Судебная практика

О прекращении права пользования жилым помещением. Решение от 12 июля 2010 года №. Тверская область.

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Булыгиной *.*.,

при секретаре Желтовой *.*.

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Твери Семеновой *.*.

с участием истца ФИО1, в отсутствие Ф.И.О. *.*., третьего лица представителя Отдела УФМС Центрального района г. Твери по Тверской области, надлежащим образом извещенных о дате рассмотрения дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф Ф.И.О. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с требовани Ф.И.О. о прекращении справа пользования жилым помещением, расположенным по адресу:... и о выселении ответчика со спорного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 2-комнатной квартиры общей
площадью 48 кв.м., расположенной по адресу:..., на основании договора приватизации жилья от Дата обезличена г. и свидетельства о праве на наследство по закону. Это подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области от Дата обезличена года и Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Тверской области от Дата обезличена года.

С июня 2000 года в квартире также проживает внук ФИО1 - Ф.И.О. *.*., который был вселен для совместного семейного проживания.

При жизни м Ф.И.О. *.*. жили дружно, поддерживали семейные отношения, совместно вели хозяйство. После смерти ФИО4, умершего Дата обезличенаг., отношения с внуком резко ухудшились из-за его неправильного поведения. Приблизительно с осени 2008 года стороны прекратили семейные отношения, не ведут общего хозяйства.


Поскольку между истцом и ее внуком семейные отношения прекращены, то право пользоваться жилым помещением за ответчик не сохраняется, в связи с этим ФИО1 и обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица - Отдел УФМС по Центрального району г. Твери по Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Указанную об Ф.И.О. *.*. и представитель миграционного службы не выполнили, не известили суд о причинах неявки, не представили доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, заслушав заключение прокурора Семеновой *.*., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.

Согласно требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 2-комнатной квартиры общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу:..., на основании договора приватизации жилья от Дата обезличена г. и свидетельства о праве на наследство по закону.

Право собственности истца также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области от Дата обезличена года и Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Тверской области от Дата обезличена года.

Таким образом, суд считает, что истец на законных основаниях как приобрела право собственности на спорную квартиру, так ею и владеет на законных основаниях.

С июня 2000 года в квартире также проживает внук ФИО1 - Ф.И.О. *.*., который был вселен для совместного семейного проживания.

Ранее истица ФИО1 и Ф.И.О.
*.*. поддерживали семейные отношения, совместно вели хозяйство, жили дружно. В 2007 году отношения с внуком резко ухудшились из-за его неправильного поведения, с осени 2008 года стороны прекратили семейные отношения, не ведут общего хозяйства.

Судом установлено, что Ф.И.О. *.*. постоянно нарушает права и законные интересы заявителя, а также доставляет беспокойство жильцам соседних Ф.И.О. *.*. злоупотребляет алкоголем, в пьяном виде он становится агрессивным: избивает ФИО1, угрожает убить топором. В ноч Ф.И.О. *.*. кричит, буянит, включает музыку на полную громкость, чем доставляет беспокойство не только ФИО1, но и соседям, ломает ее имущество.

Между тем, несмотря на то, что истец и ответчик прекратили семейные отношения, ответчик продолжает проживать в квартире ФИО1, хотя с 2008 го Ф.И.О. не ведут совместное х Ф.И.О. *.*. не является членом семьи ФИО1, каждый имеет самостоятельный бюджет.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из пояснений истца ФИО1 суду понятно, что реализовать своё законное право собственности, а именно владеть и распоряжаться своей собственностью, истец не может, поскольку в спорной квартире зарегистрирован и проживает Ф.И.О. *.*. Истец вынуждена уходить из дома, ночевать у знакомых и родственников.

То обстоятельство, что ответчик с 2008 года перестал быть членом семьи ФИО1 объективно подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО2, показания которых оценены судом по правилам ст.67 ГПК РФ. При этом суд учитывает взаимную связь доказательств в их совокупности.

Так, свидетель ФИО2 суду пояснила, что зна Ф.И.О. *.*., между ними изначально были семейные отношения, жили дружно, одной семьей Приблизительно где-то с Ф.И.О. *.*. перестал быть членом семьи ФИО1, часто
в квартире хулиганит, даже избивал ФИО1

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что находится с ФИО1 в родственных отношениях, поскольку является женой бр Ф.И.О. *.*. вырос на ее глазах. Ра Ф.И.О. жили дружно, однако в настоя Ф.И.О. перестал быть членом семьи ФИО1, хозяйство совместное они Ф.И.О. часто хулиганит.

Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Ф.И.О. *.*. перестал быть членом семьи ФИО1.

Исходя из смысла и содержания ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого
жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Следовательно, суд считает, что с учетом положений ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования ответчика подлежит прекращению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения сторон, суд пришёл к выводу, что проживание ответчика в спорном жилом помещении наличие регистрационн Ф.И.О. *.*. по адресу:... существенно нарушает права и интересы ФИО1 - собственника жилого помещения, т.к. ограничивают истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым домом.

Поскольку право пользо Ф.И.О. жилым помещением, находящимся по адресу:... прекращению, то при этом, в качестве последствия прекращения права пользования применяется и снятие его с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца и в полном
объёме и обосновывают исковые требования.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить Ф.И.О. пользования жилым помещением, расположенного по адресу:...

Выс Ф.И.О. из жилого помещения, находящегося по адресу:...

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий *.*. Булыгина

Решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2010 года.