Судебная практика

Решение от 2011-02-03 №А33-17493/2010. По делу А33-17493/2010. Красноярский край.

Решение

03 февраля 2011 года

Дело № А33-17493/2010

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 января 2011 года.

В полном объёме Решение изготовлено 03 февраля 2011 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мыглан *.*. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» в лице Красноярского филиала (ОГРН 5077746868403, ИНН 7708639622), г. Красноярск,

к индивидуальному предпринимате Ф.И.О. (ОГРИП 304241531600024, ИНН 242800006101), п. Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края,

о взыскании 13 691 руб. 11 коп.,

в судебном заседании участвовали:

Бусарова *.*. , представитель истца по доверенности от 30.12.2010



протокол судебного заседания велся секретарем Нечаевой *.*. ,

Установил:

открытое акционерное общество «Железнодорожная торговая компания» в лице Красноярского филиала обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимате Ф.И.О. о взыскании 13 691 руб. 11 коп., в том числе: 12 824 руб. 99 коп. основного долга, 739 руб. 12 коп. пени, 127 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2010 по 01.11.2010, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 02.11.2010 по день фактической уплаты долга.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.12.2010 возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание назначено на 23.12.2010.

В ходе судебного заседания представитель истца изложил требования, указанные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени проведения судебного заседания извещен 31.2.2010, что подтверждается уведомлением № 88789.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Состязательность в судебном разбирательстве означает, что каждая сторона обладает равными возможностями при рассмотрении дела и ни одна из сторон не должна пользоваться преимуществами по сравнению с другой стороной.

Согласно пункту 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Равноправие сторон в разбирательстве выражается в равных возможностях и гарантированных правах на защиту своих интересов. Принцип равноправия изложенный в статье 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, провозглашает, что каждой стороне должны быть предоставлены равные возможности для изложения своей позиции и защиты своих прав и интересов.



Индивидуальный предпринимат Ф.И.О. отзыв на исковое заявление не представила, своими правами не воспользовалась. Дело рассматривается по имеющимся в нем доказательствам в соответствии с требованиями статьи 123 и главы 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии со свидетельством от 31.10.2007 нежилое 1-этажное здание, общей площадью 143,6 кв.м., инв. № 04:239:001:015123920, лит. Б, расположенное по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, пос. Нижняя Пойма, м-н “Спутник“ № 4 зарегистрировано на праве собственности за открытым акционерным обществом «Железнодорожная торговая компания».

01.03.2010 между открытым акционерным обществом «Железнодорожная торговая компания» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателе Ф.И.О. (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества ОАО «ЖТК» № 03-2010/ЖТК.

Предметом договора аренды № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010 (в редакции дополнительного соглашения №1) является предоставление арендатору за плату во временное пользование недвижимое имущество - часть здания магазина № 17 площадью 19.8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, пос. Нижняя Пойма, м-н «Спутник», № 4А с кадастровым номером 24:28:3001026:0150:04:239:001:01 5123920, указанное в приложении № 1, 3 к настоящему договору. Недвижимое имущество используется индивидуальным предпринимателе Ф.И.О. под парикмахерскую.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010 определен срок действия договора на 11 месяцев – с 15.03.2010 по 31.01.2011.

Согласно пункту 3.2.3 договора аренды № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010 индивидуальный предпринимат Ф.И.О. обязалась вносить арендную плату в установленный настоящим договором срок.

В пункте 5.1 договора аренды № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010 (в редакции дополнительного соглашения №1) предусмотрено, что размер годовой арендной платы без учета НДС составит 37 118 руб. 76 руб. в год, 3 093 руб. 23 коп. в месяц. Размер годовой ареной платы с учетом НДС составит 43 800 руб. в год, 3 650 руб. в месяц.

В пункте 5.2 договора аренды № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010 определено, что арендная плата по настоящему договору в полном объеме перечисляется на счет открытого акционерного общества «Железнодорожная торговая компания». Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Размер арендной платы первого и последнего месяца срока действия настоящего договора определяется исходя из количества дней фактической аренды.

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды № 03-2010/ЖТК № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010 за неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3 настоящего договора, индивидуальный предпринимат Ф.И.О. обязана перечислить открытому акционерному обществу «Железнодорожная торговая компания» пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы.

В приложении № 1 к договору аренды № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010 сторонами согласован и подписан состав передаваемого в аренду имущества.

15.03.2010 открытое акционерное общество «Железнодорожная торговая компания» передало индивидуальному предпринимате Ф.И.О. по акту приема-передачи недвижимое имущество.

15.09.2010 между открытым акционерным обществом «Железнодорожная торговая компания» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателе Ф.И.О. (арендатор) подписано дополнительное соглашение № 2 к договору аренды №03-2010/ЖТК от 01.03.2010, в соответствии с которым, срок действия договора аренды недвижимого имущества ОАО «ЖТК» №03-2010/08 ЖТК от 01.03.2010 прекращается 15.09.2010.

15.09.2010 по акту приема-передачи недвижимого имущества индивидуальный предпринимат Ф.И.О. передала обществу с ограниченной ответственностью «Железнодорожная торговая компания» нежилое имущество.

Индивидуальный предпринимат Ф.И.О. за период с 01.06.2010 по 15.09.2010 арендную плату в сумме 12 824 руб. 99 коп. (с учетом задолженности за май по арендным платежам в сумме 50 руб.) открытому акционерному обществу «Железнодорожная торговая компания» не оплатила.

