Судебная практика

Решение от 27 января 2011 года № А27-15647/2010. По делу А27-15647/2010. Кемеровская область.

Арбитражный суд Кемеровской области Красная ул., д.8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Решение

город Кемерово Дело № А27-15647/2010 27 января 2011 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 января 2011 года

Полный текст решения изготовлен 27 января 2011 года

Арбитражный суд Кемеровской области, в составе судьи Команич *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паскидовой *.*. , с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибконкорд», г. Кемерово

к индивидуальному предприн Ф.И.О. г. Кемерово

о взыскании 23 888 руб. 43 коп.



при участии

от истца – Новикова *.*. – представитель, дов. № 01/юр от 12.01.2011 года

от ответчика – не явились

Установил:

общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Сибконкорд», г. Кемерово обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимате Ф.И.О. г. Кемерово о взыскании задолженности по арендной плате в размере 15 794 руб.; пени в размере 8 094 руб. 43 коп.; всего 23 888 руб. 43 коп.

В качестве правовых обоснований истец ссылается на статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчика следует считать надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу регистрации последнего, согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 29.12.2010 года и адресной справке от 30.12.2010 года.

Ответчик в суд не явился, возражения на иск и доказательства, опровергающие исковые требования не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд Установил следующее.



На основании договора аренды № 42-СК от 06.04.2009 года, заключенного между ООО «Сибконкорд» (Арендодатель) и ИП Соколовой *.*. (Арендатор), ответчик принял (по акту приема-передачи) во временное владение и пользование, нежилое помещение – кабинет № 13, общей площадью 14,90 кв.м., расположенное в цокольном этаже трехэтажного здания по адресу: г. Кемерово, пр. Кирова, 14 для размещения административного аппарата.

Указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 02.06.2008 года (пункт 1.2 договора).

Срок действия договора аренды определен сторонами пунктами 12.1. и 12.2. – на 11 месяцев с момента подписания акта приема – передачи помещения.

Согласно пункту 5.1 договора ежемесячный размер арендной платы по настоящему договору начисляется в размере 530 руб. за 1 кв.м., что составляет 7 897 руб. в месяц с учетом НДС.

По условиям пункта 5.2. договора арендная плата за пользование помещением вносится ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца.

Соглашением сторон от 30.06.2009 года договор расторгнут с 01.07.2009 года, арендованное помещение возвращено Арендодателю по акту от 01.07.2009 года.

В период действия договора ответчиком не исполнялись условия договора по своевременной оплате аренды, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.05.2009 года по 30.06.2009 года в размере 15 794 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов на 1 полугодие 2009 года, подписанным сторонами без разногласий.

Претензией от 30.06.2010 года истец поставил ответчика в известность о необходимости произвести оплату задолженности.

Поскольку ответчиком обязательства по спорному договору надлежащим образом не исполнены, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В порядке статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться соответствующим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки уплаты аренды должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени), на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 10.2. договора предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки, установленные договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету размер неустойки за период с 11.05.2009 года по 20.10.2010 года составил 8 094 руб. 43 коп.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Поскольку доказательства оплаты задолженности суду не представлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предприн Ф.И.О. г. Кемерово в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Сибконкорд», г. Кемерово задолженность по арендной плате в размере 15 794 руб.; пени в размере 8 094 руб. 43 коп.; всего 23 888 руб. 43 коп.; государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Седьмой Арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления.

Судья *.*. Команич