Судебная практика

Решение от 03 декабря 2010 года № А40-72353/2010. По делу А40-72353/2010. Москва.

Решение

г. Москва Дело №А40-72353/10-85-595

03 декабря 2010 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2010 года.

Судья Белова *.*. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хубуа *.*. , рассмотрев дело по иску Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (Гаражный кооператив ГК-8) к Жилищно-строительному кооперативу «Созвездие», 3-и лица: ГУП ДЭЗ Обручевского района г. Москвы; ООО «СФ Санрем»; ОАО «МОЭК» об обязании ЖСК «Созвездие» не чинить препятствия в подаче горячего водоснабжения Гаражному кооперативу ГК-8 ЮЗАО

в заседании приняли участие:

от истца: Дмитриев *.*. – по доверенности от 14.09.2010 г. № б/н, Баясанов *.*. – по доверенности от 14.09.2010 г. № б/н, Козярский *.*. – по доверенности от 21.07.2010 г. б/н, Ткач *.*. – по доверенности от 01.06.2010 г.

от ответчика: Мельникова *.*. – по доверенности от 10.09.2010 г. б/н, Полегенько *.*. – по доверенности от 10.09.2010 г. б/н, Мельников *.*. – по доверенности от 10.09.2010 г. б/г

от 3-х лиц: ОАО «МОЭК»: Нестеркин *.*. – по доверенности от 02.09.2010 г. б/н, Севостьянова *.*. – по доверенности от 12.10.2009 г. б/н, Артамонова *.*. – по доверенности от 29.09.2010 г. б/н



ГУП ДЭЗ Обручевского района г. Москвы: не явилось, извещено

ООО «СФ Санрем»: не явилось, извещено

Установил:

Гаражный кооператив ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (Гаражный кооператив ГК-8) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Созвездие» об обязании ЖСК «Созвездие» не чинить препятствия в подаче горячего водоснабжения Гаражному кооперативу ГК-8 ЮЗАО.

Определением от 28.07.2010 г. (л.д. 1, т. 1) к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - ГУП ДЭЗ Обручевского района г. Москвы; ООО «СФ Санрем»; ОАО «МОЭК».

3-и лица - ГУП ДЭЗ Обручевского района г. Москвы; ООО «СФ Санрем», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, позицию по иску не выразили. Дело рассмотрено в отсутствие 3-х лиц, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается то, что между истцом и ГУП «Мосгортепло», правопреемником которого является 3-е лицо – ОАО «МОЭК», заключен договор энергоснабжения (тепловая энергия) № 6.53801 от 01.03.2004 г., по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а истец обязался принимать и оплачивать ее в соответствии с действующими тарифами.

Как указывает истец, на момент подачи искового заявления договор № 6.53801 от 01.03.2004 г. является действующим, истец добросовестно выполняет все обязательства по оплате горячего водоснабжения, а также все указания и рекомендации специализированных служб и организаций, в том числе ГУП «Мосгортепло», ОАО «МОЭК», Жилищной инспекции и других. Кроме того, система трубопроводов и коммуникаций в полной мере соответствует техническому регламенту и требованиям ФЗ «О техническом регулировании» и СНиП 21-02-99 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СНиП 2.04.01-85 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»; СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Истец также указывает на то, что подземный гараж по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 109А построен по согласованному в установленном порядке проекту 1979 года, актом приемки от 19.06.1981 г. были приняты внутренние системы хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения. Согласно авизо № 171 от 8/III-81 г., теплосеть, проходившая по ул. Обручева к дому 109-а по Ленинскому проспекту, передавалась безвозмездно на баланс правопредшественника истца, при этом, Жилищной инспекцией по ЮЗАО г. Москвы нарушений требований технических норм и регламентов не обнаружено. Кроме того, письмом от 31.12.2004 г. ГУП «Мосгортепло» (ныне 3-е лицо – ОАО «МОЭК» подтвердило правильность места расположения узла учета тепловой энергии и теплоносителей на территории ГК-8 ЮЗАО в соответствии с требованиями «Правил учета тепловой энергии и теплоносителей».

