Судебная практика

По иску ООО УК `Наш Дом` к Смурыгину *.*., Коган *.*. и другим о понуждении заключить договор. Определение от 30 декабря 2009 года №. Краснодарский край.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой *.*.

при секретаре Дудкиной *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Наш До Ф.И.О. Коган Роману Алексан Ф.И.О. Лопину ВалентинуФ.И.О. Мозолевской Раис Ф.И.О. Бабенко Анатолию Антонови Ф.И.О. Дакаевой Тамаре Абубакаро Ф.И.О. Ф.И.О. Мамчиц Валентине Иван Ф.И.О. Ваниной Оксанео понуждении обязанной стороны заключить договор по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УстановилООО УК «Наш Дом» обратилось в суд с исковым заявлени Ф.И.О. Коган Роману Алексан Ф.И.О. Лопину ВалентинуФ.И.О. Мозолевской Раис Ф.И.О. Бабенко Анатолию Антонови Ф.И.О. Дакаевой Тамаре Абубакаро Ф.И.О. Ф.И.О. Мамчиц Валентине Иван Ф.И.О. Ваниной Оксанео понуждении обязанной стороны заключить
договор по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тютин *.*. отказался от заявленных требований в отнош Ф.И.О. Коган Романа Алексан Ф.И.О. Лопина ВалентинаФ.И.О. Мозолевской Раис Ф.И.О. Бабенко Анатолия Антонови Ф.И.О. Дакаевой Тамары Абубакаро Ф.И.О. Малявина Маргариты Аркадь Ф.И.О. Залужней Татьяны Иван Ф.И.О. просил производство по делу прекратить в связи с тем, что указанные ответчики в досудебном порядке заключили с ООО УК «Наш Дом» договоры на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В судебное заседание ответчики, будучи уведомленными о времени и месте разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу.

Согласно абз.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд принимает отказ представителя ООО УК «Наш Дом» от иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО УК «Наш До Ф.И.О. Коган Роману Алексан Ф.И.О. Лопину ВалентинуФ.И.О. Мозолевской Раис Ф.И.О. Бабенко Анатолию Антонови Ф.И.О. Дакаевой Тамаре Абубакаро Ф.И.О. Ф.И.О. Мамчиц Валентине Иван Ф.И.О. Ваниной Оксанео понуждении обязанной стороны заключить договор по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - прекратить.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям
не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд.

Председательствующий

К делу №

Решение

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск ДД.ММ.ГГГГ

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой *.*.

при секретаре Дудкиной *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Наш Дом» Ф.И.О. Наконечной Людмиле Зиновьевн Ф.И.О. Бабич Елене Борис Ф.И.О. Сомовой Тамаре Федоро Ф.И.О. Ф.И.О. Цуриной Раисе Данило Ф.И.О. Величко Нисе Алексан Ф.И.О. Хабаху Валентине А Ф.И.О. Ковалеву Геннадию В Ф.И.О. Саприну Евгению Леонидов Ф.И.О. Исаевой Надежде Трофимов Ф.И.О. Ткач Александру Ка Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Демьяник Клавдии Викторов Ф.И.О. Пенягиной Лидии Радионов Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Колчевой Марине Александров Ф.И.О. Рыженко Любовь Васильев Ф.И.О. Локтионовой Гали Ф.И.О. Савченко Ларисе Владимиров Ф.И.О. Тузаеву Николаю Александрови Ф.И.О. Братчик ЛюдмиФ.И.О. Фоненко Сергею Николаеви Ф.И.О. о понуждении обязанной стороны заключить договор на управление жилым многоквартирным домом,

Установил:

ООО УК «Наш Дом» обратилось в суд с исковым заявлением Ф.И.О. Наконечной Людмиле Зиновьевн Ф.И.О. Бабич Елене Борис Ф.И.О. Сомовой Тамаре Федоро Ф.И.О. Ф.И.О. Цуриной Раисе Данило Ф.И.О. Величко Нисе Алексан Ф.И.О. Хабаху Валентине А Ф.И.О. Ковалеву Геннадию В Ф.И.О. Саприну Евгению Леонидов Ф.И.О. Исаевой Надежде Трофимов Ф.И.О. Ткач Александру Ка Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Демьяник Клавдии Викторов Ф.И.О. Пенягиной Лидии Радионов Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Колчевой Марине Александров Ф.И.О. Рыженко Любовь Васильев Ф.И.О. Локтионовой Гали Ф.И.О. Савченко Ларисе Владимиров Ф.И.О. Тузаеву Николаю Александрови Ф.И.О. Братчик ЛюдмиФ.И.О. Фоненко Сергею Николаеви Ф.И.О. о понуждении обязанной стороны заключить договор на управление жилым многоквартирным домом, указав следующее.

