Судебная практика

Об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении и снятии с регистрационного учета. Решение от 24 января 2011 года № 2-384/11. Волгоградская область.

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Козионова *.*.,

с участием прокурора Аристарховой *.*.,

при секретаре Копасовой *.*.,

с участием представителя истца Александрова *.*., ответчиков Онуфриенко *.*. и Онуфриенко *.*., представителя органа опеки и попечительства Администрации городского округа - город Камышин Еськиной *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. Онуфриенко Лили действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Ону Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р., об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Первоначально Онуфриенко *.*. обратился в суд с иском к Онуфриенко *.*., Онуфриенко *.*., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Онуфриенко *.*., ДД.ММ.ГГГГ г.р., об устранении
препятствий в пользовании собственностью, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований Онуфриенко *.*. указал, что он является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного в..... Кроме него собственником другой половины (1/2 доли) является бывшая супруга Онуфриенко *.*., с которой он разведен с ДД.ММ.ГГГГ года, а не проживают совместно с ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на 1/2долю домовладения у Онуфриенко *.*. возникло на основании решения Камышинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее домовладение было оформлено на него одного.

В течение длительного времени он не проживал в указанном домовладении, т.к. проживал с другой женщиной. Его неоднократные попытки попасть в принадлежащее ему на праве общей долевой собственности домовладение оказались безрезультатны. Онуфриенко *.*. поменяли двери и замки, в результате чего он не может попасть в свой дом: дверь ему не открывают, ключ не дают, в дом не пускают.

На очередном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что в его домовладении без его ведома и разрешения зарегистрированы по постоянному месту жительства Онуфриенко *.*. со своей дочерью Онуфриенко *.*., <данные изъяты> года рождения. Регистрация по месту жительства произведена ДД.ММ.ГГГГ. Он об этом ничего не знал. Онуфриенко *.*. является снохой Онуфриенко *.*.

Онуфриенко *.*. первоначально просил обязать Онуфриенко *.*. не препятствовать ему в пользовании домовладением........ в...., обязав ее предоставить ключи от указанного домовладения.

Выселить и снять с регистрационного учета по месту жительства из жилого.... в.... Онуфриенко *.*. со своей дочерью Онуфриенко *.*., <данные изъяты> г.р.

Взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с услугами юриста в сумме <данные изъяты> руб. и оплатой государственной пошлины.

В последующем в связи с тем, что Онуфриенко *.*. добровольно передала представителю
истца Онуфриенко *.*. Александрову *.*. ключи от спорного домовладения, Александров *.*., действуя по доверенности с надлежащими полномочиями, написал заявление об отказе от исковых требований к Онуфриенко *.*. о возложении на последнюю обязанности не препятствовать Онуфриенко *.*. в пользовании домовладением........ в.... и предоставить ключи от указанного домовладения. В данной части производство по делу определением Камышинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено.

В судебном заседании представитель истца Онуфриенко *.*. Александров *.*. остальные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что просит выселить Онуфриенко *.*. и н/л Онуфриенко *.*. без предоставления другого жилого помещения, так как они были вселены незаконно и не приобрели право пользования спорным домом.

Ответчик Онуфриенко *.*. исковые требования в части взыскания судебных расходов не признала. Онуфриенко *.*. пояснила, что ее сын Онуфриенко *.*. уже много лет зарегистрирован и проживает в спорном доме. Сын ДД.ММ.ГГГГ женился на Онуфриенко *.*., а ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Онуфриенко *.*. Сын с семьей проживал на квартире. Онуфриенко *.*. была зарегистрирована у своих родителей в.... в..... Жить семье сына было негде, поэтому она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в доме сноху с внучкой. При этом у нее никто не спрашивал предоставить разРешение от Онуфриенко *.*. В доме есть вещи сына и снохи с внучкой: одежда, мебель, детские игрушки.

