Судебная практика

Решение от 22 апреля 2011 года № А07-3040/2011. По делу А07-3040/2011. Республика Башкортостан.

Решение

г.Уфа Дело № А07-3040/2011

22 апреля 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2011 года

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2011 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Насырова *.*. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фазлыевой *.*. , рассмотрев дело по иску

Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г.Учалы (ИНН 0270014727, ОГРН 1040203636406)

к Обществу с ограниченной ответственностью “Аурит“ (ИНН 0270016869, ОГРН 1060270004849)

о взыскании 1 799 689 руб. 38 коп.

При участии в судебном заседании:

от истца – представитель Кадырбаев *.*. по доверенности № 02/2 от 11.01.2011 г.



от ответчика – не явились, извещены.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г.Учалы обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью “Аурит“ о взыскании 1 389 392 руб. 88 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2009г. по 31.12.2010г. за неисполнение обязательств по договору аренды земельного участка № 44-08-61 зем от 21.02.2008г.

Представитель истца исковые требования исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик на судебное разбирательство не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом, путем направления в его адрес копий определения о принятии искового заявление к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии искового заявления к производству.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся материалам в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца,

суд

Установил:

На основании договора аренды №44-08-61зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 12.02.2008г. ответчик использует земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым № 02:48:0904 02:0087, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, Кунакбаевский сельсовет (в 6 км по направлению на запад от с. Ильтебаново) для добычи золота, общей площадью 286001 ±936 кв. м. Срок действия договора с 12.02.2008г. по 31.12.2013г.

В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны Установили, что условия настоящего договора по соглашению сторон могут применяться к отношениям, возникшим между сторонами с 12.02.2008г.



Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от 04.09.2009г. договор аренды №44-08-61зем от 12.02.2008г., был зарегистрирован в Учалинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от 27.03.2008г. за номером 02-04-19/004/2008-158.

По акту приема-передачи к договору аренды №44-08-61зем от 12.02.2008г. (л.д.17) данный земельный участок был передан арендодателем арендатору.

Согласно п.3.5 договора аренды, предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября, путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Республике Башкортостан по соответствующим реквизитам указанных в расчете арендной платы за земельный участок.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрен п.п. 3.1-3.3 договора аренды № 44-08-61зем от 12.02.2008г.

Истец указывает, что за период действия договора аренды №44-08-61зем от 12.02.2008г., арендатор несвоевременно и не в полном объёме оплачивал арендную плату, в связи, с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 389 392 руб. 88 коп. за период с 01.10.2009г. по 31.12.2010г.

Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате не погашена в установленные договором сроки, истец просит взыскать согласно (п.5.2 договора) пени за каждый день просрочки оплаты в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки согласно расчету истца в сумме 410 296 руб. 50 коп. за период с 15.11.2009г. по 15.02.2011г.

Поскольку долг по арендной плате за период с 01.10.2009г. по 31.12.2010г. ответчиком не погашен, истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с настоящим иском в соответствии со ст.ст.309, 310, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по договору аренды должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды №44-08-61зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 12.02.2008г. с кадастровым № 02:48:0904 02:0087, находящейся по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, Кунакбаевский сельсовет (в 6 км по направлению на запад от с. Ильтебаново) для добычи золота, общей площадью 286001 ±936 кв. м. Срок действия договора с 12.02.2008г. по 31.12.2013г. Вышеуказанный договор аренды зарегистрирован в Учалинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от 27.03.2008г. за номером 02-04-19/004/2008-158.

В соответствии с п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка и назначению имущества.

Земельный участок с кадастровым номером № 02:48:0904 02:0087 расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, Кунакбаевский сельсовет для добычи золота, общей площадью 286001 ±936 кв. м. передан - «Арендодателем» и принят «Арендатором» по акту приема-передачи земельного участка от 12.02.2008г. к договору аренды №44-08-61зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 12.02.2008г.(л.д.17).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчиком условия договора аренды № 44-08-61зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 12.02.2008г. не исполнены надлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.10.2009г. по 31.12.2010г. в сумме 1 389 392 руб. 88 коп. не оплачена до настоящего времени, он обязан уплатить истцу долг в сумме 1 389 392 руб. 88 коп., так как односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку долг по арендной плате не был оплачен ответчиком в установленные договором аренды сроки, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.2 договора аренды № 44-08-61зем находящегося в государственной собственности земельного участка от 12.02.2008г. ответчик обязан уплатить пени за просрочку оплаты за период с 15.11.2009г. по 15.02.2011г. из расчёта 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в сумме 410 296 руб. 50 коп., согласно расчёту истца проверенного судом и являющего верным.

Ответчиком иск не оспорен, доказательства отсутствия долга в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

В соответствии со ст.ст. 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г.Учалы (ИНН0270014727, ОГРН 1040203636406) - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “Аурит“ (ИНН 0270016869, ОГРН 1060270004849) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г.Учалы (ИНН0270014727, ОГРН 1040203636406) 1 389 392 руб. 88 коп. суммы основного долга, 410 296 руб. 50 коп. суммы пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “Аурит“ (ИНН 0270016869, ОГРН 1060270004849) в доход казны Российской Федерации 30 996 руб. 89коп. суммы расходов по государственной пошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья *.*. Насыров