Судебная практика

По гражданскому делу № 2-431/10 от 06.10.2010 г.. Решение от 06 октября 2010 года № 2-431/10. Тульская область.

адрес суд адрес в составе

председательствующего Миллера *.*.,

при секретаре Мухтаровой *.*.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело №0 по иску Асламазян *.*. к администрации МО адрес, администрации МО адрес о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Асламазян *.*. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: адрес. В обоснование указала, что в 1985 г. умер *.*. К.. Его сыновья - *.*., А. и А. унаследовали в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. В 1991 г. *.*. С. - ее муж умер. Его имущество, в том
числе и 1/3 долю указанного дома унаследовала она. В 1992 г. совладельцам данного дома *.*. и А. были выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 0,06 га в указанном селе. Ей такого свидетельства выдано не было, однако она фактически владела земельным участком и уплачивала на него налог. Просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Асламазян *.*. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аникушин *.*. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчики администрация МО адрес и администрация МО адрес не обеспечили явку в судебное заседание представителей, направили суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, принятии решения в соответствии с действующим законодательством.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ рассмотрел де­ло в от­сутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд при­шел к следующему выводу.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 18.03.1986 г. имущество умершего 15.09.1985 г. *.*. К. унаследовали в равных долях его сыновья *.*. С., *.*., *.*., в том числе и жилой дом с надворными постройками, расположенный в адрес.

Из копии свидетельства о праве на наследство от 15.06.1992 г. следует, что наследником имущества *.*. С., умершего 11.12.1991 г., в том числе и 1/3 доли жилого дома в адрес, является его жена Асламазян *.*.

Решением десятой сессии 21созыва адрес сельского Совета народных депутатов от 29.06.1992 г. установлен размер земельных участков для сезонно проживающих лиц- до 0,10 га.

Из копий свидетельств о праве собственности на землю №0 и №0 от 00.00.0000 г.
следует, что *.*. С. и *.*. С. Решением сессии адрес сельского совета от 29.06.1992 г. для индивидуального дачного пользования представлено в адрес бесплатно в собственность каждому по 0,06 га земли.

В соответствии с выписками из государственного кадастра недвижимости от 00.00.0000 г. данные земельные участки поставлены на кадастровый учет 00.00.0000 г., как расположенные по адресу: адрес, К№0 – правообладатель *.*. С., К№0 – правообладатель *.*. С..

Асламазян *.*. свидетельство о праве собственности на земельный участок, в адрес не выдавалось, регистрация права собственности на земельный участок и дом №0 в данном селе не производилась, что следует из справки адрес отдела Управления Роснедвижимости по адрес от 09.09.2009 г. №1040, уведомления Управления Россреестра по адрес от 12.07.2010 г., от 14.09.2010 г.

В соответствии с копией кадастрового паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: адрес от 00.00.0000 г., в адрес отделении адрес филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» сведения о собственниках объекта на 15.09.1998 г. нет.

Исходя из копий страховых свидетельств, Асламазян *.*. в 1996, 1997, 1999 г. уплачивала страховые платежи за строение, расположенное в адрес.

Постановлением Главы администрации МО адрес от 22.09.2009 г. №549, дому, принадлежащему *.*. С., *.*. С., Асламазян *.*. присвоен адрес: адрес.

В соответствии с копиями квитанций о приеме налоговых платежей от *.*. С., *.*. С., Асламазян *.*. ( *.*. С.) адрес сельским Советом адрес были приняты в уплату за землю: 31.08.1992 г. – по 6 рублей, 27.08.1993 г. - по 12 рублей, 25.09.1995 г. – по 300 рублей, в августе 1996 г. – по 300 рублей, 19.08.1997 г. – по 600 рублей, 12.10.2000 г. - 2
рубля 69 копеек недоимка за налог на землю прошлых лет.

Согласно копиям извещений, налоговая инспекция по адрес обращалась к Асламазян *.*. с требованием об уплате в 2002 г., 2003 г., 2004 г. земельного налога за участок, находящийся в адрес.

Частью 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 “О собственности в СССР“, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу о том, что *.*. С., *.*. С., Асламазян *.*. принадлежит по 1/ 3 доле каждому право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Данное право до настоящего времени надлежащим образом не зарегистрировано. Свое право на часть дома Асламазян *.*. унаследовала от умершего мужа в декабре 1991 г. мужа. *.*. С., *.*. С., как собственникам данного дома в 1992 г. для индивидуального дачного пользования были переданы в собственность по 0,06 га земли, о чем были выданы соответствующие свидетельства. Асламазян *.*. аналогичное свидетельство выдано не было, однако аналогичный земельный участок ей, как собственнику части указанного дома, был предоставлен в собственность, о чем свидетельствует уплата ею земельного налога и извещения налоговой
инспекции о необходимости уплаты земельного налога. Это соответствует и принципам земельного законодательства, поскольку единство судьбы земельный участков и прочно связанных с ним объектов Земельным Кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп.5 п.1 ст1) Развивать эти принципы призвана ст.35 ЗК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает права использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования. К тому же в п.2 ст.35 ЗК РФ прямо говорится об определении площади земельного участка, необходимой для нормальной эксплуатации расположенных на нем строений. Такое строение как жилой дом, отличается от иных сооружений тем, что помимо основного капитального строения, предназначенного для проживания, на земельном участке, как правило, располагаются многочисленные служебные постройки: сараи, навесы, бани, погреба и т.д. Жилой дом необходим не только для проживания, но и для отдыха, ведения различного хозяйства, садоводства и огородничества. Нормы предоставления земельных участков всегда учитывают эту особенность, исходя из того, что предоставляемый для строительства земельный участок необходим в целом для дома как сложного инженерно-строительного комплекса. Иное вступало бы в противоречие с принципом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, являющихся одним из основных принципов земельного законодательства.

Суд приходит к выводу, о наличии оснований для признания за истицей права на земельный участок, расположенный при вышеуказанном доме, той же площади, что и у других сособственников данного дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Асламазян *.*. удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок
площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в законную силу не вступило.