Судебная практика

По иску о вселении, взыскание убытков, расходов. Решение от 22 декабря 2008 года № 2-2808/10. Челябинская область.

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Онориной *.*.

С участие адвоката Бабич *.*.,

При секретаре Булавинцеве *.*.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошнинова *.*. к Мошниновой *.*. о вселении, взыскании денежных средств,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении в..., взыскании с ответчика убытков в размере 100 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 3400 руб., ссылаясь на то, что является в равных долях с ответчиком на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года собственником указанной квартиры. Дата обезличена
года не смог попасть в данную квартиру, так как ответчицей были сменены замки на входной двери, последняя на его просьбы открыть дверь, ответила отказом. Также им направлялись в адрес ответчицы письменные требования о предоставлении ключей, ответа не последовало. Дата обезличена года истец заключил договор найма...... по... с оплатой в размере 10000 руб. в месяц, до настоящего времени проживает в указанной квартире. Просит на основании ст.ст. 209, 218, 247, 304 ГК РФ требования о вселении удовлетворить. Также просит взыскать с ответчика убытки, связанные с невозможностью проживать в спорной квартире, необходимостью оплаты за коммерческий наем квартиры, расходы по оплате госпошлины и расходы на оплату услуг представителя, так как обращался за квалифицированной юридической помощью л.д. 3).

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца- Крохин *.*., действующий по доверенности л.д. 35), поддержал исковые требования и доводы истца, суду пояснил, что истец и ответчик являются в равных долях на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года собственниками......А по..., право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На 2003 год истец с ответчиком состояли в браке, были зарегистрированы по данному адресу, проживали до Дата обезличена года. Дата обезличена года истец, прийдя домой, не смог попасть в квартиру,
так как ответчиком были заменены замки на входной двери. Истец позвонил ответчику, попросил предоставить ключи от квартиры, последняя ответила отказом, ссылаясь на то, что она считает себя собственником квартиры. Брак между супругами расторгнут в 2009 году, отношения на Дата обезличена года между супругами были конфликтные, супруги делили имущество, были споры. После Дата обезличена года истец не был в квартире, неоднократно обращался к ответчице с просьбой предоставить ключи от спорной квартиры, действий со стороны последней не последовало. Ответчица проживает то в спорной квартире, то в квартире в.... Истец с Дата обезличена года на основании договора найма проживает на съемной квартире Номер обезличен в... по..., производит ежемесячную оплату в размере 10000 руб. Считает, что права истца, как собственника, нарушены неправомерными действиями ответчика, собственники жилого помещения имеют право пользования жилым помещением, истец не чинил ответчику препятствий в пользовании данной квартирой.

Ответчик исковые требования признала в части вселения, суду пояснила, что состояла в браке с истцом с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Квартира Номер обезличен в... является собственностью супругов, доли равные. В квартире... проживали с истцом с Дата обезличена года, зарегистрированы по месту жительства, в 2003 году данная квартира приватизирована ими в равных долях. С 2007 года истец в данной квартире не проживает,
выехал, забрал свои вещи, проживает в квартире своей знакомой *.*. Н. по..., до июля 2007 года истец её в спорную квартиру не пускал. В июле 2007 году она вселилась в спорную квартиру, сменив замки на входной двери, проживала до мая-июня 2008 года. Истец вскрыл замки в спорной квартире, пустил проживать квартирантов, Дата обезличена года она с участковым выселила квартирантов из спорной квартиры, забрала у них ключи, не знает, имеется у истца ключ от данной квартиры или нет. Не знала, что истец хочет вселиться в спорную квартиру, последний ей об этом не говорил, уведомлений его о вселении не получала.

Представитель Мошиновой *.*. - адвокат Бабич *.*., действующая по ордеру л.д. 72), не возражала против удовлетворения исковых требований о вселении, в остальной части возражала, поддержала пояснения ответчицы.

Заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками квартиры... являются на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года в равных долях Мошнинов *.*. и Мошнинова *.*. Договор поставлен на учет в органах БТИ Дата обезличена года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП л.д. 5-6, 7, 59). Подлинный экземпляр договора и свидетельства о государственной регистрации права собственности на истца и ответчика находятся у истца,
представлены суду представителем истца для обозрения. В указанной квартире зарегистрирован истец л.д. 60).

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истец и ответчик являются бывшими супругами, в 2008 году брак между супругами расторгнут.

