Судебная практика

О признании недействительным акта согласования границ земельного участка, восстановлении границ, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на земельный участок.. Решение от 31 марта 2008 года №. Белгородская область.

Решение

Именем Российской Федерации

«03» декабря 2010 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Сороколетова *.*.
при секретаре: Кайдаловой *.*.


с участием истца Карелина *.*., его представителей Карелиной *.*., действующей по доверенности, адвоката Опарина *.*.,

ответчика Ведякина *.*.,

представителя ответчика ООО «Пульсар-Эксперт» Панченко *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по Ф.И.О. к ООО «Пульсар-Экспер Ф.И.О. Администрации Белгородского района о признании недействительным акта согласования границ земельного участка, восстановлении границ, об
устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на земельный участок, исключении записи из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

Установил:

Карелин *.*. и Ведякин *.*. являются собственниками соседних земельных участков (адрес обезличен). В 2008 году при оформлении земельных участков в собственность истцом и ответчиком был подписан акт согласования границ в соответствии с которым была определена граница земельных участков. Площадь земельного участка Карелина *.*. стала составлять 469 кв.м., площадь участка Ведякина *.*. стала составлять 518 кв.м. Истцом и ответчиком были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности. В 2010 году Ведякин *.*. начал устанавливать металлические столбы по границе земельных участков на земельном участке, которым фактически пользовался Карелин *.*., что вынудило последнего обратиться в суд.

Дело инициировано иском Карелина *.*. который с учетом уточнения иска заявлением от 23.11.2010 года (л.д. 38-40) просит признать недействительным установление границ его земельного участка площадью 469 кв.м. по указанным в землеустроительном деле, составленном ООО «Пульсар-Эксперт» координатам, признать недействительным акт согласования границ земельного участка, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации его права собственности на земельный участок площадью 469 кв.м., восстановить за ним право собственности на земельный участок площадью 485 кв.м. в координатах по схеме № 2 составленной кадастровым инженером П 11.10.2010 года, признать недействительным установление границ земельного Ведякина *.*. площадью 518 кв.м., признать частично недействительным Постановление Главы администрации Белгородского района Белгородской области от 31 марта 2008 года № 195 в части указания площади земельного участка №1,признать частично недействительным договор о безвозмездной передаче в собственность
земельного участка № 1 с приложенным актом приема-передачи от 23 мая 2008 года, в части указания в них площади земельного участка 469 кв.м., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (номер обезличен) от 07.07.2008 года о праве собственности Ведякина *.*. на земельный участок № 13, обязать Ведякина *.*. убрать вкопанные металлические трубы на границе земельных участков, взыскать с ответчиков ООО «Пульсар-Эксперт» и Ведякина *.*. компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей.

В судебном заседании истец Карелин *.*., его представители Карелина *.*., действующая по доверенности, адвокат Опарин *.*., поддержали заявленные требования, сославшись на изложенное в исках. Карелин *.*. пояснил, что земельный участок площадью 400 кв.м. купил в июле 2004 года у С. Свидетельств о праве собственности не было. Граница с участком Ведякина *.*. была определена. По границе вкопан заборчик из металлопрофиля, который шел к середине туалета, расположенного на границе участков. В апреле 2010 года Ведякин *.*. переставил заборчик к внешней стороне туалета. За туалетом у истца растут кусты смородины, перед заборчиком из металлопрофиля посажена клубника. В августе 2010 года ответчик прямо на территории земельного участка истца начал устанавливать металлические столбы, что вынудило истца обратиться в суд. Акт согласования границ он подписывал, но не знал о том, что при проведении работ граница участков была сдвинута в сторону его земельного участка от фактической. При проведении межевания он не присутствовал, а подписал акт уже в Управлении недвижимости, так как сказали, что без этого не выдадут свидетельство. Акт подписал, так как на тот момент спора по фактической границе с
участком Ведякина действительно не было.