Ссылаясь на то, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате арендных платежей по договору № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010, истец обратился в арбитражный суд с требованиями о взыскании 12 824 руб. 99 коп. основного долга, 739 руб. 12 коп. пени, 127 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2010 по 01.11.2010, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 02.11.2010 по день фактической уплаты долга.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В качестве документа, направленного на возникновение прав и обязанностей представлен договор № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010.

Условия договора и характер, возникших между сторонами отношений, позволяет квалифицировать его как договор субаренды. Следовательно, действия сторон должны подчиняться требованиям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре должны быть указанные данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Предметом договора аренды № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010 (в редакции дополнительного соглашения №1) является предоставление ответчику за плату во временное пользование недвижимое имущество - часть здания магазина № 17 площадью 19.8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, пос. Нижняя Пойма, м-н «Спутник», № 4А с кадастровым номером 24:28:3001026:0150:04:239:001:01 5123920.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со свидетельством от 31.10.2007 нежилое 1-этажное здание, общей площадью 143,6 кв.м., инв. № 04:239:001:015123920, лит. Б, расположенное по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, пос. Нижняя Пойма, м-н “Спутник“ № 4 зарегистрировано на праве собственности за открытым акционерным обществом «Железнодорожная торговая компания».

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010 определен срок действия договора на 11 месяцев – с 15.03.2010 по 31.01.2011.

Статьей 407 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Факт передачи истцом ответчику нежилых помещений по договору аренды № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010, подтверждается актом приема-передачи от 15.03.2010.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 5.1 договора аренды № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010 (в редакции дополнительного соглашения №1) предусмотрено, что размер годовой ареной платы с учетом НДС составит 43 800 руб. в год, 3 650 руб. в месяц.

В пункте 5.2 договора аренды № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010 определено, что арендная плата перечисляется на счет истца и производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

За период с 01.06.2010 по 15.09.2010 начислена истцу арендная плата в размере 12 774 руб. 90 коп. Общая сумма задолженности по арендным платежам составила 12 824 руб. 99 коп. (с учетом задолженности за май по арендным платежам в сумме 50 руб.).

Согласно пункту 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Дополнительном соглашением от 15.09.2010 № 2 к договору аренды №03-2010/ЖТК от стороны согласовали, что срок действия договора аренды недвижимого имущества ОАО «ЖТК» №03-2010/08 ЖТК от 01.03.2010 прекращается 15.09.2010.

По акту приема-передачи от 15.09.2010 истец принял нежилое 1-этажное здание, общей площадью 143,6 кв.м., инв. № 04:239:001:015123920, лит. Б, расположенное по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, пос. Нижняя Пойма, м-н “Спутник“ № 4.

Статьей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обязательства по внесению арендных платежей в соответствии с условиями договора ответчиком на момент подачи искового заявления ответчиком не исполнены.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от исполнения обязательств не допускается.

Нарушение условий договора, требований статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для взыскания задолженности по арендной плате в сумме 12 824 руб. 99 коп.

Исполнение обязательств согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Истец просит применить ответственность, предусмотренную договором.

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды № 03-2010/ЖТК № 03-2010/ЖТК от 01.03.2010 за неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3 настоящего договора, ответчик обязан перечислить истцу пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы.

За просрочку оплаты арендной платы истец за период с 11.06.2010 по 15.09.2010 начислил пени в размере 739 руб. 12 коп. из расчета 0,1 % в день от просроченной суммы арендной платы.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, наличие или отсутствия ходатайств сторон в этом случае не требуется.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Суд при рассмотрении дела по существу обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 при решении вопроса об уменьшении неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если последующая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Критерием для установления несоразмерности размера пени последствиям ненадлежащего исполнения обязательства может быть, в том числе установленный договором процент, чрезмерно высокий по сравнению с установленной Банком России ставкой рефинансирования.

В договоре за нарушение сроков исполнения обязательств предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1 % от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки. Данный размер неустойки является чрезмерно высоким, так как. при взыскании процентов за указанный период по ставке рефинансирования равной 7,75 % (действующей на момент принятия решения) должник за просрочку платежа должен был уплатить меньшую сумму. В связи с этим, суд счел возможным снизить в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 200 руб.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за период с 16.09.2010 (после расторжения договора) по 01.11.2010.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На день предъявления иска ставка рефинансирования составляет 7,75 %. Указанная ставка применена истцом при определении размера ответственности.

Истец просит взыскать с ответчика за период с 16.09.2010 по 01.11.2010 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 127 руб.

Факт неисполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела. Исходные данные, положенные в расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, определены в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а потому, требования истца подлежат удовлетворению в указанной сумме в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Положения данной нормы разъяснены Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.98 No. 13/14 “О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами“. Согласно пункту 2 Постановления проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения денежного обязательства.

На момент вынесения решения денежное обязательство в сумме 12 824 руб. 99 коп. не исполнено должником, следовательно, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами должны производиться с суммы задолженности. Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами должно производиться с 02.11.2010 исходя из учетной ставки банковского процента равной 7,75% по день фактической уплаты кредитору денежных средств.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.03.1997 № 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета уменьшения. Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с предпринимате Ф.И.О. 1962 года рождения, уроженки д. Мокрая Базаиха Манского района Красноярского края, проживающей по адресу: ул. Деповская, 7 «Б», кв. 2 в Нижней Пойме Нижнеингашского района в пользу открытого акционерного общества Железнодорожная торговая компания», г. Краснояр Ф.И.О. суммы, 200 руб. пени, 127 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2010 по 01.11.2010, начиная с 02.11.2010 и по день фактической оплаты проценты взыскать исходя из ставки рефинансирования равной 7,75 % и 2000 руб. государственной пошлины.

Во взыскании остальной части пени отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее Решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Мыглан *.*.