Судом установлено, что с февраля
2009 года истец в спорной квартире не проживает, проживает в...... по... на основании договора найма от Дата обезличена года, заключенного с собственником данной квартиры- *.*. Н. сроком с Дата обезличена года по Дата обезличена года, с оплатой за проживание в размере 10000 руб. в месяц л.д. 4). Факт не проживания истца в спорной квартире с февраля 2009 года подтверждается пояснениями свидетелей *.*. В., *.*. Ю., Постановлением от Дата обезличена года УУМ УВД по Советскому району г. Челябинска *.*. Н. об отказе в возбуждении уголовного дела. (л.д.77)

Ответчик не проживает в квартире с мая 2007 года по настоящее время, проживает у дочери в..., что подтверждается Постановлением от Дата обезличена года УУУМ УВД по Советскому району г. Челябинска об отказе в возбуждении уголовного дела, пояснениями свидетеля *.*. В., *.*. Ю., рапортами УУМ УВД по Советскому району г. Челябинска *.*. Н. от Дата обезличена года, Дата обезличена года.(л.д. 8,9,77)

Судом не добыто доказательств, что ответчик поменяла замки в квартире, создает истцу препятствия во вселении и проживании в спорной квартире, однако с учетом неприязненных отношений между сторонами с мая 2007 года, суд полагает существует угроза со стороны ответчика в нарушении прав истца по вселению и проживанию в данной квартире, в связи с чем исковое требования истца
о вселении в спорную квартиру подлежит удовлетворению. При разрешении данного требования суд принимает во внимание то обстоятельство, что подлинные экземпляры право подтверждающих документов на квартиру находятся у истца, УУМ УВД по Советскому району г. Челябинска *.*. Н. Дата обезличена года, Дата обезличена года разъяснено истцу право на обращение в службу спасения, чтобы попасть в квартиру, при этом на Дата обезличена года истец знал о том, что ответчик не проживает в квартире, что следует из содержания рапорта УУМ УВД по Советскому району *.*. Н. (л.д.8,9) Данные обстоятельства подтверждаются также пояснениями свидетеля *.*. В.

Судом также не добыто доказательств, подтверждающих факт отсутствия у истца ключей от спорной квартиры, свидетель *.*. В. суду пояснил, что в ходе ведения исполнительного производства во исполнения решения суда о разделе имущества супругов в 2009 году интересовался у истца имеет ли последний доступ в квартиру, последний ответил, что может, не высказывал жалоб на отсутствие ключей от квартиры и создание ответчиком препятствий во вселение в квартиру.

Пояснения свидетеля *.*. В. в части того, что в двери квартиры... на Дата обезличена был поставлен новый замок, ответчик не пускала истца в квартиру и не давала открыть дверь суд оценивает критически, так как свидетель видел дверь данной квартиры один раз, у него отсутствуют сведения
о прежнем замке, он не является специалистом, который вправе давать заключение по данному вопросу, со сторонами лично не знаком, не мог пояснить, что видел при выезде по адресу спорной квартиры истца.

Пояснения свидетеля *.*. В. суд не может принять в качестве доказательства того, что истица создавала истцу препятствия во вселении и проживании в квартире..., так как свидетель один раз с истцом в июне 2009 года был по данному адресу, при этом истец не мог открыть дверь квартиры, об обстоятельствах, что ответчик не пускает истца в данную квартиру свидетель знает со слов самого истца.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Суд полагает требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате по договору найма в размере 100000 рублей за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года не подлежит удовлетворению, так как в силу ст.15 ГК РФ судом не добыто доказательств нарушения ответчиком прав истца по вселению и проживанию в спорной квартире с июля 2009 года по настоящее время.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,
а ответчику- пропорционально той части исковых требований, в которой отказано истцу.

Судом установлено, что истцом оплачена госпошлина в размере 2000 руб. л.д. 2), с учетом того, что было удовлетворено только требование о вселении истца в спорную квартиру, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы по госпошлине в размере 200 руб., в остальной части отказать.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции Номер обезличен истцом произведена оплата представителю Крохину *.*. в размере 10000 руб. за представительство в суде по иску Мошнинова *.*. к Мошниновой *.*. о вселении и взыскании денежных л.д. 52).

При рассмотрении дела была проведена подготовка дела к слушанию и четыре судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, в связи с чем исходя из принципа разумности, сложности дела суд полагает возможным удовлетворить требование Мошнинова *.*. о взыскании расходов на оплату услуг представителя частично в размере 5000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Вселить Мошнинова *.*. в квартиру....

Взыскать с Мошниновой *.*. в пользу Мошнинова *.*. судебные расходы в размере 200 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований Мошнинова *.*. к Мошниновой *.*. отказать.

Решение
может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Онорина Н.Е