Судебная практика

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.. По делу. Оренбургская область.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Кувандык и Кувандыкский район, г. Кувандык Оренбургской области, к открытому акционерному обществу “Российские железные дороги“, г. Москва, о взыскании 24204 руб. 99 коп.

установил:

В порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ произведена замена судьи *.*. Кофановой.

Иск предъявлен о взыскании 24260 руб. 49 коп. - основного долга по договорам аренды земельных участков и пени.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявил об уменьшении суммы иска до 24204 руб. 99 коп., из которых 21766 руб. 10 к долг по договорам N 39/03-з от 01.08.03 и N 40/03-з от 01.08.03 и 2438
руб. 89 коп. - пеня, что принято судом к рассмотрению (определение от 05.11.04).

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении спора в его отсутствие.

Ответчик в отзыве на иск просит уменьшить размер пени по статье 333 ГК РФ.

Других заявлений и ходатайств от сторон не поступило.

Отводов не заявлено.

В ходе судебного разбирательства арбитражным судом установлено, что в соответствии с заключенным между сторонами договорами аренды земельного участка N 39/03-з от 01.08.03 и N 40/03-з от 01.08.03, истец в 2003 году передал ответчику в пользование земельные участки, площадью 679 кв. м и 1357 кв. м соответственно, сроком с 01.08.03 по 28.07.04, что подтверждено актом приема-передачи земельного участка (пункт 3.3 договоров), кадастровыми планами, расчетом истца, материалами дела и признано ответчиком.

Ответчик свои обязательства по оплате не исполнил, в связи с чем истец просит взыскать 24204 руб. 99 коп., из которых 21766 руб. 10 к долг и 2438 руб. 89 коп. - пеня.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд находит исковые требования правомерными по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3.2 договоров N 39/03-з от 01.08.03 и N 40/03-з от 01.08.03 арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения 10 дней начала следующего квартала.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

За просрочку платежа истец правомерно
начислил пеню согласно пункту 6.2 договоров за период с 11.10.03 по 31.07.04 в сумме 2438 руб. 89 коп., в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центробанка России за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 24204 руб. 99 коп., из которых 21766 руб. 10 к долг и 2438 руб. 89 коп. - пеня.

Расходы по государственной пошлине в сумме 1068 руб. 20 коп. возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

решил:Взыскать с открытого акционерного общества “Российские железные дороги“, г. Москва, в пользу Администрации муниципального образования город Кувандык и Кувандыкский район, г. Кувандык Оренбургской области, 24204 руб. 99 коп., из которых 21766 руб. 10 к долг и 2438 руб. 89 коп. - пеня.

Взыскать с открытого акционерного общества “Российские железные дороги“, г. Москва, в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 1068 руб. 20 коп.