Судебная практика

О признании права собственности на земельный участок. Решение от 20 июля 2011 года №. Владимирская область.

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи *.*. Мокеева,

при секретаре судебного заседания *.*. Бабаян,

с участием представителя истца Зыряновой *.*., действующей по доверенности от 12 января 2011 года сроком на 3 года, представителя ответчика, администрации Петушинского района Калиновской *.*., действующей по доверенности №ПУ* от 08 февраля 2011 года, сроком на 1 год, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петушки Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О. к администрации Петушинского района Владимирской области о признании за ним право собственности на земельный участок, площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинский, массив 2, гараж №*,

Установил:

Зырянов *.*. обратился в суд
с иском к администрации Петушинского района Владимирской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинский, массив 2, гараж №*.

В обоснование иска указывает, что 15 ноября 2001 года по договору купли -продажи он приобрел у Бархатовой *.*. гараж №*, находящийся в блоке «Мерегель» поселка Вольгинский Петушинского района, площадью 15 кв.м. Ввиду юридической неграмотности он полагал, что вместе с правом на купленный им гараж у него возникло и право собственности на земельный участок под ним. Однако, при обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка на его имя, он получил отказ, так как правообладателем спорного земельного участка до сих пор является Бархатова *.*., которая умерла 17 ноября 2006 года. Между тем, он считает себя фактически собственником спорного земельного участка, поскольку пользуется спорным имуществом, оплачивает налоги и сборы. В настоящее время имеет намерение оформить земельный участок в собственность. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Истец Зырянов *.*. в судебное заседание не явился ввиду отдаленности места проживания.

Представитель истца Зырянова *.*. в судебном заседании исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Петушинского района Владимирской области, Калиновская *.*. в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд своего представителя не направил, просят рассмотреть дело без их участия,
полагаются на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Истец Зырянов *.*., реализуя свои конституционные права, обратился в суд.

Согласно частям 1, 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Судом установлено, что по договору купли - продажи от 15 ноября 2001 года истец Зырянов *.*.. приобрел в собственность гараж № *, находящегося в блоке «Мерегель» поселка Вольгинский Петушинского района, площадью 15 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14 декабря 2001 года серии 33 АА № *, Зырянову *.*. на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью 15,0 кв.м, расположенный по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинский, блок «Мерегель», гараж №*.

17 ноября 2006 года умерла Бархатова *.*., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НА № *, актовая запись № 504.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, Бархатовой *.*. в гаражном кооперативе «Мерегель» поселка Вольгинский Петушинского района на основании решения главы администрации пос.Вольгинский от 27 ноября 1992 год №73 для личного гаража был выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, общей площадью 17,5 кв.м.

Как следует из постановления главы МО «Поселок Вольгинский» Петушинского района от 21 декабря 2010 года №306, гаражу, ранее находящемуся в гаражном обществе «Мерегель», принадлежащего Зырянову *.*. на праве собственности, был присвоен следующий
адрес: Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский, массив 2, гараж №*.

Согласно кадастровому паспорту от 14 апреля 2011 года № 33/203/11-43119, земельный участок по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинский, гск «Мерегель», имеет общую площадь 17,5 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного гаража и его кадастровый номер *

Из справки, выданной администрацией поселка Вольгинский Петушинского района от 22 декабря 2010 года, Зырянову *.*. принадлежит индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Петушинский район, поселок Вольгинский, гараж №*, массив 2, задолженности по взносам не имеется.

Согласно уведомлению, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Петушинский отдел, от 23 апреля 2011 года, сведения о правах на объект недвижимого имущества, спорного земельного участка по адресу: Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Оценив в соответствии статьёй 67 ГПК РФ, в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, собранные судом в результате всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования, суд считает их достоверными и достаточными для вынесения решения по данному делу и при указанных обстоятельствах не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Анализ всех юридически значимых обстоятельств дела приводит суд к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ф.И.О. к администрации Петушинского района Владимирской области о признании
за ним права собственности на земельный участок, площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, поселок Вольгинский, ГСК «Мерегель» площадью 17,5 кв.м. - удовлетворить.

Признать за Ф.И.О. право собственности на земельный участок с кадастровым номером * по адресу: Владимирская область Петушинский район, поселок Вольгинский, ГСК «Мерегель» площадью 17,5 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного гаража.

Настоящее Решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

На Решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

В суд надзорной инстанции (президиум Владимирского областного суда, а при несогласии с принятым Решением в Верховный Суд РФ) Решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.

Председательствующий. Судья:

Мотивированное Решение суда изготовлено 25 июля 2011 года.

Судья:

Копия верна. Судья Петушинского районного суда *.*. Мокеев