Решение от 25 января 2011 года № А41-34637/2010. По делу А41-34637/2010. Московская область.
Решениег. Москва
«25» января 2011 года Дело № А41-34637/10
Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2011 года
Решение изготовлено в полном объеме 25 января 2011 года.
Арбитражный суд Московской области в составе судьи *.*. Неяскиной,
При ведении протокола секретарем судебного заседания Моисеевой *.*.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Престиж»
к ООО «Альберо +»
о взыскании задолженности в размере 90 271,44 руб., пени в размере 7 447,39 руб.
при участии в заседании:
от истца: Кевхишвили *.*., доверенность от 14.01.2011 г.,
от ответчика: не явился, извещен,
Установил:
ООО «Престиж» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Альберо +» (далее – ответчик) о взыскании суммы задолженности по уплате арендной платы в размере 90 271,44 руб., пени за просрочки уплаты арендной платы в размере 7 447,39 руб., расходов по государственной пошлине в размере 3 908,75 руб.
В обоснование иска истец указал, что долг подлежит взысканию за июль 2010 г. Пункт 8.2 Договора предусматривает пени в размере 0,15%.
Ответчик в заседание не явился, надлежаще извещен, отзыв по делу не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в его отсутствие.
Истец изложил свои доводы.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Между ООО «Престиж» (арендодатель) и ООО «Альберо +» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 199 от 23 марта 2010 г., по которому арендодатель в порядке и на условиях, определенных настоящим договором, обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование объект аренды на срок, установленный настоящим договором, а арендатор обязуется принять объект аренды по акту передачи объекта аренды в аренду, осуществлять пользование объектом аренды в соответствии с условиями настоящего договора, уплачивать арендную плату.
В соответствии с п. 2.2. Договора по настоящему договору объектом аренды являются нежилые помещения общей площадью 162,3 кв.м., представляющие собой часть здания, точные границы которых установлены сторонами при подписании настоящего договора и указаны в приложении 1 красными линиями, в том числе: 1 этаж, помещении I, комнаты №№ 10-18, площадью 162,3 кв.м.
В соответствии с п. 1 Зданием является нежилое 9-ти этажное, с подвалом: инженерный корпус, площадью 5459,60 кв.м. (согласно паспорту БТИ), расположенное по адресу: 141004, Московская область, г. Мытищи, ул. Силикатная, д. 19.
Между арендодателем и арендатором подписан акт передачи от 15 апреля 2010 г.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В порядке п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3.2 Договора срок аренды составляет период времени по 31 июля 2010 г.
Согласно п. 4.2 Договора арендная плата за пользование объектом аренды устанавливается сторонами в рублях в сумме, эквивалентной 2 507,54 долларам США в месяц, включая НДС.
В соответствии с п. 5.2 Договора арендная плата за второй и все последующие календарные месяцы срока аренды подлежит уплате ежемесячным авансовым платежом в течение 5 первых банковских дней календарного месяца, за который осуществляется расчет, в размере равном, соответственно, арендной плате в месяц.
Пункт 5.4 Договора предусматривает, что расчеты по настоящему договору осуществляются платежным поручением в рублях. При этом стороны пришли к соглашению, что сумму, подлежащая уплате в рублях, будет определяться в следующем порядке: по курсу 36,00 рублей за один доллар США, при условии, что на день платежа курс доллара США к рублю, установленный Банком России, будет менее 36,00 руб. за 1 доллар США.
В соответствии с расчетом истца долг за июль 2010 г. составляет 90 271,44 руб. В порядке ст. 65 АПК РФ ответчик не представил доказательства уплаты указанной суммы.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
С учетом изложенного, арбитражным судом установлено владение и пользование ООО «Престиж» арендованным имуществом, а также ненадлежащее исполнение обязательства по внесению арендной платы в размере 90 271,44 руб.
В соответствии с п. 8.2 Договора в случае просрочки исполнения денежных обязательств, предусмотренных настоящим договором, арендатор обязуется по требованию арендодателя уплатить ему пени в размере 0,15% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Истец представил расчет пени, в котором на сумму задолженности за период просрочки с 07.07.2010 г. по 01.09.2010 г. начислены пени в сумме 7 447,39 руб.
Проверив правильность расчета, арбитражный суд признает его обоснованным.
В порядке ст. 333 ГК РФ ответчик не представил доказательства несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства.
При указанных обстоятельствах, требования истца к ответчику подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 908,75 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области
Решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ООО “Альберо+“ в пользу ООО “Престиж“ задолженность в сумме 90 271, 44 руб., пени в сумме 7 447, 39 руб., всего 97 718,83 руб. и расходы по госпошлине в сумме 3 908,75 руб. Выдать исполнительный лист.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке.
Судья *.*. Неяскина