Судебная практика

Решение от 10 сентября 2009 года № А07-12685/2009. По делу А07-12685/2009. Республика Башкортостан.

Решение

г. Уфа Дело №А07-12685/2009

10 сентября 2009 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2009 г.

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2009 г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе: Судьи Полтавец М.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Полтавец М.В., рассмотрев материалы дела по иску

Акционерного Коммерческого Банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» (Открытое акционерное общество) г.Москва

К Обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьский завод фарфоровых изделий» г.Октябрьский

О взыскании 29 070 879 руб. 01 коп., обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца – Имаев А.Р. по доверенности от 22.04.2009 г., Амирханова Н.Д. по доверенности от 27.04.2009 г.



от ответчика – не явились, извещены

Требования заявлены о взыскании 29 070 879 руб. 01 коп. задолженности по кредиту и об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога.

Ответчик на судебное заседание не явился, отзыв не представил, исковые требования не оспорил, извещен по последнему известному арбитражному суду адресу. 3-и лица явку представителей не обеспечили, извещены о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному суду адресу, в том числе и публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан. Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев представленные документы,

суд Установил:

Между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № 102/1, согласно которому истцом была открыта ответчику невозобновляемая кредитная линия в лимитом выдачи в сумме 50 000 000 руб. сроком до 04.09.2009 г. с возможностью пролонгации до 05.03.2010 г., с процентной ставкой за пользование кредитом – 20 % годовых. Кредит предоставлялся на пополнение оборотных средств.

В соответствии с условиями договора (п.1.2 договора) предоставление кредита осуществлялось траншами. Каждый транш предоставлялся на основании заявления ответчика, с указанием суммы транша и срока пользования траншем.

На основании заявления ответчика от 21.04.2009 г. истец предоставил первый транш в сумме 27 866 277 руб. 11 коп. путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика. Факт перечисления денежных средств истцом во исполнение условий договора подтверждается материалами дела ( л.д. 34).

В соответствии с п.5.4 кредитного договора, проценты за пользование кредитом за текущий месяц уплачиваются заемщиком в период с 25 по последнее число текущего месяца, а при досрочном погашении (закрытии кредитной линии) – в день возврата кредита.

В апреле, мае 209 г. ответчиком в нарушение п. 5.4 кредитного договора № 102/1 от 05.03.2009 г. уплата процентов за пользование кредитными средствами произведена не была.



В связи с допущенной просрочкой исполнения обязательства, истец, на основании п. 8.1.3 кредитного договора, направил ответчику требование о погашении задолженности исх. .№ 1863/2009 (л.д. 32). Данное требование получено ответчиком 29.05.2009 г. В соответствии с указанным требованием истец уведомил ответчика о необходимости возврата задолженности по кредитному договору № 102/1 от 05.03.2009 г. в течение 5 дней со дня получения требования. В установленный требованием срок кредит возвращен не был.

В связи с чем, истец считает, что у заемщика возникла обязанность вернуть полученный кредит и уплатить начисленные проценты.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 102/1 от 05.03.2009 г. был заключен договор ипотеки № 102/02/2009 от 05.03.2009 г. (л.д. 21 - 31), зарегистрированный в установленном законом порядке в регистрирующем органе.

Обеспечением возврата кредита по кредитному договору является залог недвижимости, принадлежащей ответчику, а именно:

нежилое здание – административно-бытовое здание, количество этажей – 2, литера Ж1, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д.60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:99, общей площадью 853,9 кв.м;

нежилое здание – столовая, количество этажей – 2, литера Ж2, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д.60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:100, общей площадью 758,7 кв.м;

нежилое здание механической мастерской, количество этажей – 1, литера Е2, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д.60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:101, общей площадью 571, 5 кв.м;

нежилое строение - склад, количество этажей – 1, литера Е3, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д.60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:102, общей площадью 331,5 кв.м;

нежилое строение – цех фарфоровых изделий, количество этажей – 2, литера Ж, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д.60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:98, общей площадью 7 069, 8 кв.м;

нежилое помещение – производственный цех, этаж – 1, 2, литера Ж3, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д.60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:817, общей площадью 2 670,7 кв.м;

нежилое здание производственного цеха, этаж 3,4, литера Ж3, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д.60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:819, общей площадью 2 533,5 кв.м;

нежилое строение - теплопункт, количество этажей – 1, литера И, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д.60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:103, общей площадью 143,7 кв.м;

право аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, по договору аренды земель города Октябрьского № РБ-57-2250 от 22.06.2004 г., заключенного с Комитетом по управлению собственностью г.Октябрьского, дополнительного соглашения к Договору аренды от 27.03.2009 г. – общей площадью 24 695 кв.м, с кадастровым номером 02:57:02 02 04:0020, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д.60, корп. А, срок аренды до 01.10.2009 г.

Согласно условиям договора об ипотеке № 102/02/2009 от 05.03.2009 г. (п.3.2. договора) для всех объектов недвижимости установлена общая залоговая стоимость – 62 579 740 руб.

Все указанные объекты недвижимости принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о регистрации права и выписками из ЕГРП.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

Кредитный договор № 102/1 от 05.03.2009 г. соответствует требованиям ст. 432, 819, 820 Гражданского кодекса, факт выдачи кредита подтверждается материалами дела.

В связи с неисполнением ответчика условий кредитного договора № 102/1 от 05.03.2009 г., истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании 29 070 879 руб. 01 коп., составляющих 27 866 277 руб. 11 коп. суммы основного долга по кредиту,656 575 руб. 30 коп. процентов за пользование кредитными средствами за период с 22.04.2009 г. по 30.04.2009 г., 529 459 руб. пени, начисленных за просрочку возврата кредита за период с 04.06.2009 г. по 22.06.2009 г., 18 567 руб. 33 коп. пени, начисленных по просроченным процентам за период с 01.05.2009 г. по 03.06.2009 г. и обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога.

Ответчик исковые требования не оспорил, документов, подтверждающих возврат кредита не представил.

Как указано выше, в соответствии с п.5.4 кредитного договора, проценты за пользование кредитом за текущий месяц уплачиваются заемщиком в период с 25 по последнее число текущего месяца, а при досрочном погашении (закрытии кредитной линии) – в день возврата кредита.

В апреле, мае 209 г. ответчиком в нарушение п. 5.4 кредитного договора № 102/1 от 05.03.2009 г. уплата процентов за пользование кредитными средствами произведена не была.

В связи с допущенной просрочкой исполнения обязательства, истец, на основании п. 8.1.3 кредитного договора, направил ответчику требование о погашении задолженности исх. .№ 1863/2009 (л.д. 32). Данное требование получено ответчиком 29.05.2009 г. В соответствии с указанным требованием истец уведомил ответчика о необходимости возврата задолженности по кредитному договору № 102/1 от 05.03.2009 г. в течение 5 дней со дня получения требования. В установленный требованием срок кредит возвращен не был.

В связи с чем, истец считает, что у заемщика возникла обязанность вернуть полученный кредит и уплатить начисленные проценты.

В соответствии с п.п. 9.1 и 9.2 кредитного договора № 102/1 от 05.03.2009 г. за несвоевременный возврат кредита и/или несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом ответчик обязан уплатить истцу пеню в размере 0,1 процента от суммы денежных средств, подлежащих уплате за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки платежа.

Таким образом, требование истца о взыскании суммы задолженности по кредиту является обоснованным и подлежит взысканию в принудительном порядке. Расчеты, произведенные истцом судом проверены.

Истец также заявил требование об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом договоров залога.

Договор ипотеки № 102/02/2009 от 05.03.2009 г. соответствует требованиям ст. 432, 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержит признаков ничтожности, содержит сведения о предмете залога, его стоимости, размере и сроках исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Стоимость имущества переданного в залог установлена договором на основании оценки, ООО Финансово-экспертный центр «Деловой визит» по заказу ответчика.

Ответчик в суд не явился, отзыв не представил, документов, подтверждающих изменение залоговой стоимости имущества не представил. Таким образом, залоговая стоимость определяется судом с учетом соглашения сторон по договору ипотеки, и отчету № 35 от 30.03.2007 г., соглашения сторон о залоговой стоимости предметов залога.

Согласно ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству, в случае неисполнения должником этого обязательства, имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественное перед другими кредиторами.