Ведякин *.*. исковые требования не признал, сославшись на пропуск истцом срока исковой давности, согласование границ земельных участков в 2008 году при выдачи свидетельств. Ведякин *.*. признал, что заборчик из металлопрофиля стоит уже давно, он его устанавливал. Кусты смородины садил Карелин *.*. около 3-х лет назад. Межевание земельных участков проводило ООО «ПульсарЭксперт». Все члены садоводческого товарищества были об этом извещены. В случае спора геодезисты выезжали на место и определяли границу, но спора с Карелиным не было, он подписал акты согласования границ. При межевании не было допущено ошибок и неточностей.

Представитель ООО «Пульсар Эксперт» Панченко *.*. исковые требования к своей организации считает необоснованными. ООО «ПульсарЭксперт» выполнило работы в соответствии с заявкой. Карелин и Ведякин подписали акты согласования границ, получили свидетельства. Спора по определенной документами границе у них не было.

Представитель Администрации Белгородского района о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. Ранее пояснил, что против требований истца не возражает, если действительно граница земельных участков согласованная в 2008 году не соответствует фактической.

Представитель Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования Карелина *.*. подлежащими частичному удовлетворению.

Материалами дела достоверно установлено, что на основании постановления заместителя главы администрации Белгородского района от 31.03.2008 года № 195 в собственность садоводческого некоммерческого товарищества предоставлены земельные участки площадью 8303 кв.м. (массив №1) и площадью 2148 кв.м. (массив № 2) для общего пользования в границах (адрес обезличен) В собственность членам
садоводческого некоммерческого товарищества «Родники» земельные участки площадью 73507 кв.м. (массив № 1) и площадью 47166 кв.м. (массив № 2) для коллективного садоводства в границах (адрес обезличен) (л.д. 6)

При первоначальном выделении земельных участков каждому члену садоводческого товарищества выделялся земельный участок площадью 400 кв.м., что подтверждают как Карелин *.*., так и Ведякин *.*.

ООО «Пульсар –Эксперт» производилось межевание границ земельных участков.

На основании постановления Главы администрации Белгородского района Белгородской области от 31 марта 2008 года № 195, договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (адрес обезличен), от 23 мая 2008 года № 603, акта приема-передачи от 23 мая 2008 года, Карелин *.*. стал собственником земельного участка площадью 469 кв.м.(л.д. 6-10)

О праве собственности Карелина *.*. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись (номер обезличен) от 16.06.2008 года. Карелиным *.*. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. (л.д.14)

Границы земельного участка Ведякина *.*. согласованы с собственниками земельных участков № 154, №1, № 2. (л.д. 69)

На основании постановления Главы администрации Белгородского района Белгородской области от 31 марта 2008 года № 195, договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (адрес обезличен), от 27 мая 2008 года № 561, Ведякин *.*. стал собственником земельного участка площадью 518 кв.м. О праве собственности Ведякина *.*. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись (номер обезличен) от 07.07.2008 года. Ведякиным *.*. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 72)

Согласно ст.39 ФЗ от 24 июля 2007 г. № 121-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит
в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В силу ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Границы земельного участка Карелина *.*. были согласованы с собственниками земельных участков №13, № 2, подписан акт согласования границ земельного участка (адрес обезличен) по координатам Х,Y,: точка н1-381438.12, 1326821.56; точка-н2-3814112.54, 1326820.14; точка-н3-381415.95, 1326797.35; точка н4-381437.05, 1326804.56, длиною в метрах:точкин1,н2-25.619;точки н2,н3-23,044;точки н3,н4-22,298:точки н4,н1-17,034, площадью 469 кв.м., указанным в землеустроительных материалах межевого дела ООО «Пульсар Эксперт». (л.д. 15,16, 18, 56)

Судом достоверно установлено, что согласованная юридическая граница земельных участков не совпадает с фактической, сложившейся между землепользователями.