В соответствии с протоколом о выборе способа управления жилыми многоквартирными домами,
расположенными по следующим адресам: г. Тимашевск, ул. <данные изъяты> собственниками вышеуказанных жилых многоквартирных домов был выбран способом управления: управляющая организация, в качестве которой было выбрано ООО УК «Наш Дом», вследствие чего ООО УК «Наш Дом» было наделено правом на заключение с собственниками жилых помещений договоров на управление жилым многоквартирным домом. С момента получения ответчиками оферты прошел предусмотренный законом срок, однако до настоящего времени акцепт, либо отказ от акцепта, либо акцепт оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) ответчики не предоставили. Поэтому для защиты своих прав ООО УК «Наш Дом» вынуждено обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Наш Дом» по доверенности Тютин *.*. поддержал заявленные исковые требования и просил обязать ответчиков заключить с ООО Управляющая компания «Наш Дом» договор на управление жилым многоквартирным домом и взыскать равными долями с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчики Малькова *.*., Демьяник *.*., Панасенко *.*., Братчик *.*., Катармантова *.*., Белокуров *.*., Рыженко *.*., Саприн *.*., Усачев *.*., Исаева *.*., Бородина *.*.. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что их не устраивает, что договор на обслуживание их дома заключается с ООО УК «Наш Дом», так как цены данной компании завышены. Кроме того, они считают, что в состоянии самостоятельно заниматься техническим обслуживанием своего дома.

Ответчики Алексеева *.*., Наконечная *.*., Трухляк *.*., Бабич *.*., Демочек *.*., Сомова *.*., Мыгаль *.*., Михайлова *.*., Цурина *.*., Величко *.*., Слепцов *.*., Хабаху *.*., Абальмазова *.*., Ковалев *.*. Хомяк *.*., Антипенко *.*., Ткач *.*., Казанцев *.*., Румянцев *.*.,
Абзалов *.*., Подольских *.*., Пенягина *.*., Нелюба *.*., Колчева *.*., Лупенко *.*., Локтионова *.*., Бачурина *.*., Савченко *.*., Сидоренко *.*., Тузаев *.*., Нитоликин *.*., Братчик *.*., Фоненко *.*., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Филимонов *.*. полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с протоколом заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 30 декабря 2009 года собственниками указанных квартир в качестве управляющей организации выбран ООО УК «Наш Дом».

Согласно протоколу очного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Сахарного завода, <адрес> от 12 марта 2008 года собственниками указанных квартир в качестве управляющей организации выбран ООО УК «Наш Дом».

Из протокола № очного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Садовод, <адрес> от 29 января 2010 года следует, что собственниками указанных квартир в качестве управляющей организации выбран ООО УК «Наш Дом».

Как видно из протокола № от 13 сентября 2007 года Решением общего собрания в форме заочного голосования жильцов <адрес> в качестве управляющей организации выбран ООО УК «Наш Дом».

Согласно протоколу № от 22 сентября 2007 года на основании решения общего собрания в форме заочного голосования жильцов <адрес> по ул. ФИО26, г. Тимашевска в качестве управляющей организации выбран ООО УК «Наш Дом».

Как следует из протокола решения общего
собрания жильцов <адрес> по адресу: <адрес> от 15 сентября 2007 года № 22 собственниками указанных квартир в качестве управляющей организации выбран ООО УК «Наш Дом».

В соответствии с протоколом № 26 очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очного голосования в качестве управляющей организации выбран ООО УК «Наш Дом».

Из протокола очного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, № от 28 февраля 2008 года следует, что собственниками указанных квартир в качестве управляющей организации выбран ООО УК «Наш Дом».

