Судебная практика

Решение от 2010-08-11 №А46-7720/2010. По делу А46-7720/2010. Омская область.

Решение

город Омск

11 августа 2010 года

№ дела

А46-7720/2010

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 августа 2010 года. Полный текст решения изготовлен 11 августа 2010 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ильиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Главного Управления по земельным ресурсам Омской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Современный строительные технологии» о взыскании 320 964 руб. 29 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – Фёдоров Е.А. (удостоверение № 126, доверенность от 29.12.2009 № 66/11333),

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом,

Установил:

Главное управление по земельным ресурсам Омской области (далее по тексту – истец, ГУЗР) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Современный строительные технологии» (далее по тексту – ответчик, ООО «Современный строительные технологии») о взыскании 320 964 руб. 29 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № ДГУ-С-34-48 в сумме 297 658 руб. 40 коп., договорной неустойки в сумме 23 305 руб. 89 коп.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на исковое заявление не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, что в силу пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим уведомлением.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд Установил, что между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и Обществом ограниченной ответственностью «Современный строительные технологии» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № ДГУ-С-34-48, от 29.12.2009. Согласно упомянутому договору, акту приёма-передачи к нему арендодатель передал, а арендатор принял в аренду сроком на 3 года земельный участок, относящийся к категории земель поселений, в границах города Омска, общей площадью 12304. кв. м., кадастровый номер 55:36:07 01 07:3071, местоположение установлено в 35 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. Красный Путь, д. 153, под строительство культурно-досугового центра (пункты 1.1. - 1.4 договора).

По положениям пунктов 2.1., 2.2 договора № ДГУ-С-34-48, соглашения к нему, протокола разногласий от 28.04.2007, величина арендной платы составляет 18 603 руб. 65 коп. в месяц. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц с оплатой до 10-го числа текущего месяца.

В протоколе разногласий от 28.04.2007 к договору № ДГУ-С-34-48 предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде уплаты арендодателю пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что за период с февраля 2009 года по май 2010 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 297 658 руб. 40 коп., Главное управление по земельным ресурсам Омской области обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования Главного управления по земельным ресурсам Омской области подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения обязательства по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку, определенную законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истец, руководствуясь указанной нормой, положениями пункта договора, соглашения к нему, согласно которому неустойка в виде пени установлена в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки начислил пени за период с 26.01.2009 по 13.05.2010. Сумма взыскиваемой неустойки составила 23 305 руб. 89 коп.

Поскольку неустойка предусмотрена договором, а факт просрочки оплаты установлен судом, взыскание неустойки признаётся судом обоснованным.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что при подаче искового заявления государственная пошлина Главным управлением по земельным ресурсам Омской области не оплачивалась в силу подпункта 1.1 пункту 1 стати 333.37 НК РФ и с учётом удовлетворения иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Требования Главного управления по земельным ресурсам Омской области о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Современный строительные технологии» задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № ДГУ-С-34-48 в сумме 297 658 руб. 40 коп., договорной неустойки в сумме 23 305 руб. 89 коп. удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Современный строительные технологии» (644045 г. Омск, ул. Волкова, д. 7, ИНН 5502051262, ОГРН 1025500537413) в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области 297 658 руб. 40 коп. задолженность по арендной плате, 23 305 руб. 89 коп. договорной неустойки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Современный строительные технологии» (644045 г. Омск, ул. Волкова, д. 7, ИНН 5502051262, ОГРН 1025500537413) в доход федерального бюджета 9 419 руб. 28 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, г. Тюмень, ул. Ленина, д. 74) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Судья С.В.Ярковой