Судебная практика

Обязанность по уборке снега с козырьков балконов вменена владельцам жилья, а не балансодержателям жилого фонда. Изложенные обстоятельства исключают противоправность поведения, вину ответчика в причинении ущерба сходом снега с козырька балкона спорной квартиры. По делу. Республика Коми.

от 3 ноября 2000 г. Дело N А29-4163/00Э

Арбитражный суд Республики Коми в составе:

председательствующего Горбатова *.*.,

судей: Тугарева *.*., Юркиной *.*.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу предпринимателя Марковой *.*. на решение Арбитражного суда Республики Коми от 24 августа 2000 года по делу N А29-4163/00Э, принятое судьей Бояринцевым *.*.,

установил:

Решением арбитражного суда от 24 августа 2000 г. отказано в удовлетворении исковых требований предпринимателя Марковой *.*. о взыскании с УМП “Печоражилкомхоз“ 3 566 руб. убытков, причиненных в результате схода снега с крыши жилого дома.

В апелляционной жалобе предприниматель Маркова *.*. просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить, так как вина ответчика в причинении ущерба подтверждается
соответствующим актом, доводы ответчика о том, что ущерб причинен падением снега с козырька балкона, а не с крыши дома, не подтверждаются представленными доказательствами по делу.

Как видно из материалов дела, предприниматель Маркова *.*. обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании 3 566 руб. ущерба в виде затрат на ремонт рекламы магазина “Горизонт“, поврежденной в результате схода снега с крыши жилого дома N 16, расположенного по ул. Гагарина г. Печоры, 19.02.99 г. с “Печоражилкомхоз“ как с балансодержателя дома.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В обоснование исковых требований истцом представлен акт от 19.02.99 г. подписанный представителями сторон без возражений, из которого усматривается, что 19.02.99 г. с крыши балкона на пятом этаже здания N 16 по ул. Гагарина г. Печоры упал снег, в результате чего был поврежден фриз на козырьке магазина “Горизонт“ и сорвана одна буква из рекламы с повреждением электропроводки.

Из представленных доказательств по делу усматривается, что сход снега имел место с козырька балкона квартиры N 27, принадлежащей на праве собственности Прудниченкову *.*., которым устройство козырька произведено без надлежащего разрешения Управления архитектуры и градостроительства г. Печоры.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом Минжилкомхоза РСФСР от 05.01.89 г. N 8, не предусмотрена очистка службами коммунального хозяйства снега с козырьков балконов жилого дома.

В силу п. 16 Правил содержания городов и других поселений Республики Коми, утвержденных приказом Министерства архитектуры,
строительства, коммунального хозяйства и энергетики Республики Коми от 22.03.95 г. N 33-ОД, владельцы жилого фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допуская размещения на них тяжелых вещей, захламления и требуя регулярной очистки их от снега, пыли и грязи.

Таким образом, обязанность по уборке снега с козырьков балконов вменена владельцам жилья, а не балансодержателям жилого фонда.

Изложенные обстоятельства исключают противоправность поведения, вину ответчика в причинении ущерба сходом снега с козырька балкона спорной квартиры.

Доказательства причинения ущерба сходом снега с крыши жилого дома истцом не представлены.

В связи с этим следует признать, что суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 153, 155- 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Коми от 24 августа 2000 года по делу А29-4163/00Э оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Разъяснить, что постановление может быть обжаловано в кассационном порядке.

Председательствующий

*.*. ГОРБАТОВ

Судьи:

*.*. ТУГАРЕВ

*.*. ЮРКИНА