В результате нарушения фактически сложившейся границы земельных участков Карелин *.*. обратился в суд с исковыми требованиями.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 11,12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права; признания недействительным акта государственного органа или акта местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного
самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. ст. 13 ГК РФ, ст. 61 ЗК РФ).

Согласно ст. 19 ч. 2 п.п. 4.8 Федерального закона РФ № 166-ФЗ от 15.04.1998г. член садоводческого некоммерческого объединения обязан не нарушать права членов такого объединения и соблюдать градостроительные, строительные и иные требования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Карелин *.*. имеет право на передачу в собственность земельного участка в тех границах, в которых он им использовался.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в редакции, действующей на момент проведения работ по межеванию земельных участков –как указано в акте согласования границ 01.11.2006 года) межевание земельного участка включает в себя работы: по определению границ земельных участков на местности и их согласование с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат, изготовлению карты ( плана) земельного участка.

Частью 4 ст. 69 ЗК РФ (в редакции, действующей на момент проведения работ по межеванию участков) было установлено, что при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за 7 дней до начала работ.

Требования о необходимости письменного извещения собственника земельного участка и смежных землепользователей были установлены также п. 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002г. № 396; п.п. 11, 12
Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003г.; п. 8 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г.

Согласно п.п. 9.1 указанной Инструкции и п.п.14.1 Методических рекомендаций установление границ земельного участка проводят на местности в присутствии собственника, владельца или пользователя земельного участка.

Несмотря на то, что Карелин *.*. не оспаривает факта подписания им акта согласования границ от 01.11.2006 года, не опровергнуты его доводы о том, что на местности с участием землеустроителя границы земельного участка не согласовывались, он подписал акт только в 2008 году при регистрации его права собственности на земельный участок площадью 469 кв.м., заблуждался относительно того что, подписывая акт, граница земельных участков не смещается в сторону его земельного участка.

Ведякин *.*. в своих возражениях на иск подтвердил, что эксперты ООО «Пульсар Эксперт» выезжали на земельные участки в случае разногласий и координаты исправлялись, однако в данном случае разногласий не было.

Судом установлено, что ООО «ПульсарЭксперт» установило границы земельных участков № 1 и № 13 не в соответствии с их фактическим местоположением.

Потому имеются основания признать недействительными результаты межевания земельных участков (адрес обезличен)

Утверждение истца о переносе ответчиком Ведякиным *.*. смежной границы земельных участков в направлении участка № 1 объективно подтверждаются представленными доказательствами: фотографиями на которых видно что фактическая граница земельных участков обозначена заборчиком из листов металлопрофиля высотой около 30 см., Ведякин *.*. устанавливает металлические столбы на земельном участке Карелина *.*. (на клубнике которую он садил), в результате установления столбов часть смородины Карелина оказалась на участке Ведякина. (л.д. 44-50). Ведякин *.*. подтвердил в ходе выездного
заседания, что заборчик установлен давно, что смородина посажена Карелиным *.*.

Бывший владелец земельного участка Карелина С допрошенный в качестве свидетеля показал, что продал дачу Карелину в 2004 году. Граница с участком Ведякина *.*. проходила на полметра от его дома, прямо на первый бетонный столб, по одной линии с другими земельными участками. Забора разделяющего участки раньше не было. В свое время Ведякин *.*. прихватил сантиметров 30 его участка. Туалет Ф.И.О. не на своей территории поставил. Жена свидетеля возмущалась по этому поводу, но он не стал связываться.

