Судебная практика

По делу 2-368/2010. Решение от 16 сентября 2010 года № 2-368. Кировская область.

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой *.*.,

при секретаре Цепелевой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивакина *.*., Золотницыной *.*. к администрации муниципального образования Перевозское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истцы Ивакин *.*. и Золотницына *.*. просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по... в д........ В указанной квартире они проживают, с администрацией Перевозского СП заключен договор социального найма, но воспользоваться правом на приватизацию жилья они не могут, поскольку дом балансодержателем СХА (колхоз) <данные изъяты> передан в муниципальную собственность МО
Перевозского СП, в настоящее время ликвидированным, без акта сдачи объекта в эксплуатацию. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец дополнил заявленные требования о признании права собственности также за его несовершеннолетним сыном ФИО1, Дата обезличена года рождения.

В судебное заседание истцы Ивакин *.*., Золотницына *.*. не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Ответчик администрация МО Перевозского СП явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте слушания дела ответчик извещён надлежащим образом, причину неявки представителя не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области просит дело рассмотреть в их отсутствии, возражает против удовлетворения исковых требований без учета интересов несовершеннолетнего, отзыва по поводу направленного заявления о дополнении исковых требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по представленным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие
жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).

Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Как следует из архивной выписки № Номер обезличен от Дата обезличена года архивного отдела администрации Нолинского района,
Решением исполнительного комитета Нолинского районного Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен утверждён акт государственной приёмочной комиссии по приемке в эксплуатацию 5-ти 2-х квартирных жилых домов 2-ой очереди в... колхоза <данные изъяты> подрядчик – <данные изъяты>, сметной стоимостью <данные изъяты> рублей, СМР – <данные изъяты> рублей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., от Дата обезличена года л.д. 17). Акты сдачи объектов строительства в эксплуатацию за 1990 год на хранение в архивный отдел поступили не в полном объеме л.д.18).

На основании письма конкурсного управляющего СХА (колхоз) <данные изъяты> ФИО2 от Дата обезличена года «О передаче жилищного фонда» л.д. 11 об.), которым конкурсный управляющий просил принять в муниципальную собственность жилищный фонд колхоза <данные изъяты> без правоустанавливающей и технической документации, которая отсутствует, по акту приёма-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность Перевозского сельского поселения от СХА (колхоз) <данные изъяты> от Дата обезличена года л.д. 11) администрацией Перевозского сельского поселения Нолинского района Кировской области Дата обезличена года вынесено распоряжение Номер обезличен о принятии в муниципальную имущественную казну МО Перевозского СП от конкурсного управляющего СХА (колхоза) <данные изъяты> жилых домов, указанных в приложении к данному распоряжению, в том числе дом, в котором расположена спорная квартира л.д. 15,16).

По сведениям администрации МО Перевозского СП от Дата обезличена
года, дом Номер обезличен по... в... включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования л.д. 14).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 15 сентября 2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект: квартира, кадастровый Номер обезличен адрес:...,...,......,...,..., отсутствуют л.д. 40).

Между истцом Ивакиным *.*. и администрацией МО Перевозского СП Дата обезличена года заключён договор социального найма спорного жилого помещения за Номер обезличен л.д. 6,7), где Золотницына *.*. указана членом семьи нанимателя. Сын истцов Ивакина *.*. и Золотницыной *.*. - ФИО1 - родился Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о рождении л.д.21) и, как следует из справки администрации МО Перевозского СП от Дата обезличена года Номер обезличен, с Дата обезличена года зарегистрирован с родителями по указанному адресу л.д.19). Таким образом, истцы и их несовершеннолетний ребенок проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Из технического паспорта на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в по... в д....... следует, что собственник жилья не определён, кадастровый номер жилого помещения (квартиры) - Номер обезличен общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. л.д. 8,9).

По сведениям, представленным Нолинским филиалом КОГУП «БТИ», Ивакин
*.*., Золотницына *.*. и ФИО1 право на приватизацию не использовали л.д. 20,36).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению с учетом положений Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, так как истцы Ивакин *.*., выступающий также в качестве законного представителя своего малолетнего сына <данные изъяты>, и Золотницына *.*., занимающие жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, однако воспользоваться данным правом не могут по независящим от них причинам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Ивакиным В.М, Дата обезличена года рождения, Золотницыной *.*., Дата обезличена года рождения, ФИО1, Дата обезличена года рождения, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по... в д......., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.

Председательствующий - подпись