Судебная практика

Об отказе в иске о разделе совместно нажитого имущества. Решение от 06 марта 2006 года № 2-959/2011. Московская область.

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова *.*.

при секретаре Велюхановой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной *.*. к Астахову *.*. о признании права собственности,

Установил:

Кукушкина *.*. обратилась в суд с иском к Астахову *.*. о признании права собственности на ? доли квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал следующее. С 2000 года она проживала совместно с ответчиком. В 2007 году вместе с ответчиком переехали в г. Красноармейск. На общие средства покупалась квартира по указанному адресу. Просит суд признать за истцом право собственности на ? доли квартиры.

В судебном заседании истец и ее представитель Азнауров *.*. поддержали заявленные
требования в полном объеме.

Ответчик Астахов *.*. и его представитель Тарасова *.*. возражали против удовлетворения иска.

Суд оценивает требования истца по основанию, указанному в иске, а именно создание общей долевой собственности за счет совместного участия. Также суд дает оценку заявленным требованиям о признании права собственности на ? доли квартиры по основанию возникновения совместной собственности супругов.

Судом установлено.

23.09.2005 Астахов *.*. на оснвоании распоряжения № 05-263-09 принят в члены потребительского кооператива «Общее дело» (л.д. 33) с условием приобретения двухкомнатной квартиры в Московской области по цене, эквивалентной 38000 расчетным условным единицам.

При вступлении в члены потребительского кооператива «Общее дело» Астахов *.*. перечислил первоначальный взнос в сумме 538846 руб. и паевый взнос в сумме 56721 руб. (л.д. 55-56).

7.12 Членского договора предусматривает два способа приобретения квартиры: как в собственность кооператива с последующей передачей квартиры в собственность члена кооператива, так и приобретение квартиры непосредственно в собственность члена кооператива (л.д.44).

Спорная квартира приобреталась непосредственно в собственность члена Кооператива Астахова *.*.

28.02.2006 г. между Астаховым *.*. и ООО «Камси» заключен договор уступки права № 45/КАМ/Ч7 (л.д. 8-11), согласно которому ООО «Камси» уступает правоприобретателю Астахову *.*. права на долю в строительстве жилого дома по адерсу: <адрес> виде двухкомнатной квартиры площадью 70,1 кв.м. (п. 1.1. Договора).

Согласно п. 2.1.1 общая стоимость передаваемого права на долю в строительстве жилого дома составляет сумму в размере 804748 руб. Оплата производится путем перечисления вышеуказанной суммы на расчетный счет ООО «Риватэкс»: 804748 руб. в срок до 6 марта 2006 года. Оплата вышеуказанной стоимости уступаемого права производится за счет средств паенакопления правообладателя в ПиК «Общее дело» и средств потребительского кооператива «Общее дело» согласно
договора предоставления взаимной финансовой поддержки на условиях целевого займа от 28.02.2006.

Согласно п. 2.1 Договора ООО «Камси» передает, а приобретатель принимает на себя все права и обязанности, принадлежащие ООО «Камси» по договору соинвестирования от 26.03.2003 года.

06.03.2006 Пик «Общее дело» перечислило в соответствии с договором от 28.02.3006 денежные средства в сумме 804748 руб. за Астахова *.*., что подтверждается платежным поручением от 06.03.2006 (л.д. 60).

10.03.2006 между ООО «Камси» и Астаховым *.*. подписан акт приема-передачи права на долю в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым ООО «Камси» передает Астахову *.*. права и обязанности по договору соинвестирования № 26/3 от 26.03.2006 в части доли в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в объеме двухкомнатной квартиры № общей площадью ориентировочно 70,1 кв.м. (л.д. 66).

23.05.2006 между ООО «Камси» и Астаховым *.*. подписано соглашение к договору уступки права от 28.02.2006, согласно которому ООО «Камси» передает Астахову *.*. права на долю в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в объеме двухкомнатной квартиры № № общей площадью 70,6 кв.м. По данному соглашению Астаховым *.*. произведена доплата в сумме 5740 руб. в связи с уточнением площади квартиры по данным БТИ с 70,10 до 70,6 кв.м.