Согласно протоколу решения общего собрания в форме очного голосования жильцов <адрес> № от 01 ноября 2007 года собственниками указанных квартир в качестве управляющей организации выбран ООО УК «Наш Дом».

Как видно из протокола очного Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес> Ленина, <адрес>, корп. А от 20 марта 2009 года собственниками указанных квартир в качестве управляющей организации выбран ООО УК «Наш Дом».

Протоколом решения общего собрания в форме очного голосования жильцов <адрес> № от 05 марта 2008 года подтверждается, что собственниками указанных квартир в качестве управляющей организации выбран ООО УК «Наш Дом».

В соответствии с протоколом заочного Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанных квартир в качестве управляющей организации выбран ООО УК «Наш Дом».

Согласно протоколу решения общего собрания в форме очного голосования жильцов <адрес> № от 10 марта 2008 года собственниками указанных квартир в качестве управляющей организации выбран ООО УК «Наш Дом».

Вопросы управления многоквартирными домами урегулированы разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса
управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, Решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ: «Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор». Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление ООО УК «Наш Дом» Ф.И.О. Наконечной Людмиле Зиновьевн Ф.И.О. Бабич Елене Борис Ф.И.О. Сомовой Тамаре Федоро Ф.И.О. Ф.И.О. Цуриной Раисе Данило Ф.И.О. Величко Нисе Алексан Ф.И.О. Хабаху Валентине А Ф.И.О. Ковалеву Геннадию В Ф.И.О. Саприну Евгению Леонидов Ф.И.О. Исаевой Надежде Трофимов Ф.И.О. Ткач Александру Ка Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Демьяник Клавдии Викторов Ф.И.О. Пенягиной Лидии Радионов Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Колчевой Марине Александров Ф.И.О. Рыженко Любовь Васильев Ф.И.О. Локтионовой Гали Ф.И.О. Савченко Ларисе Владимиров Ф.И.О. Тузаеву Николаю Александрови Ф.И.О. Братчик ЛюдмиФ.И.О. Фоненко Сергею Николаеви Ф.И.О. о понуждении обязанной стороны заключить договор на управление жилым многоквартирным домом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обяза Ф.И.О. Наконечную Людмилу Зиновьевн Ф.И.О. Бабич Елену Борис Ф.И.О. Сомову Тамару Федоро
Ф.И.О. Ф.И.О. Цурину Раису Данил Ф.И.О. Величко Нису Алексан Ф.И.О. Хабаху Валентину Ф.И.О. Ковалева Геннадия В Ф.И.О. Саприна Евгения Леонидов Ф.И.О. Исаеву Надежду Трофимов Ф.И.О. Ткач Александра Ка Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Демьяник Клавдию Викторов Ф.И.О. Пенягину Лидию Радионов Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Колчеву Марину Александров Ф.И.О. Рыженко Любовь Василье Ф.И.О. Локтионову ГалиФ.И.О. Савченко Ларису Владимиров Ф.И.О. Тузаева Николая Александрови Ф.И.О. Братчик ЛюдмиФ.И.О. Фоненко Сергея Николаев Ф.И.О. заключить с ООО Управляющая компания «Наш Дом» договор на управление жилым многоквартирным домом.

Взыскать Ф.И.О. Наконечной Людмилы Зиновьевн Ф.И.О. Бабич Елены Борис Ф.И.О. Сомовой Тамары Федоро Ф.И.О. Ф.И.О. Цуриной Раисы Данило Ф.И.О. Величко Нисы Алексан Ф.И.О. Хабаху Валентины А Ф.И.О. Ковалева Геннадия В Ф.И.О. Саприна Евгения Леонидов Ф.И.О. Исаевой Надежды Трофимов Ф.И.О. Ткач Александра Ка Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Демьяник Клавдии Викторов Ф.И.О. Пенягиной Лидии Радионов Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Колчевой Марины Александров Ф.И.О. Рыженко Любовь Васильев Ф.И.О. Локтионовой Гали Ф.И.О. Савченко Ларисы Владимиров Ф.И.О. Тузаева Николая Александрови Ф.И.О. Братчик ЛюдмиФ.И.О. Фоненко Сергея Николаеви Ф.И.О. расходы по уплате госпошлины в пользу ООО УК «Наш Дом» в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий

Справка: Решение и определение вступили в законную силу 10 декабря 2010 года.