный, общей площадью 144 квадратных метров, 1976 года постройки;

склад стройматериалов, общей площадью 448,20 квадратного метра, 1957 года постройки, расположенные по адресу: Нижегородская область, Володарский район, поселок Центральный, улица Школьная, № 6.

Заявленное требование основано на статьях 11, 12, 57, 58, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 11, 37 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», статье 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее - ТУФАГИ города Москвы), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области (далее - ТУФАГИ по Нижегородской области), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - УФРС).

ТУФАГИ города Москвы и ТУФАГИ по Нижегородской области против удовлетворения заявленного требования по основаниям, изложенным в отзывах.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в суд, УФРС просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 26.11.2002 закрытое акционерное общество «Сибнефтегазпром» (продавец) и Федеральное государственное унитарное предприятие «СГ-транс» (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества №101-02 по условиям которого, продавец передал покупателю в собственность по акту в числе прочих и упомянутые объекты недвижимого имущества (9 единиц).

11.12.2003 и 23.06.2003 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП «СГ-транс» на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Нижегородская область, Володарский район, поселок Центральный, улица Школьная, № 6, а именно:

склад испытательной техники, общей площадью 209,40 квадратного метра, 1970 года постройки;

хранилище № 7, общей площадью 476,60 квадратного метра, 1985 года постройки;

универсальное хранилище № 8, общей площадью 738,90 квадратного метра, 1968 года постройки;

тракторно-экскаваторный гараж, общей площадью 324,50 квадратного метра, 1974 года постройки, доля в праве 3/5;

сушилка, общей площадью 89 квадратных метров, 1971 года постройки;

овощехранилище, общей площадью 243,50 квадратного метра, 1941 года постройки;

овощехранилище, общей площадью 87,10 квадратного метра, 1941 года постройки;

склад продовольственный, общей площадью 144 квадратных метров, 1976 года постройки;

склад стройматериалов, общей площадью 448,20 квадратного метра, 1957 года постройки.

В соответствии с распоряжениями Правительства РФ от 15.04.2003 № 470-р и Министерства государственного имущества России от 01.07.2003 № 2880-р, Министерством имущественных отношений Российской Федерации издано Распоряжение от 26.12.2003 №7235-р «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «СГ-транс».

В соответствии с пунктами 1, 2 указанного распоряжения от 26.12.2003 ФГУП «СГ-транс» приватизировано путем преобразования в ОАО “СГ-транс“ с уставным капиталом 2 763 144 200 рублей, утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия (приложение №1).

В указанном приложении № 1 значатся в числе прочих спорные объекты недвижимого имущества.

27.01.2004 передаточным актом упомянутые объекты недвижимости переданы ОАО «СГ-транс».

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленным в материалы дела, на спорные объекты недвижимости зарегистрировано право Российской Федерации.

В государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения, перехода права собственности и права собственности на указанные объекты к ОАО «СГ-транс» было отказано в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Решениями Арбитражного суда Нижегородской области по делам № А43-4504/2008-13-219 от 27.06.2008, А43-4495/2008-12-222 от 24.06.2008, А43-4490/2008-17-200 от 27.06.2009, А43-4491/2008-19-144 от 25.06.2008, А43-4499/2008-21-155 от 23.06.2008, оставленными без изменения постановлениями Первого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2008, ОАО «СГ-транс» было отказано в удовлетворении заявления о признании незаконными действий УФРС по отказу в государственной регистрации прекращения права хозяйственного ведения ФГУП «СГ-транс», перехода права собственности от Российской Федерации к ОАО «СГ-транс» и права собственности ОАО «СГ-транс» на спорные объекты недвижимости и обязании ответчика зарегистрировать указанные права на объекты.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил зарегистрировать за ним право собственности на спорные объекты недвижимого имущества, поскольку в настоящее время он не имеет возможности это сделать.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является вступившее в законную силу Решение суда.

По смыслу указанной нормы, статьи 2 данного Федерального закона, а также статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающейся способов защиты нарушенного права, судебное Решение может выступать в качестве основания для государственной регистрации права в том случае, если данное Решение вынесено по результатам разрешения по существу спора о праве, и данным Решением за тем или иным лицом признано право собственности на недвижимое имущество.

Ответчик не имеет каких-либо материальных притязаний на недвижимое имущество, по поводу которого возник спор, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Вместе с тем из материалов дела усматривается, что регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права собственности ОАО «СГ-Транс» на спорные объекты недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из буквального толкования вышеуказанной правовой нормы следует, что, отказывая в регистрации права собственности на спорные объекты, регистрирующий орган, действуя от имени государства, отказал истцу в признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости, то есть, по существу, не заявляя материальных притязаний на объекты недвижимости, УФРС поставило под сомнение сам факт наличия у ОАО «СГ-транс» прав на спорные здания, что явилось основанием для обращения ОАО «СГ-транс» с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Материалами дела подтверждается факт реорганизации путем преобразования ФГУП «СГ-транс» в ОАО «СГ-транс» в результате приватизации.

Приложением № 1 утвержден состав, подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «СГ-транс», в состав которого включены упомянутые объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 1 Закона №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них.

Из представленной в материалы дела инвентаризационной описи основных средств от 31.08.2003 № 4 следует, что в составе основных средств ФГУП «СГ-транс» числились и объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом настоящего спора.

Указанные объекты недвижимости были переданы ОАО «СГ-транс» в числе прочего имущества по передаточному акту от 27 января 2004 года.

Из материалов дела следует, что указанные здания находились у правопредшественника истца - ФГУП «СГ-транс» на праве хозяйственного ведения.

Право Российской Федерации на указанные здания, по пояснению регистрирующего органа, было зарегистрировано 05.09.2007.

В число объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «СГ-транс» (приложение №2 к распоряжению Минимущества России от 26.12.2003 года) спорные здания не вошли.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица в форме преобразования, Гражданский кодекс относит к числу универсальных (пункт 1 статьи 129 Кодекса). Оно охватывает не только обязательства, но и все имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Факт правопреемства ФГУП «СГ-транс» в ОАО «СГ-транс» и соответствующей передачи правопреемнику зданий подтверждается материалами дела. Сведения о правопритязаниях третьих лиц на спорный объект в материалах дела отсутствуют.

При этом, суд отмечает, что право федеральной собственности на спорное имущество прекратилось в связи с его передачей в порядке приватизации ОАО «СГ-транс».

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

признать за открытым акционерным обществом «СГ-транс» право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Нижегородская область, Володарский район, поселок Центральный, улица Школьная, № 6, а именно:

склад испытательной техники, общей площадью 209,40 квадратного метра, 1970 года постройки;

хранилище № 7, общей площадью 476,60 квадратного метра, 1985 года постройки;

универсальное хранилище № 8, общей площадью 738,90 квадратного метра, 1968 года постройки;

тракторно-экскаваторный гараж, общей площадью 324,50 квадратного метра, 1974 года постройки, доля в праве 3/5;

сушилка, общей площадью 89 квадратных метров, 1971 года постройки;

овощехранилище, общей площадью 243,50 квадратного метра, 1941 года постройки;

овощехранилище, общей площадью 87,10 квадратного метра, 1941 года постройки;

склад продовольственный, общей площадью 144 квадратных метров, 1976 года постройки;

склад стройматериалов, общей площадью 448,20 квадратного метра, 1957 года постройки.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.

Судья *.*. Олисов