Судебная практика

Решение от 21 апреля 2011 года № А28-1060/2011. По делу А28-1060/2011. Кировская область.

Решение

Дело № А28-1060/2011

35/11

г.Киров

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2011 года

В полном объеме Решение изготовлено 21 апреля 2011 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зыкиной *.*. ,

рассмотрев исковое заявление открытого акционерного общества «Ростелеком» в лице Кировского филиала

к обществу с ограниченной ответственностью «Диал-сервис»

о взыскании 135 459 рублей 45 копеек,



при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

Установил:

открытое акционерное общество «ВолгаТелеком» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Диал-сервис» о взыскании задолженности по арендной плате и возмещении затрат по коммунальным услугам по договору аренды недвижимого имущества от 06.08.2007 № КВТ 06/643.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Кроме того, истец направил заявление о замене стороны, просит произвести замену истца – открытого акционерного общества «ВолгаТелеком» (далее – ОАО «ВолгаТелеком») его правопреемником – открытым акционерным обществом «Ростелеком» (далее – ОАО «Ростелеком») в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявления представлены выписка из единого государственного реестра юридических лиц от 12.04.2011 в отношении ОАО «Ростелеком», свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 01.04.2011, от 23.09.1993, положение о Кировском филиале ОАО «Ростелеком», выписка из протокола от 21.06.2010 №10 годового общего собрания акционеров ОАО «ВолгаТелеком».

В судебном заседании, изучив представленные, доказательства судом установлено, что ОАО «ВолгаТелеком» прекратило деятельность путём реорганизации в форме присоединения, правопреемником является – ОАО «Ростелеком».

Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.



В соответствии с пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Поскольку факт присоединения подтвержден документально, суд считает необходимым произвести замену истца – открытого акционерного общества «ВолгаТелеком» на его процессуального правопреемника – открытое акционерное общество «Ростелеком».

Ответчик в суд не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, Установил следующее.

06.08.2007 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества: нежилых помещений № 5 общей площадью 10 кв.м, № 14 общей площадью 16,8 кв.м, №15 общей площадью 15,9 кв.м на втором этаже в здании гаража-склада, расположенном по адресу: г.Киров, Нововятский район, сл.Сошени, ул.Свободы, д.30 (инв. № 43427) для использования под швейное производство. Подробная характеристика арендуемого имущества приведена в приложении № 1 к договору. Передаваемое в аренду имущество отмечено на поэтажном плане БТИ, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 2) (пункты 1.1, 1.2 договора).

Указанное в пункте 1.1 договора имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2006 № 43 АА 159664.

Срок действия договора определен с момента его подписания на 11 месяцев (пункт 2.1 договора). После истечения срока договора Арендатор продолжал пользоваться имуществом, поэтому в соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Факт передачи помещения подтверждается актом приема-передачи от 06.08.2007 (приложение № 5 к договору).

Согласно пункту 3.3.3 договора Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату и возмещать стоимость затрат по электроснабжению в порядке, размерах и сроки, установленные настоящим договором.

На момент заключения договора арендная плата составляет 5956 рублей 58 копеек в месяц. В расчет арендной платы включена стоимость затрат на коммунальные услуги и прочие эксплуатационные расходы. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора. Компенсация затрат по электроснабжению осуществляется Арендатором на основании выставляемых Арендодателем счетов согласно показателей приборов учета (приложение № 4) (пункт 4.1 договора).

Арендодатель вправе изменять ставку и сумму арендной платы, исходя из изменения базовых ставок арендной платы за 1 кв.м., коэффициентов расчета, установленных методикой расчета арендной платы и иных обстоятельств, влияющих на состояние рынка недвижимости. Изменение ставки и суммы арендной платы оформляется путем направления Арендодателем письменного уведомления Арендатору и может быть произведено не чаще одного раза в год (пункт 4.2. договора).

В соответствии с уведомлением об изменении арендной платы от 13.08.2008 № 06-66/403 с 01.04.2008 размер арендной платы увеличился и составил 6276 рублей 88 копеек в месяц. В соответствии с уведомлением об изменении арендной платы от 27.02.2009 № 06-65/347 с 01.04.2009 размер арендной платы увеличился и составил 6341 рубль 25 копеек в месяц.

Арендатор ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца производит оплату арендных платежей за текущий месяц и возмещение коммунальных услуг по электроснабжению за прошедший месяц на основании выставляемых Арендодателем платежных документов (пункт 4.3. договора).

01.11.2010 Арендатор возвратил имущество Арендодателю, что подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами.

Обязательства по внесению арендной платы по срокам уплаты, установленным договором, ответчик надлежащим образом не исполнил.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере131 017 рублей 68 копеек за период с февраля 2009 года по 01.11.2010, а также по возмещению затрат по электроснабжению на основании выставленных счетов за период с апреля 2008 года по июнь 2009 года в размере 4 441 рубль 77 копеек.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы и затрат, связанных с содержанием объекта аренды, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере131 017 рублей 68 копеек за период с февраля 2009 года по 01.11.2010, а также по возмещению затрат по электроснабжению на основании выставленных счетов за период с апреля 2008 года по июнь 2009 года в размере 4 441 рубль 77 копеек.

Факт наличия указанной задолженности и ее размер подтверждаются представленными истцом: договором аренды, расчетом начисленной арендной платы, расчетом затрат, связанных с содержанием объекта аренды, счетами, счетами-фактурами, претензией от 19.07.2010.

Сумма задолженности не оспорена ответчиком, доказательств её оплаты суду не представлено.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты долга по договору аренды не представлено, суд считает требование истца о взыскании 135 459 рублей 45 копеек долга соответствующим статьям 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, условиям заключенного договора, обоснованным представленными в суд доказательствами и потому подлежащим удовлетворению.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 5063 рубля 78 копеек, которая на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

требование открытого акционерного общества «Ростелеком» удовлетворить: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диал-Сервис» (ОГРН 1034316581485, ИНН 4345061065, юридический адрес: 610008, Кировская обл., г.Киров, ул.Гагарина,6) в пользу открытого акционерного общества «Ростелеком» 135 459 (сто тридцать пять тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 45 копеек долга, в том числе: задолженность по арендной плате в размере131 017 (сто тридцать одна тысяча семнадцать) рублей 68 копеек за период с февраля 2009 года по 01.11.2010, а также по возмещению затрат по электроснабжению за период с апреля 2008 года по июнь 2009 года в размере 4 441 (четыре тысячи четыреста сорок один) рубль 77 копеек, а также 5063 (пять тысяч шестьдесят три) рубля 78 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья *.*. Двинских