На основании результатов выездных судебных заседаний, схемы № 2 фактических границ земельного участка Карелина *.*. составленной кадастровым инженером П (л.д. 53-54), ситуационной съемки границ земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), установлено, что фактическая граница земельных участков, обозначенная на местности забором из металлопрофиля, стеной туалета, сеткой рабица, не совпадает с юридически согласованной границей (от точки 3 до точки 4), и устанавливаемой границей Ведякиным из металлических столбов, расположенной примерно посередине между фактической и юридической границами. (л.д. 51-55)

В ходе выездного заседания на схеме № 2 были обозначены фактические расстояния от дома Ведякина *.*. до устанавливаемых им столбов, от существующей фактической границы до устанавливаемых столбов (л.д. 51), однако при указании данных расстояний неправильно была осуществлена привязка к линии юридической границы. Фактически столбы Ведякин *.*. устанавливает между фактической и юридической границей. Об этом суду стало известно после составления ситуационной съемки ООО «ПульсарЭксперт» 29.11.2010 года. (л.д. 55). Правильность составления данной схемы подтверждена в ходе второго выездного судебного заседания. Юридическая граница проходит от точки 3 к бетонному столбу н7, тогда как столбы Ведякин
*.*. ставит от точки 3 к точке н4.

Фактически две составленные схемы (л.д.53 и 55) соответствуют друг другу (за исключением расположения цистерны, которая правильно показана на схеме ООО «ПульсарЭксперт»), дополняют друг друга ( на схеме ООО «ПульсарЭксперт» показано строящееся ограждение.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что фактическая граница земельного участка Карелина проходит от точки 2 до точки 3- 23,04 м;от точки 3 со стороны земельного участка Ведякина *.*. на расстояние 8,47 м до вкопанного в грунт металлического ограждения на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина *.*., далее от вкопанного в грунт металлического столба на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина *.*. до точки н1 -5,44 м, далее до точки н1 до точки н2 на 1,08 м, далее от точки н2 до бетонного столба н3 на расстояние 3,18 м, далее от точки н3 до бетонного столба н4-2,29 метра, далее от бетонного столба н4 до точки н5 на расстояние 1,76 м, от точки н5 до точки н6 -0,77 м, от точки н6 до точки н 7 -2,25 м, далее от точки н7 до точки н8-16,84 м, далее от точки н8 до точки 2 - 24,96 м.. площадью 485 кв.м.

Достоверность показаний свидетеля С о том, что граница всех земельных участков располагалась по одной линии подтверждается представленной первоначальной схемой организации массива садоводческого товарищества «Родники», на которой видно, что граница земельных участков №№ 1,13,2,12,3 проходит по прямой линии. (л.д. 71) В результате межевания граница земельного участка № 1 с № 13 изогнулась в сторону участка № 1 (л.д.70, 42)

Обоснованность требований истца по восстановлению фактической границы подтверждается составленной схемой № 2 ИП П, на которой граница от точки 3 продолжается по прямой линии к точке н3.

Учитывая недопустимость изломанности границ земельных участков (ст. ЗК РФ), нарушение юридических границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), суд устанавливает границу земельного участка от точки н4 до точки н7. Данное расстояние составляет 2,6 м, что установлено в ходе выездного судебного заседания.

Площадь земельного участка между точками н4-н5-н6-н7 составляет около 3,5 кв.м., что подтвердил Д, исходя из математического расчета площади, зная длину сторон четырехугольника.

Исключив площадь указанного четырехугольника, получим площадь земельного участка Карелина *.*. -482 кв.м.

Фактическая граница земельного участка истца определяется по схеме, составленной кадастровым инженером по точкам мерой линий: от точки 2 до точки 3-23,04 м;от точки 3 со стороны земельного участка Ведякина *.*. на расстояние 8,47 м до вкопанного в грунт металлического ограждения на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина *.*., далее от вкопанного в грунт металлического столба на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина *.*. до точки н1 -5,44 м, далее до точки н1 до точки н2 на 1,08 м, далее от точки н2 до бетонного столба н3 на расстояние 3,18 м, далее от точки н3 до бетонного столба н4-2,29 метра, далее от бетонного столба н4 до бетонного столба н7 -2,6 метра, далее от точки н7 до точки н8-16,84 м, далее от точки н8 до точки 2 - 24,96 м., площадью 482 кв.м.

