Судебная практика

Решение от 03 февраля 2011 года № А56-66926/2010. По делу А56-66926/2010. Ленинградская область.

Решение

г.Санкт-Петербург

03 февраля 2011 года Дело № А56-66926/2010

Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Астрицкой *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евдошенко *.*.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга



ответчик: ЗАО “Управляющая компания “Объединенные инвестиционные фонды“

о взыскании 187 659 руб. 63 коп.

при участии

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

Установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО “Управляющая компания “Объединенные инвестиционные фонды“ о взыскании 187 659,63 руб., в том числе 164 168,06 руб. долга за период с 01.04.2010 по 31.12.2010 и 23 491,57 руб. пеней за период с 11.04.2010 по 31.12.2010 на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора №11/ЗД-02703 от 23.06.2009 общей площадью 2626 кв.м, кадастровый номер 78:32:8005:10, находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, Нарвский проспект, д. 22, литера А.

Стороны, извещенные надлежащем образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ответчик возражений по существу спора не представил. В соответствии со ст. 123, ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд Установил следующие обстоятельства.

23.06.2009 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ЗАО “Управляющая компания “Объединенные инвестиционные фонды“ (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка смножественностью лиц со стороны арендатора №11/ЗД-02703 общей площадью 2626 кв.м, кадастровый номер 78:32:8005:10, находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, Нарвский проспект, д. 22, литера Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – земельный участок), согласно условиям которого истец обязался предоставить во временное пользование и владение ответчику земельный участок под административные помещения, а последний – принять земельный участок, использовать совместно с другими собственниками (пользователями) части здания, сооружения, расположенного на этом земельном участке и оплачивать арендую плату в порядке и сроки, установленные договором.



Договор №11/ЗД-02703 от 23.06.2009 действует по 15.12.2054 и вступает в силу с момента его государственной регистрации, о чем имеется запись в УФРС по Санкт-Петербург и Ленинградской области (Управление Росреестра по городу Санкт-Петербургу) от 07.04.2010 №78-78-30/0081/2010-387.

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы установлены разделом 3 договора аренды №11/ЗД-02703 от 23.06.2009, в соответствии с которым величина квартальной арендной платы за земельный участок, выраженная в условных единицах, равной рублевому эквиваленту доллара США по курсу Центрального Банка России, устанавливается пропорционально доле арендатора в здании (сооружения), которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих арендатору на праве собственности помещений в здании (сооружении) к общей площади здания (сооружения), и составляет 1749.915 у.е., стоимость аренды 1 кв.м. в год составляет 18.918 у.е.

Согласно справке о размере доли земельного участка от (л.д. 18), доля арендуемого земельного участка в соответствии с формулой расчета составляет 370 кв.м.

В нарушение п. 3.7 договора №11/ЗД-02703 от 23.06.2009 ответчик свои обязательства по оплате арендной платы за арендуемую часть земельного участка за период с 01.04.2010 по 31.12.2010 не выполнил, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в размере 164 168,06 руб.

Истец на основании п. 5.2 договора №11/ЗД-02703 от 23.06.2009 начислил на основную сумму задолженности 23 491,57 руб. пеней за период с 11.04.2010 по 31.12.2010, размер которых согласно расчету последнего признан правильным, обоснованным, соразмерным последствиям нарушения ответчиком договорных обязательств.

Требования о взыскании задолженности и пеней соответствуют статьям 307, 309, 606, 614 ГК РФ, условиям договора, подтверждено материалами дела, ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, возражений против требований истца и расчета задолженности и пеней не заявил, надлежащих доказательств оплаты задолженности по арендной плате в размере 164 168,06 руб. за период с 01.04.2010 по 31.12.2010 и 23 491,57 руб. пеней за просрочку арендных платежей за период с 11.04.2010 по 31.12.2010 не представлено, требования подлежат удовлетворению с отнесение расходов по оплате государственной пошлины на основании ст. 110 АПК РФ на ответчика.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика надлежит взыскать в доход федерального бюджета 6 629 руб. 78 коп. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Решил:

Взыскать с ЗАО “Управляющая компания “Объединенные инвестиционные фонды“ в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 164 168,06 руб. задолженности и 23 491,57 руб. пеней.

Взыскать с ЗАО “Управляющая компания “Объединенные инвестиционные фонды“ в доход федерального бюджета 6 629 руб. 78 коп. государственной пошлины.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения

Судья Астрицкая *.*.