Судебная практика

Постановление апелляции от 2011-02-03 №А41-42650/2009. По делу А41-42650/2009. Российская Федерация.

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

Постановление

г. Москва

03 февраля 2011 года

Дело № А41-42650/09

Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бархатова *.*. ,

судей Виткаловой *.*. , Мищенко *.*. ,



при ведении протокола судебного заседания: Тарановой *.*. ,

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-42650/09 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилБюро» (ИНН: 7725532823, ОГРН: 1057746299830) к администрации Люберецкого муниципального района Московской области, при участии в качестве третьего лица администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

Установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖилБюро» (далее – истец, общество, ООО «ЖилБюро») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации Люберецкого муниципального района Московской области (далее – ответчик) об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2227 кв.м с кадастровым номером 50:22:0010110:0057, категория земель – земли населенных пунктов, под офисно-административное здание, расположенный по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Транспортная, д.7, по цене в размере десятикратной ставки земельного налога, стоимостью 975238 руб. 90 коп. в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

Решением Арбитражного суда Московской области от 19.03.2010 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным Решением, администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области обратилась в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить как принятый о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

Определением от 02.02.2010 апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖилБюро» на праве собственности принадлежит трехэтажное здание нежилого назначения (производственно-лабораторный комплекс) общей площадью 1332,6 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Транспортная, д.1. Право собственности истца на названный объект недвижимого имущества подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2005 (л.д. 55).

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010110:0057 общей площадью 2227,00 кв.м.



Распоряжением главы городского поселения Люберцы изменен адрес места нахождения названных объектов недвижимости с ул.Транспортная, д.1 на ул.Транспортная, д.7.

На основании постановления главы муниципального образований Люберецкий муниципальный район Московской области от 16.05.2008 № 855-ПГ между администрацией муниципального образования (арендодателем) и ООО «ЖилБюро» (арендатором) заключен договор от 25.07.2008 № 169/08, предметом которого является аренда названного земельного участка (л.д. 38-47) .

Руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ), 14.09.2009 общество обратилось с заявлением в администрацию муниципального образований Люберецкий муниципальный район Московской области о предоставлении в собственность спорного земельного участка (л.д. 58).

Поскольку в установленный статьей 36 Земельного кодекса РФ срок вопрос о предоставлении спорного земельного участка так и не был разрешен, общество обратилось с настоящим заявлением в Арбитражный суд Московской области.

Удовлетворяя заявленные обществом требования, суд первой инстанции обязал администрацию муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области заключить с ООО «ЖилБюро» договор купли-продажи спорного земельного участка общей площадью 2227 кв.м по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

Обжалуя указанное Решение, администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области указала, что спорный земельный участок предусмотрен генеральным планом городского поселения Люберцы, находится в границах красных линий проектируемого проезда 4299 и относится к землям общего пользования.

В суд через канцелярию поступили заявления общества с ограниченной ответственностью «ЖилБюро» и администрации Люберецкого муниципального района Московской области об утверждении мирового соглашения, подписанного участвующими в деле лицами. Текст мирового соглашения приложен к заявлениям вместе с надлежащим образом заверенными доверенностями представителей участвующих в деле лиц, подписавших мировое соглашение.

Возможность сторон урегулировать спор, заключив мировое соглашение, предусмотрена частью 2 статьи 138 АПК РФ.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов (часть 1 статьи 139 АПК РФ).

Согласно части 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, апелляционный суд пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141 АПК РФ явиться основанием для отказа в его утверждении.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение.

Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В связи с утверждением мирового соглашения принятый по делу судебный акт подлежит отмене, а производство по делу – прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 139, 141, 150, пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Постановил:

Решение Арбитражного суда Московской области от 19.03.2010 по делу № А41-42650/09 отменить.

Заявления об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение по делу № А41-42650/09, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «ЖилБюро», администрацией Люберецкого муниципального района Московской области, администрацией городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области в следующей редакции:

По настоящему Соглашению ООО «ЖилБюро» в срок до 15 февраля 2011 обязуется обратиться в Администрацию Люберецкого муниципального района Московской области с заявлением о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010110:57, с местоположением: Московская область, г.Люберцы, ул. Транспортная, д.1 в целях выделения из его состава части земельного участка, попадающего в границы красных линий.

Администрация Люберецкого муниципального района обязуется согласовать и утвердить границы земельных участков, образующихся в результате раздела, указанного в п.1 настоящего Соглашения.

ООО «ЖилБюро» обязуется осуществить кадастровый учет земельных участков.

Администрация Люберецкого муниципального района обязуется заключить договор купли-продажи земельного участка, образовавшегося в результате раздела и не находящегося в границах красных линий, в течении 30 дней с момента предоставления ООО «ЖилБюро» необходимых документов.

Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр для Десятого арбитражного апелляционного суда.

Председательствующий

*.*. Бархатов

Судьи

*.*. Виткалова

*.*. Мищенко