Также имеются основания для признания частично недействительными постановления Главы администрации Белгородского района Белгородской области от 31 марта 2008 года № 195 и договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (адрес обезличен), от 23 мая 2008 года № 603, с приложенным актом приема-передачи от 23 мая 2008 года в части указания площади земельного участка (адрес обезличен), равной 469 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая изменение площадей земельных участков Карелна *.*. и Ведякина *.*. следует исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (номер обезличен) от 16.06.2008 года о праве собственности Карелина *.*. на земельный участок (адрес обезличен) площадью 469 кв.м, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (номер обезличен) от 07.07.2008 года о праве собственности Ведякина *.*. на земельный участок (адрес обезличен) площадью 518 кв.м.

За Карелиным *.*. следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящемся (адрес обезличен) в фактических границах пользования и определенных по схеме, составленной ИП П 11.10.2010 года по точкам мерой линий: от точки 2 до точки 3-23,04 м;от точки 3 со стороны земельного участка Ведякина *.*. на расстояние 8,47 м до вкопанного в грунт металлического ограждения на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина *.*., далее от вкопанного в грунт металлического столба на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина *.*. до точки н1 -5,44 м, далее до точки н1 до точки н2 на 1,08 м, далее от точки н2 до бетонного столба н3 на расстояние 3,18 м, далее от точки н3 до бетонного столба н4-2,29 метра, далее от бетонного столба н4 до бетонного столба н7 -2,6 метра, далее от точки н7 до точки н8-16,84 м, далее от точки н8 до точки 2 - 24,96 м., площадью 482 кв.м.

На основании ч. 2 ст. 167 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности сделки по собственной инициативе.

Учитывая, что земельные участки № 1 и № 13 имеют общую границу, площадь земельного участка № 1 увеличилась на 13 кв.м., следовательно площадь земельного участка № 13 уменьшится на 13 кв.м.

За Ведякиным *.*. следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящемся (адрес обезличен) в фактических границах пользования с участком Карелина *.*. и определенных по схеме, составленной кадастровым инженером П по точкам мерой линий: от точки 3 на расстояние 8,47 м до вкопанного в грунт металлического ограждения на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина *.*., далее от вкопанного в грунт металлического столба на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина *.*. до точки н1 -5,44 м, далее до точки н1 до точки н2 на 1,08 м, далее от точки н2 до бетонного столба н3 на расстояние 3,18 м, далее от точки н3 до бетонного столба н4-2,29 метра, далее от бетонного столба н4 до бетонного столба н7 -2,6 метра площадью 505 кв.м.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного Ведякин обязан убрать металлические столбы, вкопанные на земельном участке Карелина.

Заявление Ведякина *.*. о пропуске Карелиным *.*. срока исковой давности, не обоснованно.

Исходя из характера правоотношений, из которых вытекают требования Карелина *.*., суд приходит к выводу о том, что его заявление подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В первоначальном исковом заявлении истец ссылается на то, что в апреле 2004 года сосед Ведякин *.*. начал использовать часть его земельного участка, сказав, что это его земельный участок по документам. С этого времени следует исчислять срок исковой давности и он истцом не пропущен.

Исковые требования о компенсации морального вреда в размере 25000 рублей, на основании ст. ст. 150, 151 ГК РФ не подлежат удовлетворению, так как в основе требований находится нарушенное имущественное право истца, тогда как моральный вред компенсируется в случае нарушения неимущественных прав граждан, либо в случаях, специального установленных законом.

ООО «ПульсарЭксперт» не является субъектом материально-правовых отношений, поэтому является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За услуги кадастрового инженера П истцом оплачено 5000 рублей (л.д. 26), за ксерокопирование документов оплачено 328 рублей (л.д. 23, 27), за юридические услуги адвоката Опарина *.*. по квитанциям серия I 026520 от 30.08.2010 года и серия I 026537 от 13.09.2010 года за составление искового заявления и участие в судебном процессе истцом оплачено 14000 рублей, за оформление доверенности нотариусом оплачено 400 рублей. (л.д. 24).

