Судебная практика

Решение от 2011-01-31 №А32-28906/2010. По делу А32-28906/2010. Краснодарский край.

Решение

г. Краснодар Дело № А32-28906/10-53/668

31 января 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2011 года.

Полный тест решения изготовлен 31 января 2011 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пр Ф.И.О. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шадриным *.*., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «ЖКХ Тбилисского района», ст. Тбилисская к Администрации МО Тбилисского района, ст. Тбилисская

О признании права собственности,

При участии в заседании:

От истца: Леконцева *.*. – представитель по доверенности от 12.07.2010г.,

От ответчика: не явился,

Установил:

ОАО «ЖКХ Тбилисского района», ст. Тбилисская обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Администрации МО Тбилисского района, ст. Тбилисская о признании права
собственности на объекты недвижимости: административное здание, здание диспетчерской, здание бани, расположенные по адресу: ст. Тбилисская, ул. Коммунальная, 35 «А».

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела Выписок из ЕГРП в отношении спорных объектов.

Ответчик в судебное заседание не явился.

В ранее направленном в суд отзыве на иск указал, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится, и против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Судом объявлялся перерыв в судебном заседании до 28.01.2011г. в 10 час. 50 мин. для изучения представленных Выписок из ЕГРП.

После перерыва судебное заседание продолжено 28.01.2011г. в 10 час. 50 мин. в отсутствие представителей сторон.

Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ч.3 ст. 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления главы муниципального образования Тбилисский район от 10.04.2007г. №288 «Об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства Тбилисского района», в соответствии с Решением Совета муниципального образования Тбилисский район от 26.09.2005г. №131 «Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества муниципального образования Тбилисский район на 2005 год» (в редакции решения Совета м/о Тбилисский район от 21.04.2006г. №242), Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Тбилисского района» приватизировано путем преобразования в Открытое акционерное общество «Жилищно-коммунальное хозяйство Тбилисского района».

В состав подлежащего приватизации имущества Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Тбилисского района», утвержденного пунктом 1.2 Приложения к Постановлению главы муниципального образования Тбилисский район №288 от 10.04.2007г. включено следующее имущество: административное здание, здание диспетчерской, здание бани и др.

Вышеуказанное имущество передано Администрацией муниципального образования Тбилисский район на основании передаточного акта, утвержденного Постановлением главы муниципального образования Тбилисский
район №288 от 10.04.2007г., в собственность созданному в процессе приватизации Открытому акционерному обществу «Жилищно-коммунальное хозяйство Тбилисского района», а так же данное имущество включено в уставной капитал Общества.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ОАО «ЖКХ Тбилисского района» предоставило документы на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные объекты.

В государственной регистрации права собственности истцу было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности муниципального образования Тбилисский район, соответствующих требованиям действующего законодательства на указанные объекты (Сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности от 19.07.2010г. № 64-1164).

Правоустанавливающие документы, а именно свидетельства, о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием Тбилисский район на вышеуказанное недвижимое имущество, при приватизации истцу не передавались, в связи с чем, в регистрационную службу указанные документы представлены не были.

Единственным документом, подтверждающим право собственности администрации МО Тбилисский район на спорное имущество, является выписка от 23.11.2009г. № 2622 из реестра муниципальной собственности МО Тбилисский район по состоянию на 30 мая 2007 года, которая была представлена истцом в регистрационную службу.

Отсутствие возможности предоставить необходимый пакет документов для регистрации права собственности на спорные объекты, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд с настоящим иском.

При вынесении решения суд руководствовался следующим.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического
лица.

В соответствии с п.2 ст. 113 ГК РФ, имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

На основании ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно Уставу общества, представленному в материалы дела, ОАО «ЖКХ Тбилисского района» учреждено в результате преобразования муниципального унитарного предприятия в порядке, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 26.12.1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», Федеральным законом от 08.12.2003 года № 169-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» и распоряжением Минимущества России от 16.07.2002г. № 2063-р, Решением Совета муниципального образования Тбилисского района от 26.09.2005г. № 131 (в редакции решения Совета № 242 от 21.04.2006г.) «Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества муниципального образования Тбилисский район на 2005 год», Постановлением главы муниципального образования Тбилисский район от 02.06.2006г. № 342 «О подготовке к приватизации муниципального унитарного предприятия МУП ЖКХ Тбилисского района», ст. ст. 29 и 58 Устава муниципального образования Тбилисский район. Общество является правопреемником муниципального унитарного предприятия ЖКХ Тбилисского района.

Спорные объекты были переданы истцу по передаточному акту от 17.09.2007 года.

На указанные объекты Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тбилисскому району изготовлены технические паспорта по состоянию на 04.12.2006 года.

Согласно данных технического паспорта, административное здание состоит из лит.Д площадью 462,6 кв.м. и лит. «д» пл.9,7 кв.м., общей площадью 472,3 кв.м.; здание
диспетчерской состоит из литера А площадью 53,5 кв.м., литера А1 пл. 26, 1 кв. м. и лит.»а», пл.23,7 кв.м., всего общей площадью 103,3 кв.м.; здание бани состоит из литера Б пл.137,7 кв.м., лит.Б1 пл.63,0 кв.м. и лит.»б» пл.10,1 кв.м., общей площадью 210,8 кв.м.;

В связи с чем, ОАО «ЖКХ Тбилисского района» с момента государственной регистрации стало собственником муниципального имущества, включенного в уставный капитал в соответствии с планом приватизации.

Из представленных в материалы дела Выписок из ЕГРП от 02.12.2010г. № 04/029/2010-685, 686, 687 следует, что права на спорные объекты в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ни за кем не зарегистрированы.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, положения подлежащего применению законодательства РФ, совокупность относимых и допустимых доказательств по делу, а также то, что истец является универсальным правопреемником МУП ЖКХ Тбилисского района, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы следует возложить на истца, так как ответчик не нарушал прав истца по предмету иска.

Руководствуясь ст. ст. 41, 65, 156, 159, 167-170, 176 АПК РФ суд

Решил:

Ходатайство истца о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств - удовлетворить.

Признать право собственности ОАО «ЖКХ Тбилисского района» на объекты недвижимости: административное здание
лит.Д площадью 462,6 кв.м. и лит. «д» пл.9,7 кв.м., общей площадью 472,3 кв.м.; здание диспетчерской литера А площадью 53,5 кв.м., литера А1 пл. 26, 1 кв. м. и лит.»а», пл.23,7 кв.м., всего общей площадью 103,3 кв.м.; здание бани литера Б пл.137,7 кв.м., лит.Б1 пл.63,0 кв.м. и лит.»б» пл.10,1 кв.м., общей площадью 210,8 кв.м., расположенные по адресу: ст. Тбилисская, ул. Коммунальная, 35 «А».

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья *.*. Пристяжнюк