Судебная практика

Как нежилое помещение перевести в жилое?

Как нежилое помещение перевести в жилое? Вопрос, как нежилое помещение перевести в жилое , сегодня возникает достаточно часто. Процесс нужно производить исключительно в соответствии с четко определенным регламентом, а также с учетом соблюдения абсолютно всех требований жилищного кодекса. Сразу же нужно сказать о том, что перевод нежилого помещения в жилое ни в коем случае невозможно в том случае, если само помещение не соответствует четко определенным нормам. То есть, если оно не способно стать основой идеальных условий проживания, четко определенных законодательной базой нашей страны.

Как осуществить перевод нежилого помещения в жилое?

  1. Нужно написать специализированное заявление четко установленной формы, в котором указывается желание перевести нежилое помещение в жилое;
  2. Предоставляется пакет документов, в который непременно входят все документы, которые касаются непосредственно вопроса определения собственности, то есть, правоустанавливающие документы или же нотариально заверенные копии;
  3. Предоставляется также план переводимого помещения. В данном случае, план должен содержать детализированное техническое описание;
  4. В случае необходимости предоставляется поэтажный план строения, где находится помещение, которое вы собираетесь перевести в жилое;
  5. Проект переустройства также должен входить в список данной документации. Причем, в данном случае, непременно заметим, что все проектные документы должны быть составлены опытными специалистами – лицензированными организациями. Кроме всего прочего, документы должны соответствовать установленным норма и стандартам законодательства;
  6. Если же в процессе оформления таких документов ваши интересы будет представлять другой человек, то на него в обязательном порядке оформляется доверенность.

Как протекает процесс перевода нежилого помещения в жилое?

  1. После подачи документов, специалисты проверяют правильность вашего заявления, а также проверяют наличие всех необходимых документов. Если заявление содержит в себе какие-то ошибки, его придется переписать. Если же в пакете не хватает каких-то документов, в данном случае, ваше обращение не будет принято к рассмотрению, пока вы не дополните пакет;
  2. У вас есть также прекрасная возможность зарегистрировать свое заявление в электронной базе, в данном случае, автоматически формируется выписка электронного журнала регистрации;
  3. На заявлении нужно поставить штамп службы «одного окна»;
  4. В обязательном порядке, после регистрации заявления, нужно взять специальный экземпляр регистрации, таким образом, вы сможете быть уверенными, что ваше заявление не потеряется, а будет рассмотрено, а если и потеряется, то вы сможете на основании данного документа подать заявление в суд;
  5. Обратим ваше внимание на то, что по законодательству нашей страны, вы имеете право потребовать предоставить вам консультационные услуги по вопросу сдачи документа, порядка выдачи документов данной службой.
Если вы сдали полный пакет документов, то в принципе, очень скоро сможете получить решение. Если соблюдены все условности, то вы получите разрешение на перевод нежилого помещения, в жилое. Впрочем, вы можете получить и отказ. Как правило, он формируется в том случае, если заявитель предоставил неполный комплект документов или же какие-то документы оформлены не в соответствии с регламентом. Если вы получаете отказ, то вам нужно потребовать предоставить документ в письменном виде. Выдается такой документ в течение четырех дней. На основании данного документа, оспорить принятое решение, можно посредством обращения в судебную инстанцию. Также обжаловать такое решение можно у руководителя департамента городского имущества.