Судебная практика

Решение от 2010-03-16 №А33-242/2010. По делу А33-242/2010. Красноярский край.

Решение

16 марта 2010 года

Дело № А33-242/2010

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 марта 2010 года.

В полном объёме Решение изготовлено 16 марта 2010 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ермаковой *.*. , рассмотрев в судебном заседании, дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (г. Красноярск)

к государственному предприятию Красноярского края «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» (г. Дивногорск)

о взыскании 387 739 руб. 73 коп. задолженности по арендной плате и пени,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: Зинович *.*. , представителя по доверенности от 28.09.2009 №04-8815,



при ведении протокола судебного заседания судьей Ермаковой *.*.

Установил:

Красноярский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к государственному предприятию Красноярского края «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» о взыскании 387 739 руб. 73 коп. по договору от 07.09.2009 №05-100, в том числе: 365 352 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате и 22 387 руб. 13 коп. пени.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.01.2010 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание на 09.02.2010.

Судебное разбирательство по делу назначена на 09.03.2010. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика (его представителя).

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.04.2007 серии 24 ЕЗ № 487712 Красноярскому краю на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 27213 кв.м., с кадастровым номером 24:46:0203001:0028, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, Западный промышленный район.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности Красноярского края земельного участка от 07.09.2009 № 100, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:46:0203001:0028 из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 27213 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, Западный промышленный район, для эксплуатации объектов автомобильного транспорта (пункт 1.1. договора).

Срок действия договора установлен с 01.11.2008 по 30.09.2009 (пункт 1.3. договора).



В соответствии с пунктом 2.1. договора арендная плата в период с 01.11.2008 по 31.12.2008 составляет 12382,28 руб., с 01.01.2009 арендная плата ежеквартально составляет 88242,58 руб.

Согласно пункту 2.3. договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого оплачиваемого квартала.

В пункте 5.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за неуплату платежей в срок, установленный договором, в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает соответствующую пеню.

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.04.2007 за номером 24-24-07/002/2007-552.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25.07.2009 № 24ЗУ/09-238173 земельный участок с кадастровым номером 24:46:0203001:0028 относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации объектов автомобильного транспорта, площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Сведения о правах: собственность Красноярскому краю.

За период с 01.11.2008 по 31.12.2009 за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендных платежей в сумме 365 352 руб. 60 коп.

В связи в несвоевременный внесением арендной платы истец в соответствии с пунктом 2.5. договора на сумму задолженности начислил пеню в размере 22 387 руб. 13 коп. за период с 08.10.2009 по 08.12.2009.

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 365 352 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате и 22 387 руб. 13 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По правилам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 3 указанной нормы каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности Красноярского края земельного участка от 07.09.2009 № 100, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:46:0203001:0028 из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 27213 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, Западный промышленный район, для эксплуатации объектов автомобильного транспорта (пункт 1.1. договора).

Отношения сторон регулируются нормами статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2.1. договора арендная плата в период с 01.11.2008 по 31.12.2008 составляет 12382,28 руб., с 01.01.2009 арендная плата ежеквартально составляет 88242,58 руб.

Согласно пункту 2.3. договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого оплачиваемого квартала.

За период с 01.11.2008 по 31.12.2009 за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендных платежей в сумме 365 352 руб. 60 коп.

Возражения против удовлетворения исковых требований и доказательства погашения задолженности по арендной плате в размере 365 352 руб. 60 коп. ответчик в материалы дела не представил.

Учитывая изложенное, исковое требование о взыскании долга в размере 365 352 руб. 60 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 5.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за неуплату платежей в срок, установленный договором, в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает соответствующую пеню.

В связи в несвоевременный внесением арендной платы истец в соответствии с пунктом 5.2. договора на сумму задолженности начислил пеню в размере 22 387 руб. 13 коп. за период с 08.10.2009 по 08.12.2009. Данный расчет проверен судом, не нарушает прав ответчика. В связи с нарушением сроков внесения платы за пользование земельным участком, требование о взыскании пени в сумме 22 387 руб. 13 коп. также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

Решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с государственного предприятия Красноярского края «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края 365 352 руб. 60 коп. – задолженности, 22 387 руб. 13 коп. - пени.

Взыскать с государственного предприятия Красноярского края «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» в доход федерального бюджета 12 754 руб. 79 коп. – государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд либо в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее Решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Ермакова *.*.