Судебная практика

Решение от 2010-08-11 №А45-12213/2010. По делу А45-12213/2010. Новосибирская область.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 630102 г. Новосибирск, ул. Нижегородская, 6

Решение

11 августа 2010 года Дело № А45-12213/2010

г. Новосибирск

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2010 года.

Решение в полном объёме изготовлено 11 августа 2010 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Половниковой *.*. , при ведении протокола судьёй Половниковой *.*. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговая сеть - Сибирь», г. Новосибирск,

о взыскании 47 209 рублей 96 копеек,

с участием представителей



истца: Проскурин *.*. – доверенность № - от 15.03.2010, удостоверение,

ответчика: не явился, уведомлен, -

Установил:

Иск заявлен о взыскании с ответчика 47 209 рублей 96 копеек, в том числе 35 559 рублей 45 копеек долга по договору аренды № 027982-015 от 01.06.2007 за период с 01.02.2008 по 25.12.2009 и 11 650 рублей 51 копейка неустойки на сумму просроченной арендной платы на основании п. 4.1. договора за период с 01.02.2008 по 25.12.2009 включительно.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, мотивированный отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено согласно ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд пришёл к следующим выводам. 01 июня 2007 года истцом и ответчиком заключён договор аренды № 027982-015 с дополнительными соглашениями № 6500 от 01.02.2009, № 6914 от 15.06.2009 (далее – договор аренды), согласно которому арендодатель (истец) обязался предоставить арендатору (ответчику) во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 67,2 м2, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Забалуева, 45 (п.п. 1.1., 1.2. договора), а арендатор (ответчик) обязался ежемесячно уплачивать арендодателю (истцу) арендную плату в размере 12 326 рублей 66 копеек путём перечисления денежных средств не позднее 15 числа текущего месяца на расчётный счёт арендодателя (п.п. 3.1., 3.3. договора).

Помещения были переданы от истца ответчику по Акту приёма-передачи помещений от 01.06.2007.

Совокупность представленных истцом документов соответствует требованиям ст.ст. 67, 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств, надлежащим образом подтверждает заключение сторонами договора аренды, исполнение арендодателем обязанности по передаче предмета аренды арендатору и возникновение у арендатора обязанности по своевременной оплате ежемесячных арендных платежей в размере 12 326 рублей 66 копеек.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, следовательно, ответчик обязан был оплачивать арендные платежи в соответствии с п. 3.2. договора не позднее 15 числа текущего месяца.



С момента заключения договора до момента рассмотрения спора ответчик систематически не исполнял обязанность по оплате арендных платежей, задолженность за период с 01.02.2008 по 25.12.2009 составила 35 559 рублей 45 копеек. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Так как на момент рассмотрения спора сумма долга по арендной плате ответчиком не оплачена, то сумма долга в размере 35 559 рублей 45 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.ст. 309, 614 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Часть 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Стороны в п. 4.1. договора аренды Установили, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от недовнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Обстоятельства отсутствия оплаты арендных платежей, период и размер задолженности доказаны истцом.

Истец производит расчёт пени с 01.02.2008 по 25.12.2009. Истцом за указанный период начислена неустойка в размере 11 650 рублей 51 копейки.

Расчёт суммы неустойки произведён истцом правильно, неустойка в размере 11 650 рублей 51 копейки за период с 01.02.2008 по 25.12.2009 включительно подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 330 ГК РФ.

Судебные расходы (уплату государственной пошлины) суд относит в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая сеть - Сибирь» в пользу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска 35 559 рублей 45 копеек долга по арендной плате, 11 650 рублей 51 копейку неустойки и 2 000 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 49 209 рублей 96 копеек.

Исполнительный лист на взыскание денежных средств выдать истцу после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Согласно ст. 181 АПК РФ Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца с момента его вынесения, в суд кассационной инстанции – в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Судья *.*. Половникова