Судебная практика

Решение от 19 ноября 2010 года № А56-28247/2010. По делу А56-28247/2010. Ленинградская область.

Решение

г.Санкт-Петербург

19 ноября 2010 года Дело № А56-28247/2010

Резолютивная часть решения объявлена . Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Иваниловой О.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Алчаковым Б.Х.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация МО “Город Всеволожск“

ответчик: Муниципальное предприятие “Единая служба заказчика“

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

о признании права собственности

при участии

от истца: Кондратьев И.В. по доверенности от 14.10.2010 года № 1306/01-06

от ответчика: не явился



от третьего лица: не явился

Установил:

Истец просит признать за Администрацией МО «Город Всеволожск» право собственности на квартиру № 130, расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Советская, д. 18, общей проектной площадью 80,3 кв.м.

Истец заявил об уточнении исковых требований, просит признать право собственности на квартиру № 130, расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Советская, д. 18, общей площадью 78,3 кв.м.

В судебном заседании истец представил заявление от ответчика о признании иска в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, третье лицо отзыв не представило, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ), ответчик заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Между сторонами 17.12.2007 года заключен договор № ДУ-С/16-2-4 о долевом участии в строительства, в соответствии с которым ответчик обязался своими и привлеченными средствами осуществлять строительство объекта по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, ул. Советская, д. 18 (далее - договор).

В соответствии с вышеназванным договором по окончании строительства дольщику (истцу) передается вновь созданное недвижимое имущество, а именно: трехкомнатная квартира под условным номером 130, расположенная в секции 4, на 1 этаже, общей проектной площадью 80,3 кв.м.

Согласно п. 5.1 договора общий размер долевого взноса, подлежащего внесению дольщиком застройщику составляет 52 551 420 руб., из которых: 32 998 800 руб. – в федеральный бюджет, 9 714 600 руб. в бюджет Ленинградской области и 9 838 020 руб. – в бюджет муниципального образования.

Ответчик исполнил обязательство по оплате размера долевого участия, что подтверждается платежными поручениями № 1536 от 28.12.2007 года, № 1534 от 25.12.2007 года, № 296 от 9 838 020 руб.

РазРешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504101-0042/11-20 от 04.09.2009 года жилой дом по указанному адресу введен в эксплуатацию.

07.09.2009 года ответчик передал истцу по акту приема-передачи квартиру под номером 130 общей площадью 80,3 кв.м, на квартиру оформлен технический паспорт.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, ссылается на то, что не может оформить право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, поскольку в силу п. 3 ст. 4, ст. 27 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор подлежал государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, действующим законодательство не предусмотрена возможность регистрации договора долевого участия в строительстве в отношении уже существующего объекта недвижимого имущества.

В судебное заседание ответчик представил заявление о признании иска.



Учитывая, что согласно ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подписано уполномоченным лицом.

Согласно ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Решил:

Признать за Администрацией МО «Город Всеволожск» (ИНН 4703083456, ОГРН 1054700123543, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 29.12.2007 года серия 47 № 002548763, местонахождение: г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д. 138) право собственности на квартиру № 62, расположенную по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Советская, д. 18, общей площадью 78,3 кв.м.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Иванилова О.Б.