Судебная практика

Решение от 2010-03-18 №А82-18911/2009. По делу А82-18911/2009. Ярославская область.

Арбитражный суд Ярославской области ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Решение

г. Ярославль Дело № А82-18911/2009-56

18 марта 2010 года

Резолютивная часть оглашена 12.03.2010. Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Стройковой *.*. при ведении протокола судебного заседания судьей Стройковой *.*.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента недвижимости администрации городского округа город Рыбинск

к обществу с ограниченной ответственностью «Магазин Гагаринский»

о взыскании 350 562.52 руб.,

при участии

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

Установил:



Департамент недвижимости администрации городского округа город Рыбинск (истец) обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Магазин Гагаринский» задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 3215 от 01.10.2008 в сумме 350 562.52 руб., из них: арендная плата за период с 01.10.2008 по 20.02.2009 в сумме 304 185.28 руб., пени за период с 11.10.2008 по 20.02.2009 в сумме 46 377.24 руб. на основании статей 309, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

От истца в судебное заседание не явились, извещены в надлежащем порядке о месте и времени судебного заседания (имеется подпись в уведомлении). Представил ходатайство от 11.03.201 № 181-юр о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание не явился ответчик. Считается извещенным в надлежащем порядке о времени и месте слушания спора (ст. 123 АПК РФ). Определение суда направлялось ответчику по адресу, значащемуся в выписке из ЕГРЮЛ: 152934, Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Герцена, д. 39, кв. 93; с данного адреса возвращено с указанием отделением связи в качестве причины возврата «истечение срока хранения».

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд Установилследующее.

Между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды № 3215 от 01.10.2008 недвижимого имущества (здание, помещение) расположенное по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, пр. Ленина, д. 184, общей площадью 804.40 кв.м.

Пунктом 2.2.9 Договора предусмотрена обязанность ответчика своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды вносить плату за пользование недвижимым имуществом.

Разделом 3 Договора за аренду нежилого помещения установлены размер и сроки внесения арендной платы.

За период действия договора со стороны арендатора допущено существенное нарушение условий заключенного договора, а именно не производилась надлежащая уплата арендной платы.

Согласно исковым требованиям ответчик имеет задолженность по арендной плате в сумме 304 185 руб. 28 коп. за период с 01.10.2008 по 20.02.2009.



Между истцом и ответчиком 20.02.2009 заключено соглашение о расторжении договора аренды муниципального недвижимого имущества № 3215 от 01.10.2008. Согласно пункту 4 данного соглашения арендатор обязуется оплатить до 20 марта 2009 года задолженность по договору арены № 3215 от 01.10.2008 в сумме 304 185 руб. 28 коп. и пени в сумме 28 594 руб. 20 коп.

В установленный в соглашении от 20.02.2009 срок ответчик не оплатил указанную задолженность, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчик не представил возражений относительно указанной суммы задолженности.

На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании основного долга обоснованными, соответствующими условиям заключенного между сторонами Договора аренды, статьям 8, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 304 185 руб. 28 коп.

Кроме того, истец просит взыскать пени в сумме 46 377 руб. 24 коп. за период с 11.10.2008 по 20.02.2009 в соответствии с разделом 5 Договора аренды недвижимого имущества от 01.10.2008.

Факт несвоевременного перечисления арендной платы нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, ответчиком не оспорен. Таким образом, суд находит обоснованным применение к ответчику ответственности за ненадлежащее исполнение условий Договора аренды.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В соответствии со статьями 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждый участник процесса обязан предоставлять суду доказательства правомерности своей позиции. При разрешении спора суд оценивает имеющиеся в деле доказательства. Суд отмечает, что ответчик запрошенные судом документы не представил, доказательств уплаты взыскиваемой суммы суду и истцу не предъявил.

Истец в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 156, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магазин Гагаринский» в пользу Департамента недвижимости администрации городского округа Рыбинск 304 185 рублей 28 копеек основного долга, 46 377 рублей 24 копеек пени, всего 350 562 рубля 52 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магазин Гагаринский» в доход федерального бюджета 8511 рублей 25 копеек государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья *.*. Стройкова