15.06.2006 истица и ответчик вступили в брак.

Решением мирового судьи 207 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 27.02.2010 брак расторгнут.

Право собственности Астахова *.*. на квартиру зарегистрировано в ЕГРП 07.05.2007 года, о чем получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно ст. 256 ГПК РФ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество,
принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 34 СК РФ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба
в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности
на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

Учитывая вышеизложенное, спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку право ответчика на данное недвижимое имущество возникло до регистрации брака. После заключения договора уступки права требования и оплате денежных средств в соответствии с договором уступки права требования у ответчика оставалось лишь обязательство по выплате паевого взноса в соответствии с индивидуальным графиком рассрочки платежей (л.д. 59) по выплате оставшейся части пая (п. 8.1. Членского договора).

Факт регистрации права собственности на квартиру после регистрации брака в данном случае не порождает режим совместной собственности на квартиру, поскольку сам договор уступки прав требования и обязательства Астахова *.*. по данному договору исполнены до регистрации брака.

В обоснование иска истец ссылается на факт наличия с ответчиком соглашения о создании общей собственности путем совместного участия в приобретении квартиры.

В подтверждение данного обстоятельства истец ссылается на следующие доказательства. С момента вступления в фактические брачные отношения истец и Астахова *.*. жили одной семьей, на базе общего хозяйства, работали, заработанные
денежные средства были общими, на общие средства вступили в ПИК «Общее дело». В судебном заседании сторона истец также пояснила, что в 2003 году истица продала принадлежащую ей квартиру в Донецке за 1500 долларов США. Данные денежные средства являлись частью общих накоплений на приобретение в собственность спорной квартиры.

Сторона ответчика оспаривает данное обстоятельство и ссылается на факт приобретения квартиры за счет собственных накоплений и отсутствие какого-либо соглашения с истцом о создании общего имущества.

Суд, оценив пояснения сторон и представленные по делу доказательства, полагает, что обязательства по оплате паевого взноса в соответствии с индивидуальным графиком рассрочки платежей с момента регистрации брака между истцом и ответчиком 15.06.2006 года, исполнялись за счет общего имущества супругов, поскольку в силу ст. 34 ГК РФ к общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).

Участие в выплате обязательств по индивидуальному графику рассрочки платежей по выплате пая, возникших до вступления в брак, не порождает возникновение права собственности на квартиру, право на которую возникло до регистрации брака, и не может являться безусловным доказательством наличия соглашения о создании общего имущества истца и ответчика.

Какими-либо объективными доказательствами наличие соглашения о создании общего имущества не подтверждается.

В судебном заседании сторона истца ходатайствовала о вызове в судебное заседание свидетелей, которые могут свидетельствовать о совместной жизни с Астаховым *.*. на базе общего хозяйства с 2000
г. и об источнике дохода Кукушкиной *.*. и известных им фактах погашения кредита в ПИК «Общее дело». Также в судебном заседании сторона истца пояснили, что свидетели могут подтвердить, что квартира приобреталась на совместно нажитые средства, свидетели знают, что истец и ответчик собирали вместе денежные средства на покупку квартиры. Свидетели давали деньги в долг на приобретение квартиры.

Суд отклонил данное ходатайство в связи с нецелесообразностью, поскольку, как указано ранее, квартира не может рассматриваться как совместно нажитое имущество супругов. Соглашение же о создании общего имущества, на которое ссылается истец, является по своей сути сделкой. Учитывая стоимость квартиры, в соответствии со ст. 161 ГК РФ данное соглашение должно быть заключено в письменной форме, а в соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Факт дачи денег свидетелями в долг, о чем указано истцами, также не свидетельствует о наличии соглашения о создании общего имущества

Иные доводы стороны истца оценены судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, однако не могут служить основанием для иных выводов суда относительно заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, заявленные истцом требования о признании квартиры общей долевой собственностью и признании права собственности на ? доли квартиры не подлежит удовлетворению.

Требование о взыскании расходов на оплату госпошлины не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Кукушкиной *.*. к Астахову *.*. о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в
течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь