Судебная практика

Решение от 2009-07-14 №А31-2915/2009. По делу А31-2915/2009. Костромская область.

Решение

г. Кострома Дело № А31-2915/2009

«14» июля 2009 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2009г.

Судья арбитражного суда Костромско Ф.И.О. br>
Лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Кудрявцева *.*.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации городского округа – город Галич, г. Галич, Костромская область________________________________________________

(наименование истца)

к ООО « *.*. К.», г. Галич, Костромская область

(наименование ответчика)

о взыскании 5 409 руб. 61 коп.

при участии в заседании:



от истца: Смирнова *.*. , гл. специалист -юрисконсульт, по дов. от 15.06.2009г т 04.12.2008г.

от ответчика: не явился

Установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации городского округа – город Галич, г. Галич обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью « *.*. К.», г. Галич о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31 января 2005 года № 011-05 в сумме 5 298 рублей 37 копеек и неустойки в размере 111 рублей 24 копеек.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на заявленные требования не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд Установилследующие обстоятельства.

Между Комитетом по экономике, маркетингу и управлению муниципальным имуществом Администрации города Галича и обществом с ограниченной ответственностью « *.*. К.» и обществом с ограниченной ответственностью « *.*. К.» заключен договор аренды земельного участка от 31 января 2005 года № К 011-05, согласно которому ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 44:26:05 20 01:0016, общей площадью 1023 кв. м. для производственных целей, расположенный по адресу: Костромская область, г. Галич, ул. Горная.

Данный договор заключен сроком до 31.12.2005 года.



В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа - города Галича Костромской области от 09.04.2007г. № 210 договора аренды земельного участка от 31.01.2005г. № 011-05 продлен сроком до 31.12.2007г.

Согласно соглашению от 09.04.2007г. о продлении договора, заключенному между комитетом по экономике, маркетингу и управлению муниципальным имуществом Администрации города Галича и обществом с ограниченной ответственностью « *.*. К.» договор аренды земельного участка продлен до 31.12.2007г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Соглашения о расторжении договора между сторонами не было заключено, в связи с чем обязательства по договору не прекращены. Договор возобновлен на неопределенный срок.

Согласно условиям договора арендная плата за пользование и владение участком выплачивается равными долями в сроки: первый платеж 50% до 15 мая, второй платеж 50% до 15 сентября путем перечисления на счет, указанный арендодателем.

Обязательство по внесению арендной платы ответчиком не исполнено.

Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2006г. по 01.05.2009г. составила 5 298 рублей 376 копеек.

Пунктом 2.6 договора установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде неустойки в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Истец в соответствии с условиями договора начислил неустойку в размере 111рублей 24 копеек за период с 01.05.2006г. по 01.05.2009г.

Ненадлежащее исполнение договорных обязательств по оплате арендных платежей ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым за- явлением в суд о взыскании имеющейся задолженности и пени.

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При данных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности и неустойки подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167- 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью « *.*. К.», г. Галич Костромской области в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации городского округа – город Галич Костромской области 5 298 рублей 37 копеек задолженности, 111рублей 24 копеек неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью « *.*. К.», г. Галич Костромской области в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу Решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья *.*. Егорова