При недостаточности вырученных средств для покрытия требований кредитора, последний имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника (п.5 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.6 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на имущество являющееся предметом залога, так же являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине суд относит на ответчика, согласно правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Учитывая, что истец при подаче иска в суд уплатил госпошлину в большем размере, ему подлежит выдать справку на возврат излишне уплаченной госпошлины в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Требования Акционерного Коммерческого Банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» (Открытое акционерное общество) г.Москва удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский завод фарфоровых изделий» г.Октябрьский в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» (Открытое акционерное общество) г.Москва 29 070 879 руб. 01 коп., составляющих 27 866 277 руб. 11 коп. суммы основного долга по кредиту,656 575 руб. 30 коп. процентов за пользование кредитными средствами за период с 22.04.2009 г. по 30.04.2009 г., 529 459 руб. пени, начисленных за просрочку возврата кредита за период с 04.06.2009 г. по 22.06.2009 г., 18 567 руб. 33 коп. пени, начисленных по просроченным процентам за период с 01.05.2009 г. по 03.06.2009 г. и 100 000 руб. возмещения судебных расходов по госпошлине.

Выдать Акционерного Коммерческого Банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» (Открытое акционерное общество) г.Москва справку на возврат излишне уплаченной госпошлины в сумме 2 000 руб.

Обратить взыскание на имущество Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский завод фарфоровых изделий» г.Октябрьский, являющееся предметом залога от 19.02.2008 г.:

нежилое здание – административно-бытовое здание количество этажей – 2, литера Ж1, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д. 60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:99, общей площадью 853,9 кв.м;

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах в сумме 5 786 900 руб. В случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества превышает размер обеспеченного залогом обязательства, разница возвращается залогодателю.

нежилое здание – столовая, количество этажей – 2, литера Ж2, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д. 60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:100, общей площадью 758,7 кв.м;

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах в сумме 5 100 550 руб. В случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества превышает размер обеспеченного залогом обязательства, разница возвращается залогодателю.

нежилое здание механической мастерской, количество этажей – 1, литера Е2, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д. 60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:101, общей площадью 571,5 кв.м;

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах в сумме 1 928 010 руб. В случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества превышает размер обеспеченного залогом обязательства, разница возвращается залогодателю.

нежилое строение – склад, количество этажей – 1, литера Е3, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д. 60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:102, общей площадью 331,5 кв.м;

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах в сумме 1 003 030 руб. В случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества превышает размер обеспеченного залогом обязательства, разница возвращается залогодателю.

нежилое строение – цех фарфоровых изделий, количество этажей – 2, литера Ж, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д. 60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:98, общей площадью 7 069,8 кв.м;

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах в сумме 24 194 100 руб. В случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества превышает размер обеспеченного залогом обязательства, разница возвращается залогодателю.

нежилое помещение – производственный цех, этаж 1, 2, литера Ж3, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д. 60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000817, общей площадью 2 670,7 кв.м;

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах в сумме 12 315 513 руб. В случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества превышает размер обеспеченного залогом обязательства, разница возвращается залогодателю.

нежилое помещение производственного цеха, этаж 3, 4, литера Ж3, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д. 60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:819, общей площадью 2 533,5 кв.м;

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах в сумме 11 682 839 руб. В случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества превышает размер обеспеченного залогом обязательства, разница возвращается залогодателю.

нежилое строение – теплопункт, количество этажей – 1, литера И, инвентарный номер 5531, расположенное по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д. 60, корп. А, кадастровый номер 02:435:5531:0000:103, общей площадью 143,7 кв.м;

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах в сумме 567 7798 руб. В случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества превышает размер обеспеченного залогом обязательства, разница возвращается залогодателю.

право аренды земельного участка находящегося в государственной собственности по договору аренды земель г.Октябрьского № РБ-57-2250 от 22.06.2004 г. заключенного с Комитетом по управлению собственностью г.Октябрьского, дополнительного соглашения к договору аренды земель города Октябрьского № РБ-57-2250 от 22.06.2004 г., заключенного с Комитетом по управлению собственностью г.Октябрьского от 27.03.2009 г. на земельный участок общей площадью 24 695 кв.м, с кадастровым номером 02:57:02 02 04:0020, категория земель – земли населенных пунктов, расположенном по адресу: РБ, г.Октябрьский, ул.Северная, д. 60, корп.а, срок аренды до 01.10.2009 г.

Установить начальную цену реализации в размере 1 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Полтавец М.В.