Судебная практика по договору аренды
Гражданский кодекс РФ включает в себя много вопросов по урегулированию отношений физических лиц и юридических лиц. Одним из предметов ГК РФ для юридических и физических лиц является аренда жилых и коммерческих помещений. В этом вопросе возникает множество спорных ситуаций, который зачастую люди не в состоянии разрешить самостоятельно. Договор аренды помещения должен включать в себя информацию по сроку аренды, площади помещения, стоимости ежемесячного платежа. К договору аренды обязательно должен прикладываться паспорт недвижимости и копия свидетельства о собственности. Судебная практика по договору аренды включает в себя некоторые споры, которые могут возникать между арендосъемщиком и арендодателем. Договоры аренды заключаются в нашей стране, как с юридическим лицом, которому предоставляется недвижимость, так и с физическим лицом, если сдача недвижимости происходит частного лица. В последнем случае при сдачи в аренду частной собственности, человек, сдающий в аренду жилье обязан оплачивать налоговые взносы на полученную прибыль физического лица. Таким образом урегулируются и обозначаются интересы всех сторон данного договора. Договор аренды не может быть бессрочным, так как пользование помещением, которое не находится в собственности не может быть долгим, если в договоре не прописаны сроки, то по законодательству этот срок автоматически считается 5 лет.
Предметы судебных споров по договору аренды
- Споры по возможности использования земельного участка, на котором находится арендуемое помещение
- Возможность изменения цены до окончания срока аренды помещения
- Ремонтные работы, в которых может нуждаться здание во время аренды
- Компенсация или устранение поломок или нанесения ущерба зданию во время аренды помещения
- Продажа помещения во время действующего договора аренды
- Излишние траты по системе коммуникаций по договору аренды
- Расторжение договора до окончания срока аренды
- Признание договора аренды недействительным или составленным с ошибками
- Участие третьего лица (собственника) в договоре аренды
- пересчет денежных средств при выявлении ошибки кадастрового паспорта недвижимости
---
Источник: zhd.su