Решение от 29 марта 2011 года № А51-19558/2010. По делу А51-19558/2010. Приморский край.
Решениег. Владивосток Дело № А51-19558/2010
29 марта 2011 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2011 года, Решение в полном объеме изготовлено 29 марта 2011 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко *.*., при ведении протокола секретарем судебного заседания Коняевой *.*., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Аскольд» к Администрации Арсеньевского городского округа; Третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о признании права собственности
при участии в заседании:
от истца – Никейцев *.*., доверенность от 14.12.2010, выдан 29.01.2002 Арсеньевским ГОВД Приморс Ф.И.О. *.*., доверенность от 30.12.2010, паспорт выдан 04.03.2002 Арсеньевским ГОВД Приморского края;
от ответчика – не явились, извещены;
от третьего лица – не явились, извещены;
Установил:
Открытое акционерное общество «Аскольд» (далее - ОАО «Аскольд») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности ОАО «Аскольд» на объект недвижимого имущества – здание «РММ цеха № 9», расположенного по адресу: ул. Павлова, 5 г. Арсеньев, Приморский край, в силу приобретательной давности.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 24.12.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее – ТУ ФАУГИ в ПК).
В судебном заседании 28.02.2011 года суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении заявленных требований – просит признать право на объект недвижимого имущества – здание «РММ транспортного цеха № 9», расположенного по адресу: ул. Павлова, дом 5, г. Арсеньев, Приморский край, в силу приобретательной давности.
Администрация Арсеньевского городского округа, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей указанных лиц.
Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, по существу спора пояснил, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным имуществом на протяжении более 15 лет, в связи с чем заявлен настоящий иск.
Ответчик исковые требования признает, представил письменный отзыв в материалы дела, в котором пояснил, что не возражает против приобретения ОАО «Аскольд» производственного здания «РММ цеха №9», расположенного по адресу: г. Арсеньев, ул. Павлова, дом 5, в силу приобретательской давности, так как в реестре муниципальной собственности не значится.
ТУ ФАУГИ в ПК исковые требования не признает, представило письменный отзыв в материалы дела, в котором пояснило, что в силу того, что производственное здание «РММ цеха №9», расположенное по адресу: г. Арсеньев, ул. Павлова, дом 5, не значится в уставном капитале машиностроительного завода «Аскольд» и является собственностью Российской Федерации, за ним не может быть признано право.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд Установил следующее.
27.12.1983 Директором завода «Аскольд» был утвержден Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного помещения производственного и вспомогательного назначения, входящего в состав объектов к приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости - РММ цеха №9 полезной площадью 1100 кв.м., рабочий объем – 69300 кв.м.
01.09.1992 Постановлением Комитета по управлению имуществом Приморского краевого совета народных депутатов №286 предписано осуществить приватизацию машиностроительного завода «Аскольд».
03.11.1992 Постановлением Комитета по управлению имуществом Приморского краевого совета народных депутатов №605 утвержден план приватизации, акты оценки имущества машиностроительного завода «Аскольд», учреждено Акционерное общество открытого типа «Аскольд», являющееся правопреемником машиностроительного завода «Аскольд». Согласно Приложению №1 в акты оценки стоимости зданий и сооружений под инвентарным №00090 вошел административно-производственный комплекс (РСС цеха №9).
12.01.1994 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Арсеньева Акционерному обществу «Аскольд» выдано Свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей общей площадью 67,0 га, расположенном по адресу: г.Арсеньев, ул.Заводская №5 для размещения промплощадки, цеха №9, отдела кадров, насосной станции, шлюза, водоема тех.воды на реке Дачной, дома №70 в квартале «Клин», детсада №3, общежития по ул.Октябрьской, 59-а, 59-б, базы «Бодрости» и цеха №10.
04.10.1999 Постановлением Администрации г.Арсеньева Приморского края №660 АООТ «Аскольд» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок общей площадью 606133,2 кв.м.
30.10.2007 Отделением №4 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю выдан Технический паспорт на здание РММ транспортного цеха, расположенного по адресу: г.Арсеньев, ул.Павлова, 5.
В связи с тем, что ОАО «Аскольд» добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеет спорным имуществом как своим собственным, был заявлен настоящий иск.
Изучив материалы дела, проанализировав правомерность доводов и возражений сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие норм ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.
Частью 4 ст.234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью и не включен в Реестр муниципального имущества Арсеньевского городского округа, что подтверждается письмом Управления имущественных отношений Администрации Арсеньевского городского округа №03-03-27/113 от 13.11.2010 года.
Из представленных в материалы дела документов: справки Отделения №4 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №23/015/2010-224 от 10.11.2010 года следует, что право собственности на нежилое здание ремонтно-механических мастерских цеха №9 (РММ), расположенное по адресу: г.Арсеньев, ул.Павлова, 5 не было зарегистрировано, сведения отсутствуют.
Согласно представленному в материалы дела Техническому паспорту, выданному Отделения №4 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю следует, что здание РММ транспортного цеха общей площадью 1505,8 кв.м. числится за ОАО «Аскольд». В качестве документов, устанавливающих право собственности указаны План приватизации и акт оценки имущества государственного машиностроительного завода «Аскольд», утвержденный Постановлением Комитета по управлению имуществом Приморского края от 03.11.1992 №605.
Представленной в материалы дела Инвентарной карточкой учета основных средств №00090 от 31.12.2005 года подтверждается принятие на баланс 01.01.1984 года ОАО «Аскольд» объекта недвижимости – здание РММ транспортного цеха №9, расположенного по адресу: г.Арсеньев, ул.Павлова, 5, год постройки 1983.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества с момента создания общества, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, судом установлено, что какие-либо правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют. Судом установлено, что срок, предусмотренный ст.234 ГК РФ о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с 1992 года. Учитывая, что иск предъявлен 20.12.2010 года пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст.234 ГК РФ и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.
В силу п.21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
Учитывая изложенное, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах, руководствуясь 167-171, 176 АПК РФ, Арбитражный суд,
Решил:
Признать право собственности Открытого акционерного общества «Аскольд» на объект недвижимого имущества – здание «РММ транспортного цеха №9», расположенного по адресу: ул.Павлова, дом 5, г.Арсеньев, Приморский край, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья *.*. Кобко