Судебная практика

Решение от 25 ноября 2010 года № А42-7913/2010. По делу А42-7913/2010. Мурманская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНС Ф.И.О. 20, г. Мурманск, 183049

E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

город Мурманск Дело № А42-7913/2010

«25» ноября 2010 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой *.*. ,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений города Мурманска

к Мурманскому региональному общественному учреждению реабилитации молодых инвалидов «Россин»

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 47 866 рублей 50 копеек и пени в сумме 21735 рублей 73 копейки;



при участии в судебном заседании представителей:

истца - Алексеенко *.*. по доверенности;

ответчика – не явился, извещен;

иных лиц – нет;

Установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Мурманскому региональному общественному учреждению реабилитации молодых инвалидов «Россин» (далее – ответчик, Учреждение) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 47 866 рублей 50 копеек и пени в сумме 21 735 рублей 73 копейки.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание надлежаще извещенный ответчик не явился. Отзыв на иск не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд



Установил:

12.02.2004 истцом (Арендодателем), и ответчиком (Арендатором) заключен договор аренды № 14365/6344 (далее - договор)/л.д. 11-12/, согласно условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду помещения общей площадью 290,10 кв.м. под реабилитационно-образовательное учреждение, расположенные по адресу: г. Мурманск, ул. Генерала Журбы, д. 4, пом. 1а, ЖЭУ 3, на срок до 31.01.2009 (п. 1.1, 1.5 договора).

Актом приема - передачи от 01.02.2004 подтверждена передача указанного помещения/л.д. 13/.

Согласно пункту 3.1 договора плата за аренду вносится платежным поручением не позднее первого числа начавшегося месяца за месяц вперед.

Пунктом 3.4 Договора предусмотрено, что в случае невыполнения, Арендатором обязательства по оплате арендной платы, взимается пени в размере 0,30% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 3.4 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 14.11.2008 стороны продлили срок действия договора до 31.01.2019/л.д. 15/.

За период с 01.08.2009 по 30.06.2010 Учреждением не внесено арендной платы – 47 866 рублей 50 копеек/л.д. 10/.

За несвоевременную уплату истцом начислены пени за период с 01.09.2009 по 30.06.2010 в размере 21 735 рублей 73 копейки/л.д. 10 оборот/.

Задолженность и пени ответчиком не уплачены.

29.10.2010 Комитет обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Задолженность по арендной плате в сумме 47 866 рублей 50 копеек ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию.

Исковые требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 3.4 договора предусмотрена уплата Арендатором, пени в размере 0,30% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Учитывая чрезмерно высокий процент пени - 0,30 процентов за каждый день просрочки, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащих взысканию пени до 7250 рублей 00 копеек (0,1 процент за каждый день просрочки).

В остальной части исковые требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2784 рубля 09 копеек.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Мурманского регионального общественного учреждения реабилитации молодых инвалидов «Россин», расположенного по адресу: город Мурманск, улица Генерала Журбы, дом 4, в доход бюджета города Мурманска (Комитет имущественных отношений города Мурманска) задолженность по арендной плате в сумме 47 866 рублей 50 копеек и пени в сумме 7250 рублей 00 копеек.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Мурманского регионального общественного учреждения реабилитации молодых инвалидов «Россин» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2784 рубля 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.

Судья *.*. Быкова.