Судебная практика

Решение от 2010-03-12 №А35-7517/2009. По делу А35-7517/2009. Курская область.

Решение

город Курск Дело № А35-7517/2009

«12» марта 2010 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.03.2010 г.

Решение в полном объеме изготовлено 12.03.2010 г.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Валеевой *.*. , при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрел в судебном заседании материалы дела по иску

Комитета по управлению имуществом Курской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокультура-Дмитриев» (Курская область, г. Дмитриев-Льговский),

третье лицо: областное государственное учреждение «Редакция газеты «Дмитриевский вестник» (Курская область, г. Дмитриев)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 20367 руб. 03 коп.,

при участии в заседании:



от истца: Каюн *.*. - по доверенности № 01-20/33 от 12.01.2010г., Жиров *.*. – по доверенности № 01-20/32 от 12.01.2010г.

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в арбитражный суд, с уточненными требованиями, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура-Дмитриев» задолженности по арендной плате в сумме 15864 руб. 65 коп. за период с 01.10.2008г. по 01.03.2009г., пени в сумме 4502 руб. 38 коп. за период с 11.05.2008г. по 06.08.2009г.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил копии платежных поручений от 30.09.2008г. и от 02.03.2009г.

Третье лицо в судебное заседание не явилось.

Неявка лица, участвующего в деле, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в его отсутствие.

Изучив материалы дела и выслушав доводы представителя истца, арбитражный

суд

Установил:



Областным государственным учреждением «Редакция газеты «Дмитриевский вестник» (арендодатель 1) и Комитетом по управлению имуществом Курской области (арендодатель 2) с обществом с ограниченной ответственностью «Агрокультура-Дмитриев» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 110/1 от 01.04.2008г. Согласно п. 1.1 договора арендодатель 1 передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, общей площадью 25,9 кв.м., расположенные по адресу: Курская область, г. Дмитриев, ул. Ленина, 84, для использования под офис.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы устанавливается на срок действия договора и составляет 44928 руб. 71 коп. Оплата аренды производится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Согласно п. 4.1 договора в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные п. 3.1 договора, последний уплачивает в областной бюджет пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Как усматривается из материалов дела, во исполнение указанного договора объект был передан обществу с ограниченной ответственностью «Агрокультура-Дмитриев» по акту приема-передачи от 01.04.2008г.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.10.2008г. по 01.03.2009г. составила 15864 руб. 65 коп.

В связи с чем, Комитет по управлению имуществом Курской области, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства, обратился в арбитражный суд, с уточненными требованиями, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура-Дмитриев» 15864 руб. 65 коп. основного долга за период с 01.10.2008г. по 01.03.2009г., пени в сумме 4502 руб. 38 коп. за период с 11.05.2008г. по 06.08.2009г.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, требования Комитета по управлению имуществом Курской области о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура-Дмитриев» 15864 руб. 65 коп. основного долга за период с 01.10.2008г. по 01.03.2009г., пени в сумме 4502 руб. 38 коп. за период с 11.05.2008г. по 06.08.2009г. соответствуют нормам действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

Представленные в материалы дела ответчиком копии платежных поручений № 97 от 30.09.2008г., № 96 от 30.09.2008г., № 27 от 02.03.2009г., № 28 от 02.03.2009г. не свидетельствуют об уплате взыскиваемой истцом задолженности по арендной плате за период с 01.10.2008г. по 01.03.2009г. по следующим основания. Платежное поручение № 96 от 30.09.2008г. на сумму 15864 руб. 65 коп. было учтено истцом при обращении в суд с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура-Дмитриев» задолженности по арендной плате, что подтверждается справкой о платежах. В назначении платежа в платежных поручениях № 97 от 30.09.2008г. и № 28 от 02.03.2009г. указано «пени за арендную плату». Кроме того, как указал сам ответчик в письме № 115 от 08.06.2009г., денежные средства, перечисленные платежными поручениями № 27 от 02.03.2009г., № 28 от 02.03.2009г., были зачислены на код невыясненных платежей. В связи с изложенным, суд не может признать доказанным факт отсутствия задолженности по арендной плате за указанный период взыскания.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура-Дмитриев» (Курская область, г. Дмитриев-Льговский) в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области 15864 руб. 65 коп. основного долга и 4502 руб. 38 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура-Дмитриев» (Курская область, г. Дмитриев-Льговский) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 814 руб. 68 коп.

Данное Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через арбитражный суд Курской области.

Судья *.*. Валеева