Истец ссылается на то, что с 2004 года ответчик предъявляет истцу необоснованные претензии по факту наличия транзитного трубопровода, обеспечивающего горячее водоснабжение, в подвале жилого дома по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109/1 корп. 1, а именно: с 2007 года по настоящее время на территорию истца горячая вода не поступает ввиду незаконного перекрытия ответчиком стояка горячего водоснабжения в доме, по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 109/1, корп.1, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.



В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание явился, в удовлетворении заявленных требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск (л.д. 10-13, т. 2), указывая на то, что проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство жилого дома ответчика, не было предусмотрено подключение инженерных сетей горячего водоснабжения истца к инженерным сетям горячего водоснабжения жилого дома ответчика.

Как указывает ответчик, представленным истцом в материалы дела технорабочим проектом строительства гаража истца (раздел 2-Теплоснабжение) предусмотрено, что «Система горячего водоснабжения гаража присоединяется существующим магистральным трубопроводам горячего водоснабжения 1-й зоны жилых домов. Врезка производится в техподполье жилого дома корпус 5». Вместе с тем, жилой дом ответчика в период проектирования и строительства гаража истца был 4 корпусом.

Ответчик указывает на то, что в приложении № 2 к договору 06.53804 от 01.11.1995 г., заключенному между ответчиком и Муниципальным городским предприятием по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей «Мосгортепло» (ныне 3-е лицо – ОАО «МОЭК»), в согласованном перечне потребителей горячей воды истец как потребитель горячей воды отсутствует.

Как указывает ответчик, 27.01.1998 г. ответчиком и Муниципальным городским предприятием по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей «Мосгортепло» (ныне 3-е лицо – ОАО «МОЭК») был согласован и подписан акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, на котором также не указано, что истец подключен к инженерным сетям ответчика, в связи с чем, по мнению ответчика, подключение инженерных сетей истца к первой зоне системы горячего водоснабжения является самовольным и не предусмотренным как технической документацией истца и ответчика, так и договором на теплоснабжение, заключенным между ответчиком и 3-им лицом - ОАО «МОЭК».

В отзыве ответчик указывает, что в августе 2007 года им в адрес истца было направлено письмо в котором ответчик информировал истца о том, что в результате незаконного подключения истца к стояку горячего водоснабжения 1-й зоны жильцы дома подключенные к данному стояку испытывают трудности в получении горячей воды; в сентябре 2010 года специалистами ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» было проведено обследование системы горячего водоснабжения жилого дома ответчика и составлено техническое заключение № 2010-03049-00, в котором указано, что в процессе эксплуатации системы горячего водоснабжения была выполнена несанкционированная врезка транзитной магистрали для соседнего здания, в результате чего допущены нарушения: нарушен гидравлический режим системы (снижен напор в точках водоразбора), в связи с увеличением нагрузки на существующие магистрали, в результате врезки транзита для обеспечения горячей водой гаражного кооператива по адресу дом № 109 «а» по Ленинскому проспекту; потребление горячей воды гаражным кооперативом суммируется с потреблением горячей воды с жильцами первой зоны обследованного дома; в целях нормализации работы системы горячего водоснабжения в квартирах первой зоны и в целом обследованного дома необходимо выполнить отключение существующей транзитной магистрали для дома 109 «а» от существующей магистрали первой зоны горячего водоснабжения дома 109, к. 1с подключением данной магистрали непосредственно к ЦТП, с установкой на вводе приборов учета расхода воды.

Ответчик полагает, что указанным выше техническим заключением ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» подтвержден факт несанкционированной врезки инженерных сетей горячего водоснабжения истца в инженерные сети горячего водоснабжения ответчика, в результате которой были нарушены права жителей-собственников дома ответчика.

Кроме того, ответчик указывает на то, что собственниками-жителями дома ответчика не принималось решений о подключении инженерных сетей горячего водоснабжения истца к инженерным сетям дома ответчика.

3-е лицо – ОАО «МОЭК» в судебном заседании исковые требования поддержало, представило отзыв на иск (л.д. 134-135, т. 1), в котором указало на то, что в соответствии с приложением № 2, к заключенному между истцом и 3-м лицом договору № 6.53801 от 01.03.2004 г. «Акт разграничения балансовой принадлежности и тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от ЦТП аб. № 1006/038», границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является наружная сторона стены здания по адресу: Ленинский проспект, д. 109/1, к. 1. Вместе с тем, ОАО «МОЭК» поставляет тепловую энергию ЖСК «Созвездие» на основании договора № 06.53804 от 01.11.1995 г., абонент № 1006/038, границей разделения зоны обслуживания является наружная сторона стены дома по адресу: Ленинский проспект, д. 109/1, к. 1.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика и 3-го лица – ОАО «МОЭК», исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов Главное управление капитального строительства (ГлавУКС) № 874-р от 06.12.1979 г. с приложением к нему, технорабочего проекта подземного гаража стоянки для легковых автомобилей на 100 машиномест ГСК-8 по ул. Обручева, квартал 38 «Б» Юго-Запада, акта приемки внутренних систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения от 19.06.1981 г., авизо № 171, акта о готовности к временной (постоянной) эксплуатации абонентского отправления и теплового пункта от 25.06.1981 г. и иными документами введен в эксплуатацию подземный гараж по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 109А.

Как следует из материалов дела, между истцом - Гаражным кооперативом ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы и ГУП «Мосгортепло», ныне 3-е лицо – ОАО «МОЭК» был заключен договор энергоснабжения (тепловая энергия) № 6.53801 от 01.03.2004 г., в соответствии с которым, Энергоснабжающая организация обязалась подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а истец (Потребитель) обязался принимать и оплачивать ее в соответствии с действующими тарифами, на условиях указанного договора.

Указанный договор не расторгнут, не прекращен и является действующим, что подтверждается документально.

Пунктом 2.1 договора установлено, что Энергоснабжающая организация и Потребитель при подаче тепловой энергии и её потреблении, а также при взаимных расчетах, обязуются руководствоваться договором, действующим гражданским законодательством, решениями региональной энергетической комиссии при Правительстве Москвы, Положением о государственном энергетическом надзоре, Правилами пользования тепловой энергией, Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя и другими нормативными актами, регулирующими вопросы теплоснабжения.

Права и обязанности сторон определены в статье 2 договора, в соответствии с которой Энергоснабжающая организация обязана подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в количестве, определяемом тепловыми нагрузками, указанными в приложении № 1 к договору, в течение всего отопительного сезона, а на горячее водоснабжение – круглосуточно в течение года, кроме перерывов: 21 день в период проведения предусмотренных графиками текущего и капитального ремонтов основного оборудования ТЭЦ и тепловых сетей, 2 суток в период проведения внеплановых ремонтов тепловых сетей (п. 2.2.1 договора); Потребитель, в свою очередь, обязан принимать подаваемую Энергоснабжающей организацией тепловую энергию в количестве, определяемом тепловыми нагрузками, указанными в приложении №; 1 к договору, на отопление – в течение всего отопительного сезона, а на горячее водоснабжение – круглосуточно в течение года, кроме перерывов, предусмотренных договором (п. 2.3.1 договора).

В силу п. 8.1 договора, границы обслуживания и ответственности между Энергоснабжающей организацией и Потребителем определяется балансовой принадлежностью тепловых сетей и систем теплопотребления и фиксируется в прилагаемой к договору схеме теплоснабжения (Акт разграничения балансовой принадлежности), согласно Приложению № 2 к договору.

В соответствии с приложением № 2 к договору энергоснабжения № 6.53801 от 01.03.2004 г. (Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от ЦПТ аб. № 1006/038 от 01.03.2004 г.) границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является наружная сторона стены здания по адресу: Ленинский пр-т, д. 109/1, к. 1.

Из материалов дела также усматривается, что между ответчиком – ЖСК «Созвездие» (Потребитель) и Муниципальным городским предприятием по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей «Мосгортепло» (ныне 3-е лицо – ОАО «МОЭК», Поставщик) заключен договор № 06.53804 от 01.11.1995 г. на поставку (продажу) тепловой энергии в горячей воде (абонент № 1006/038), предметом которого, в силу п. 1.1 договора является поставка и потребление тепловой энергии в горячей воде, в количестве и по цене, предусмотренной в настоящем договоре.

