Судебная практика

О признании права собственности в порядке наследования. Решение от 31 января 2011 года №. Липецкая область.

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Седых *.*.,

при секретаре Неклюдовой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Дубининой ФИО7 к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Дубинина *.*. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ее мужу – Дубинину *.*. принадлежал земельный участок по адресу по <адрес>. Право собственности на жилой дом по этому же адресу за Дубининым *.*. зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ Дубинин *.*. умер. Дубинина *.*. фактически вступила во владение указанным имуществом и приняла меры по
его сохранению. Постановлением нотариуса нотариального округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ Дубининой *.*. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом. Дубинина *.*. является единственным наследником первой очереди после умершего Дубинина *.*. Истец просила суд признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> в порядке наследования.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение домовладение № по <адрес> в <адрес> на основании ст.222 ГК РФ.

Истец Дубинина *.*. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по доверенности Бахтина *.*. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Дубинин *.*. самовольно в 1960 году на земельном участке родственников по <адрес> выстроил дом, жилой площадью 21,9 м2.

Право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 109 ГК РСФСР, действующей в период строительства спорного домовладения и на момент его окончания, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи)
без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем, и т.п. Самовольные постройки подлежали сносу по решению соответствующего исполнительного Совета народных депутатов, или безвозмездному изъятию по решению суда (ч. 2, 3 ст. 109 ГК РСФСР).

Из материалов дела следует, что исполнительным комитетом Правобережного районного совета народных депутатов принято Решение от ДД.ММ.ГГГГ № об узаконении жилого <адрес> в <адрес> с закреплением площади земельного участка 600 м2 за счет уменьшения земельного участка <адрес> в <адрес> с письменного согласия владельца.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ в прежней редакции, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Распоряжением главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № Дубинину *.*. предоставлен в собственность земельный участок площадью 643 кв.м., относящийся к категории земель поселений, занимаемый индивидуальным жилым домом усадебного типа с усадебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Дубинина *.*. на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под спорным домовладением поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастровому плану земельного участка от
ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер 48:20:027219:0080, площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Таким образом, земельный участок и стоящее на нем домовладение использовалось по их назначению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Строение соответствует градостроительным и иным правилам, предусмотренным в требованиях к жилым домам, что подтверждается заключениями соответствующих служб.

Из объяснений истца Дубининой *.*. следует, что в 1977 году была произведена реконструкция жилого <адрес> в <адрес>: в пристройку лит. А1 был проведен газ и оборудована кухня. В строении лит.А убрана печь и на месте кухни оборудованы коридор и шкаф.

Согласно данным технического паспорта, имеющегося в инвентаризационном деле на данное домовладение, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение до реконструкции состояло из жилого помещения лит. А, сеней лит. а, а1, его общая площадь составляла 35,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит из: жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а1, уборной лит. Г, сараев лит. Г1, Г2, Г3, погреба под А1, стены 1, забора 2, сливной ямы I. Общая площадь домовладения составляет 61,1 кв.м., жилая площадь - 42,5 кв.м, подсобная – 18,6 кв.м. В техническом паспорте имеется отметка о том, что разРешение на реконструкцию лит. А-А1 не предъявлено.

Исходя из ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения
проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления ……. на основании принятого им решения ………

Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А и жилой пристройки лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разРешение на реконструкцию не требуется.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы, суду не представлено.

Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция, самовольно возведенные строения затрагивают чьи-либо права и законные интересы, и создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация г. Липецка суду не представила доказательств в опровержение доводов истца.

Коль скоро судом установлено, что сохранение жилого помещения в произведенном перепланированном состоянии возможно, домовладение № по <адрес> в <адрес> соответствует соответствующим установленным нормам и правилам, произведенная реконструкция не затрагивает чьи-либо права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что не имеется препятствий для сохранения домовладения в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Из
объяснений истца Дубининой *.*. следует, что с 1960 по 1977 годы в период брака с Дубининым *.*. истец совместно с мужем на общие средства самовольно возвели домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что Дубинина *.*. состояла в зарегистрированном браке с Дубининым *.*. с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 33 Семейного кодекса РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ч.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Частью 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также иные денежные вклады, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на
часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Пунктом 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Статьей 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение
или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о смерти I-РД номер 767974 Дубинин *.*. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником имущества после смерти Дубинина *.*. является его жена – Дубинина *.*. ДД.ММ.ГГГГ Дубинина *.*. обратилась к нотариусу нотариального округа г. Липецка Рогачевой *.*. с заявлением о принятии наследства после умершего Дубинина *.*. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой <адрес> в <адрес> в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на дом.

Учитывая, что наследник своевременно обратился к нотариусу, то есть принял наследство в установленном законом порядке, других наследников не имеется, суд считает, что истец имеет право наследовать после смерти Дубинина *.*.

Домовладение находится на земельном участке площадью 643 кв.м, находившемся на момент реконструкции в собственности у Дубинина *.*. на основании распоряжения главы администрации города Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ. На настоящий момент истцу нотариусом выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности в порядке наследования на данный земельный участок. Назначение земельного участка – для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками.

При таких обстоятельствах, суд считает признать за Дубининой *.*., как за наследником первой очереди имущества умершего Дубинина *.*. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес>, состоящее из жилого дома лит.
А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а1 - общей площадью 61,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 42,5 кв.м, подсобная – 18,6 кв.м и хозяйственных построек: сараев лит.Г1, лит. Г2, лит. Г3, уборной лит. Г, погреба лит. под А1, забора, сливной ямы лит. I, стены.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Разрешить Дубининой ФИО8 сохранить домовладение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать право собственности за Дубининой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на домовладение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, состоящее из: жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а1 - общей площадью 61,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 42,5 кв.м, подсобная – 18,6 кв.м и хозяйственных построек: сараев лит.Г1, лит. Г2, лит. Г3, уборной лит. Г, погреба лит. под А1, забора, сливной ямы лит. I, стены.

Настоящее Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Едином государственном реестре прав и для внесения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» изменений в инвентаризационное дело на домовладение по адресу: г.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Правобережный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.