Судебная практика

Решение от 2011-04-22 №А39-333/2011. По делу А39-333/2011. Республика Мордовия.

Решение

Дело № А39-333/2011

город Саранск 22 апреля 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2011 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 апреля 2011 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Качурина *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хренковой *.*. ,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Общероссийской общественно-государственной организации “Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России“

к Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия,

с привлечением в качестве третьего лица Негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования Чамзинская автомобильная школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации “Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России“ Республики Мордовия (р.п. Чамзинка Республики Мордовия),



о признании права собственности на здание,

при участии в заседании представителей:

от истца: Сухарева *.*. (по доверенности от 14.01.2011), Елисеевой *.*. (по доверенности от 14.01.2011),

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

Установил:

Общероссийская общественно-государственная организация “Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России“ обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия. Истец просит признать за ним право собственности на здание ПТО, площадью 109,8 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, р.п. Чамзинка, ул.Республиканская, дом № 26.

В заявлении об уточнении исковых требований просит признать право собственности за истцом на объект недвижимого имущества - здание ПТО, расположенного по адресу: Республика Мордовия, р.п. Чамзинка, ул. Республиканская, д.26, общей площадью 109,8 кв.м в силу приобретательной давности. Исковые требования основаны на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.



В отзыве представитель третьего лица указал, что исковые требования просит удовлетворить, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Дело в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Из материалов дела усматривается следующее.

Согласно уставу Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» общество создано в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.2009 № 973 «Об общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», Решением IX внеочередного (преобразовательного) съезда Общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ) - I съезда ДОСААФ России от 17.12.2009 путем реорганизации РОСТО (ДОСААФ) в форме преобразования, является правопреемником РОСТО (ДОСААФ) и собственником имущества, созданного за счет средств всесоюзной общественной организации.

Согласно уставу негосударственное образовательное учреждение начального профессионального образования Чамзинская автомобильная школа Мордовского Республиканского совета Общероссийской Общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация РОСТО (ДОСААФ)» является правопреемником прав и обязательств Чамзинской АШ РОСТО (ДОСААФ), созданной Постановлением Президиума ЦК ДОСААФ СССР от 14.05.1974 года протокол №3, путем реорганизации Чамзинского автомотоклуба, приказом председателя ЦК ДОСААФ СССР от 15.11.1974 №678. Учредителем и собственником имущества школы является организация ДОСААФ.

Здание ПТО площадью 109,8 кв.метра по адресу: Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п. Чамзинка, ул. Республиканская, д.26, литера Б, инвентарный номер 89:257:002:000154260 (технический паспорт изготовлен ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» - филиала по Республике Мордовия Чамзинское отделение по состоянию на 9.04.2010) было построено в 1990 году.

Муниципальный архив Чамзинского района Республики Мордовия и государственное учреждение «Центральный государственный архив Республики Мордовия» (г.Саранск) письмами сообщили, что документы, подтверждающие сведения о строительстве здания ПТО, отсутствуют.

Земельный участок под спорным зданием, находящимся по адресу: Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п. Чамзинка, ул. Республиканская, д.26, с кадастровым номером 13:22:01 14 002:0026 принадлежит Чамзинской автошколе ДОССАФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании постановления Главы администрации п. Чамзинка, Чамзинского района, Республики Мордовия, от 22.06.2000 года №257. Данное право зарегистрировано в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Мордовия 28.08.2000 года за номером 13:22:1:2000:897.1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА 416644 от 28.08.2000.

Согласно инвентарным карточкам №5, здание ПТО 1990 года постройки учитывается в составе основных средств Чамзинской автошколы и ее правопредшественника. Согласно донесению председателю совета ОСТО России генералу-майору Анохину *.*. от 01.09.1992 года о наличии зданий и сооружений в Мордовском Республиканском совете ОСТО, состоящих на балансе или арендованных по состоянию на 01.01.1992 года, перечню зданий и сооружений, находящихся на балансе в Мордовском PC РОСТО по состоянию на 01.01.1998 год от 27.05.1998 года №135, а также перечней зданий и сооружений находящихся на балансе в Чамзинской АШ РОСТО (ДОСААФ) по состоянию на 01.01.2005, 01.01.2006, 01.01.2007, 01.01.2008, 01.01.2009, 01.01.2010 здание ПТО находится на балансе школы.

В соответствии с заключением Межведомственной комиссии Госкомимущества России по имуществу бывшего ДОСААФ СССР от 28.06.1994 спорный объект был создан за счет собственных средств бывшего ДОСААФ СССР.

На балансе Негосударственного образовательного учреждения дополнительного образования Чамзинская автомобильная школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации “Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России“ Республики Мордовия (и его правопредшественника) здание ПТО по адресу: Республика Мордовия, р.п. Чамзинка, ул.Республиканская, дом № 26 учитывается в составе основных средств по счету 01. По настоящее время здание числится в основных средствах третьего лица.

В1990 году был разработан рабочий проект на строительство пункта технического обслуживания (здание ПТО) заказчиком которого являлась Чамзинская автошкола (ДОСААФ). Объектная смета на строительство здания ПТО утверждена председателем Мордовского ДОСААФ. В 2010 году был произведен ремонт кровли здания ПТО за счет средств Чамзинская автошкола (ДОСААФ), что подтверждается сметой расходов на ремонт кровли здания ПТО.

Истец обратился в суд с настоящими иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, предоставив выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных прав и обременений на указанное здание.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ на лице, требующем признания права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, лежит обязанность доказать факт открытого, непрерывного и добросовестного владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет, без мотивации оснований владения таким имуществом.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона “О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“ (от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ) действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР “О собственности в СССР“ (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года.

В соответствии с пунктом 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

На основании ответа Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия №2383 от 21.12.2010 года и администрации Чамзинского муниципального района РМ №669 от 21.04.2010 года здание ПТО в реестре государственного имущества РМ не числится, муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности Чамзинского муниципального района не зарегистрировано.

Согласно пункту 21 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Совокупность доказательств по делу позволяет сделать вывод, что здание с 1990 года принято на баланс правопредшественника истца и из владения истца не выбывало, владение является открытым и добросовестным.

Истец, как универсальный правопреемник прежнего владельца, владеет и пользуется объектами недвижимости более 20 лет, что дает суду правовые основания для признания права собственности истца на объект недвижимости в силу приобретательной давности на основании статей 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Иск Общероссийской общественно-государственной организации “Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России“ удовлетворить.

Признать за Общероссийской общественно-государственной организацией «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» право собственности на здание ПТО, площадью 109,8 кв.м, инвентаризационный номер объекта 89:257:002:000154260, расположенное по адресу: Республика Мордовия, р.п. Чамзинка, ул.Республиканская, дом № 26, литера Б.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья *.*. Качурин