27.01.1998 г. Поставщиком и Потребителем утвержден акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от ЦТП аб. № 1006/038, в соответствии с которым, границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является наружная сторона стены здания по адресу: Ленинский пр-т, д. 109/1 к. 2 и к. 1.

Таким образом, истец и ответчик являются потребителями тепловой энергии через присоединенную сеть через ЦПТ аб. № 1056/038.

Из материалов дела следует, с 2007 г. по настоящее время на территорию истца горячая вода не поступает, в связи с тем, что ответчик перекрыл стояк горячего водоснабжения в доме, по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 109/1, что подтверждается документально, в том числе актом комиссии от 12.09.2007 г., письмом № 40 от 19.09.2007 г. и не оспаривается ответчиком.

Поскольку ответчик в настоящее время чинит препятствия истцу в подаче горячего снабжения, истец, полагая свои права нарушенными, обратился в суд с данным требованием.

В силу ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», регулирующего основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики (в том числе производства в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии) и потребителей электрической энергии: субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями. Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

Согласно пункта 1 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее по тексту - Правила недискриминационного доступа), указанные Правила определяют общие принципы и порядок обеспечения недискриминационного доступа к услугами по передаче электрической энергии, а также оказания этих услуг.

Пунктом 6 Правил недискриминационного доступа установлено, что собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать протоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

При изложенных выше обстоятельствах, довод ответчика о том, что истец самовольно произвел подключение системы горячего водоснабжения к инженерным сетям ответчика, не соответствует действительности. Данный довод ответчика опровергается представленными в материалы дела доказательствами, поскольку истец является транзитным потребителем, теплоноситель системы отопления Гаражного кооператива поступает от ЦТП (абонент № 1006/038) по транзитному трубопроводу отопления, через техническое подполье жилого дома ответчика, без подключения к отоплению дома.

Кроме того, как указано выше, границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, как истца, так и ответчика, является наружная сторона стены здания по адресу: Ленинский пр-т, д. 109/1, к. 1.

Довод ответчика о том, что подключение инженерных сетей истца к первой зоне системы горячего водоснабжения является самовольным и не предусмотренным технической документацией и договором на теплоснабжение, заключенным с 3-м лицом – ОАО «МОЭК» опровергается представленной в материалы дела техническими и иными документами.

При наличии договора энергоснабжения № 6.53801 от 01.03.2004 г. между истцом и 3-м лицом, и в силу требований Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» ответчик не вправе чинить препятствия истцу в пользовании горячей водой.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По смыслу нормы ст. 304 ГК РФ, лицо, обратившееся с негаторным иском, должно доказать совершение ответчиком неправомерных действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Изучив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства чинения препятствий истцу в подаче горячего водоснабжения. Указанное обстоятельство не опровергается и самим ответчиком.

Довод ответчика, что закрытие запорного вентиля было санкционированным, судом отклоняется ввиду недоказанности.

Ссылка ответчика, что при отключении присутствовал ОАО «МОЭК» не состоятельна, поскольку из представленного акта от сентября 2007 г. не следует, что представитель ОАО «МОЭК» являлся членом комиссии и присутствовал при проверке. Из данного акта следует лишь, что ОАО «МОЭК» ознакомлено с актом, что не свидетельствует о его согласии с данным актом.

Как пояснил представитель, ОАО «МОЭК» не давало согласие на отключение, что отражено в протоколе судебного заседания. Доказательств обратного ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих полномочия ответчика на закрытие запорного вентиля.

Доводы ответчика о представленном заключении ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данное заключение является одним из доказательств, наряду с другими представленными в материалы дела доказательствами и данное заключение не может являться основанием для несанкционированных действий ответчика. Кроме того, ответчик не заявлял встречных требований.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 304, 305 ГК РФ, руководствуясь ст. 64, 65, 67, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Решил:

Обязать ЖСК «Созвездие» не чинить препятствия в подаче горячего водоснабжения Гаражному кооперативу ГК-8 ЮЗАО.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Созвездие» в пользу Гаражного кооператива ГК-8 Юго-Западного административного округа города Москвы (Гаражный кооператив ГК-8) расходы по госпошлине в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции, и в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья: *.*. Белова 8(495)600-97-63