Судебная практика

Решение от 26 апреля 2011 года № А31-126/2011. По делу А31-126/2011. Костромская область.

Решение

Дело № А31-126/2011

г. Кострома 26 апреля 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2011 года

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2011 года

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего Ф.И.О. при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой *.*. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области (ИНН 4401040583, ОГРН 1094401003476), г. Кострома,

к открытому акционерному обществу «Костромаспиртпром» (ИНН 4401016929, ОГРН 1024400508032), г. Кострома,

о взыскании 197151 рубля 81 копейки,

при участии:

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,



Установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области, г. Кострома, обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Костромаспиртпром», г. Кострома, о взыскании задолженности по арендной плате на основании договора аренды земельного участка № 99 от 01.02.2007 в размере 170565 рублей 40 копеек за период с 01.08.2010 по 31.12.2010 и пени в размере 26586 рублей 41 копейка за период с 12.07.2010 по 19.12.2010.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 272904 рубля 64 копейки за период с 01.07.2010 по 01.04.2011 и пени в размере 47516 рублей 62 копейки за период с 12.07.2010 по 01.04.2011, всего 320421 рубль 26 копеек.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение иска принято судом к рассмотрению.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, представил отзыв, в котором признал задолженность по арендной плате в сумме 272904 рубля 64 копейки, заявил ходатайство об уменьшении суммы госпошлины в связи с тяжелым материальным положением и отсутствием денежных средств у предприятия, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд Установил следующие обстоятельства.

Между Территориальным управлением Росимущества по Костромской области (Арендодатель) и открытым акционерным обществом «Костромаспиртпром» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 99 от 01 февраля 2007 года, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель «Земли поселений», с кадастровым номером 44:27:04 07 19:0005, местоположение: Костромская область, г. Кострома, ул. Нижняя Дебря, 90, для использования (назначение): для эксплуатации производственных зданий и сооружений в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 19975,24 кв.м.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 04.10.2006.

Договор заключен на 5 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 2.1 договора).



Договор № 99 от 01.02.2007 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 02.04.2007 за № 44-44-01/036/2007-406.

Годовой размер арендной платы составляет 338563 рубля 39 копеек без НДС (пункт 3.2).

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленный в пользование земельный участок выплачивает арендную плату ежемесячно, не позднее пятого числа, текущего месяца равными выплатами в размере 28213 рублей 62 копейки без НДС.

Согласно пункта 3.5 договора изменение размера арендной платы производится по соглашению сторон либо в одностороннем порядке арендодателем. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем, является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.

Уведомлением от 26 июня 2009 года истец известил ответчика об увеличении с 01 июля 2009 года арендной платы до 34113 рублей 08 копеек в месяц.

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 330, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.

В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком не полностью были исполнены обязательства по внесению арендной платы, задолженность за период с 01.07.2010 по 01.04.2011 составляет 272904 рубля 64 копейки.

В части взыскания 272904 рублей 64 копеек задолженности ответчик признал исковое требование. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, принимается судом.

Пунктом 5.2 договора аренды стороны предусмотрели ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств за каждый календарный день просрочки от суммы образовавшейся задолженности.

За нарушение срока внесения арендатором арендной платы истцом начислены пени в размере 47516 рублей 62 копейки за период с 12.07.2010 по 01.04.2011.

Взыскание пени за просрочку внесения арендной платы отвечает требованиям статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора от 01.02.2007 № 99.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 272904 рублей 64 копеек и пени в размере 47516 рублей 62 копейки подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины.

В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Государственная пошлина, подлежащая уплате по настоящему иску составляет 9408 рублей 43 копеек, однако, учитывая, что истец находится в процедуре банкротства, суд, в соответствии с пунктом 2 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ считает возможным снизить ее размер до 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с открытого акционерного общества «Костромаспиртпром», г. Кострома, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области, г. Кострома, 272904 рублей 64 копеек задолженности, 47516 рублей 62 копейки пени.

Взыскать с открытого акционерного общества «Костромаспиртпром», г. Кострома, в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья *.*. Авдеева