Судебная практика

Решение от 2010-03-16 №А51-23582/2009. По делу А51-23582/2009. Приморский край.

Решение

г. Владивосток Дело № А51-23582/2009

16 марта 2010 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2010. Полный текст решения изготовлен 16 марта 2010.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Нинюк *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем *.*. Фоминой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску по иску Общества с ограниченной ответственностью «Владивосток-Жилище»

к Товариществу собственников жилья «Аллилуева, 12 А»

о взыскании 430 468 руб. 16 коп.

при участии в заседании:

от истца: представитель Пенкина *.*. (доверенность от 01.12.2009)



от ответчика: не явился

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Владивосток-Жилище» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Аллилуева, 12 А» о взыскании 430 468 руб. 16 коп., из них: 417 629 руб. – сумма долга за техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание жилого дома, начисленная согласно договора № 4-0/08 от 10.10.08 за период с июня 2009 по ноябрь 2009, 12 838 руб. 58 коп.- пени за нарушение сроков оплаты, начисленные на основании ст. 155 ЖК РФ.

Ответчик надлежаще извещен, в судебное заседание не явился. Дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела документам в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что пеня начислена по п. 14 ст. 150 Жилищного кодекса РФ, считает, что в договоре это предусмотрено в п. 7.2.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором заявил о рассмотрении дела в его отсутствие и признал требования.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.



Как следует из материалов дела, между ТСЖ «Аллилуева, 12 А» (Заказчик) и ООО «Владивосток-Жилище» (Подрядчик) заключен договор № 4-о/08 на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание от 10.10.2008 с дополнительными соглашениями от 01.03.2009 г., 01.07.2009 г.

Согласно указанному договору Подрядчик принял на себя обязанность выполнения работ по техническому обслуживанию общедомового оборудования ТСЖ и локализации аварийных ситуаций, а Заказчик обязуется осуществлять приемку результата выполненных работ и их оплату.

Размер оплаты за июнь 2009 г. с учетом дополнительного соглашения от 01.03.2009 г. устанавливается в общей сумме договора и составляет 75 319 рублей в месяц (пункт 4.1.).

Дополнительным соглашением от 01.07.2009 с июля 2009 г. размер оплаты установлен 68 462 рубля в месяц.

Расчетный период для оплаты работ по настоящему договору устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей – до 14 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.2.).

Во исполнение принятых обязательств по договору № 4-о/08 в период с июня по ноябрь 2009 г. истец оказывал ответчику услуги по указанному договору и выставил счета-фактуры для оплаты, которые ответчиком не оплачены.

Согласно расчету истца, задолженность за период с июня 2009 по ноябрь 2009 составляет 417 629 рублей.

Факт оказания услуг в спорный период подтверждается актами приемки выполненных работ за спорый период.

Наличие задолженности в указанном размере в спорный период подтверждается также актом сверки от 09.03.2010 г., подписанным ответчиком.

Из письменного отзыва ответчика следует, что он признает исковые требования в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 170 АПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по договору № 4-о/08 от 10.10.2008 г. в сумме 417 629 рублей подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 12 838 руб. 38 коп. за период с июня 2009 г. по декабрь 2009 г.

В пункте 7.2. договора стороны предусмотрели право Подрядчика в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты работ взыскать пени в размере установленном Жилищном кодексом РФ.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что при расчете пени истцом применена ставка рефинансирования 9,5 %, которая превышает действующую ставку на день вынесения решения - 8,5 %.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание порядок начисления неустойки, период возникновения задолженности, период в течение которого истец не обращался за взысканием задолженности, суд считает, что начисленные пени не соразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем следует применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, снизив размер пени до 6 419 рублей 29 копеек.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании пени удовлетворяются судом частично - в сумме 6 419 рублей 29 копеек, в оставшейся сумме – отклоняются.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика без учета суммы пени, сниженной судом (ст. 110 АПК РФ, п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 6 от 20.03.97).

Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-170 АПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Аллилуева, 12 А» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Владивосток-Жилище» 424 048 (четыреста двадцать четыре тысяч сорок восемь) рублей 29 копеек, из них: 417 629 (четыреста семнадцать тысяч шестьсот двадцать девять) рублей – сумма долга, 6 419 (шесть тысяч четыреста девятнадцать) рублей 29 копеек – пени, 10 109 (десять тысяч сто девять) рублей 36 копеек - госпошлина по иску.

В удовлетворении исковых требований в сумме 6 419 рублей 87 копеек отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения.

Судья *.*. Нинюк