На основании ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах. Учитывая длительность судебного разбирательства, неоднократное изменение требований истцом, суд считает в возмещение расходов на оплату услуг представителя взыскать 10000 рублей. Остальные понесенные истцом судебные расходы признаются судом необходимыми. Всего в пользу истца с ответчика Ведякина *.*. надлежит взыскать 15728 рублей.

Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, ч.1 ст. 36 ФЗ от 2.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 204 ГПК РФ, ст. 395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75% годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:


Признать недействительным акт согласования границ земельного участка (адрес обезличен) с участ Ф.И.О. по координатам Х,Y,: точка н1-381438.12, 1326821.56; точка-н2-3814112.54, 1326820.14; точка-н3-381415.95, 1326797.35; точка н4-381437.05, 1326804.56, длиною в метрах:точкин1,н2-25.619;точки н2,н3-23,044;точки н3,н4-22,298:точки н4,н1-17,034, площадью 469 кв.м., указанным в землеустроительных материалах межевого дела ООО «Пульсар Эксперт».

Признать частично недействительным Постановление Главы администрации Белгородского района Белгородской области от 31 марта 2008 года № 195 в части указания площади земельного участка (адрес обезличен), 469 кв.м.

Признать частично недействительным договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (адрес обезличен), от 23 мая 2008 года № 603, с приложенным актом приема-передачи от 23 мая 2008 года, в части указания в них площади земельного участка 469 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (номер обезличен) от 16.06.2008 года о праве собственности Карелина *.*. на земельный участок (адрес обезличен) площадью 469 кв.м.

Признать Ф.И.О. право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящемся (адрес обезличен) в фактических границах пользования и определенных по схеме, составленной кадастровым инженером по точкам мерой линий: от точки 2 до точки 3-23,04 м;от точки 3 со стороны земельного участка Ведякина *.*. на расстояние 8,47 м до вкопанного в грунт металлического ограждения на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина *.*., далее от вкопанного в грунт металлического столба на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина *.*. до точки н1 -5,44 м, далее до точки н1 до точки н2 на 1,08 м, далее от точки н2 до бетонного столба н3 на расстояние 3,18 м, далее от точки н3 до бетонного столба н4-2,29 метра, далее от бетонного столба н4 до бетонного столба н7 -2,6 метра, далее от точки н7 до точки н8-16,84 м, далее от точки н8 до точки 2 - 24,96 м., площадью 482 кв.м.

Признать недействительным акт согласования границ земельного участка (адрес обезличен) с учас Ф.И.О.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись (номер обезличен) от 07.07.2008 года о праве собственности Ведякина *.*. на земельный участок (адрес обезличен) площадью 518 кв.м.

П Ф.И.О. право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящемся (адрес обезличен) в фактических границах пользования с участком Карелина *.*. и определенных по схеме, составленной кадастровым инженером П по точкам мерой линий: от точки 3 на расстояние 8,47 м до вкопанного в грунт металлического ограждения на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина *.*., далее от вкопанного в грунт металлического столба на расстоянии 0,81 м от угла дачного домика Ведякина *.*. до точки н1 -5,44 м, далее до точки н1 до точки н2 на 1,08 м, далее от точки н2 до бетонного столба н3 на расстояние 3,18 м, далее от точки н3 до бетонного столба н4-2,29 метра, далее от бетонного столба н4 до бетонного столба н7 -2,6 метра площадью 505 кв.м.

Обяз Ф.И.О. убрать вкопанные металлические трубы на земельном уча Ф.И.О.

В остальной части исковых требов Ф.И.О. отказать.

В удовлетворении требований к ООО «Пульсар-Эксперт», отказать.

Взыскат Ф.И.О. в по Ф.И.О. 15728 рублей в возмещение судебных издержек.

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75 %, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья *.*. Сороколетов