Ответчик Онуфриенко *.*. исковые требования не признала и пояснила, что она была зарегистрирована у своих родителей в.... в..... ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за Онуфриенко *.*., а ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Вероника. Проживали на квартире, а потом в.... в..... ДД.ММ.ГГГГ Онуфриенко *.*. зарегистрировала ее и Веронику в своем доме. При этом
разрешения Онуфриенко *.*. никто не спрашивал. Из дома им пришлось уйти, так как Онуфриенко *.*. постоянно устраивал скандалы, но сейчас она с семьей собирается вернуться в дом, так как владельцы квартиры, где они проживают, продают ее. В доме имеются ее и дочери вещи: одежда, мебель, игрушки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОУФМС России по Волгоградской области просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации городского округа - город Камышин Еськина *.*. в заключении полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, выселив Онуфриенко *.*. и отказав в иске в части выселения н/л Вероники, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что.... в.... принадлежит по 1/2 доли каждому Онуфриенко *.*. и Онуфриенко *.*. Данные доли являются идеальными и в натуре не выделялись.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорном доме на правах члена семьи с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Онуфриенко *.*.

ДД.ММ.ГГГГ Онуфриенко *.*. заключил брак с Онуфриенко *.*., а ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Виктория.

ДД.ММ.ГГГГ Онуфриенко *.*. и несовершеннолетняя Онуфриенко *.*., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании заявления Онуфриенко *.*. были зарегистрированы в.... в..... При этом письменного разрешения на их регистрацию сособственник спорного дома Онуфриенко *.*. не давал.

Между тем, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются
по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. То есть для осуществления правомочия владения и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников.

Указанной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 СК РФ), что обуславливает необходимость их проживания совместно с родителями.

В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

Аналогичную позицию высказал и Верховный Суд РФ в ответах на вопросы в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2010 года (Бюллетень ВС РФ, № 9, 2010, с. 26).

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации“ указано, что разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое
помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Таким образом, Онуфриенко *.*. была вселена в спорное жилое помещение незаконно, без согласия сособственника Онуфриенко *.*. и на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В тоже время, поскольку Онуфриенко *.*. имеет право пользования и проживания в.... в...., то он имел право на вселение в домовладение несовершеннолетней дочери Вероники, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и истцу в части требований выселения несовершеннолетней и снятия ее регистрационного учета должно быть отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно квитанции Онуфриенко *.*. заплатил за подготовку искового заявления и за участие представителя сумму <данные изъяты> руб. и государственную пошлину в сумме 200 руб. При этом
истец не доплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Исковые требования предъявлены истцом к трем ответчикам. Дело в отношении Онуфриенко *.*. прекращено в связи с добровольным удовлетворением ей исковых требований. В отношении ответчика Онуфриенко *.*. исковые требования удовлетворены в полном объеме, а в отношении ответчика н/л Онуфриенко *.*. в исковых требованиях отказано.

Таким образом, суд взыскивает с Онуфриенко *.*. судебные расходы по оказанной юридической помощи, в том числе и за услуги представителя <данные изъяты> руб. и затраты по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. С Онуфриенко *.*. суд взыскивает судебные расходы по оказанной юридической помощи, в том числе и за услуги представителя <данные изъяты> руб., а также взыскивает в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., а в остальной части взыскания судебных расходов истцу отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Высе Ф.И.О. из жилого помещения, расположенного по адресу:...., без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отдел УФМС России по Волгоградской области в г. Камышине в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу с Ф.И.О. с регистрационного учета.

В иске Ф.И.О. к несовершеннолетней Ону Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу:...., без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета - отказать.

Взыскать с Ф.И.О. в пользу Ф.И.О. судебные расходы в сумме <данные изъяты>) рублей, а в остальной части требований о взыскании судебных расходов - отказать.

Взыска Ф.И.О. в пользу Ф.И.О. судебные расходы в сумме <данные изъяты>) рублей, а в остальной части требований о взыскании судебных расходов - отказать.

Взыска
Ф.И.О. в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Козионов *.*.