Судебная практика

Решение от 2010-07-28 №А73-6132/2010. По делу А73-6132/2010. Хабаровский край.

Арбитражный суд Хабаровского края

Именем Российской Федерации Решение г. Хабаровск дело № А73-6132/2010

«28» июля 2010 года

Арбитражный суд в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрел в заседании суда дело по иску Открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска»

к Обществу с ограниченной ответственностью «МП РИКА»

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

при участии:

от истца: Васиной Н.А., доверенность № 5622/02-02 от 28.12.2009г.

Открытое акционерное общество «Центр инновационных технологий города Хабаровска» обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МП РИКА» о взыскании арендной платы в сумме 97 061 руб. 76 коп., неустойки в сумме 4 123 руб. 94 коп.

Ответчик участия своего представителя в судебном заседании не обеспечил, возражений по существу иска не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен по п. 2 ч. 2 ст. 123 АПК РФ по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ (680021, г. Хабаровск, ул. Ким Ю Чена, д. 46, офис 18). Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам согласно ст. 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела,

суд

Установил:

Между ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (Арендодатель) и ООО «МП РИКА» (Арендатор) 24.09.2009г. заключен договор аренды части функционального встроенного помещения № I (13, 14, 15, 42, 43, 47-55) в виде комнат №№ 13, 14, 48, 49, 50, 51, 52 общей площадью 93,7 кв.м, расположенного в подвале жилого дома (вход отдельный с улицы) по адресу г. Хабаровск, ул. Шеронова, 63 для использования под закусочную (далее – Договор). Срок действия данного договора установлен с 24.09.2009г. по 23.08.2010г.



Нежилые помещения переданы Арендатору согласно передаточному акту от 24.09.2009г.

Согласно пункту 2.1. Договора Арендатор в срок до 10 числа текущего месяца уплачивает Арендодателю арендную плату за пользование нежилыми помещениями. Ненадлежащее исполнение Арендатором обязанности по оплате арендных платежей послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 2.1., 2.4. Договора с учетом уведомления Арендодателя в адрес Арендатора от 16.03.2010г., арендная плата составляет с 24.09.2009 г. 25 738,55 руб., с 01.04.2010г. – 28 312,40 руб. в месяц.

Учитывая условия Договора и произведенное Арендатором частичное погашение задолженности, начисление истцом арендных платежей за период с 24.09.2009г. по 30.05.2010г. в размере 97 061 руб. 76 коп. является правомерным. Расчет составлен истцом верно.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 4.1. Договора предусмотрена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки в случае невнесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные Договором.

В связи с оплатой ответчиком арендных платежей не в полном объеме за период с 10.10.2009г. по 25.05.2010г., истцом обоснованно рассчитана пеня в размере 4 123 руб. 94 коп. Расчет составлен истцом верно.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МП РИКА» в пользу Открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» 97 061 руб. 76 коп. долга, 4 123 руб. 94 коп. пени, а также расходы по государственной пошлине в размере 4 035 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке и в двухмесячный срок после вступления его в законную силу в кассационном порядке путем направления кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.В. Медведева