Судебная практика

О включении квартиры в реестр муниципальной собственности, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. Решение от 02 декабря 2010 года № 2-2230/10. Республика Мордовия.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бузакова *.*., при секретаре Терехиной *.*. с участием истицы Кажаевой *.*., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске гражданское дело по иску Кажаевой *.*. к Администрации городского округа Саранск, Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о включении квартиры в реестр муниципальной собственности, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

Установил:

Кажаева *.*. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что в 1994 году ее мужу И. Администрацией г. Саранска был выдан ордер на право занятия квартиры..., на состав семьи из трех человек. __.__.__ года И. умер. Истица обратилась в Администрацию
Октябрьского района городского округа Саранск с заявлением о заключении с ней договора социального найма. Однако в заключении типового договора социального найма жилого помещения ей было отказано на том основании что указанная квартира в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск не значится. Считает отказ в заключении с ней договора социального найма жилого помещения незаконным и необоснованным. Просит обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск Республики Мордовия заключить с ней и Русскиной *.*. договор социального найма жилого помещения по адресу:.... Обязать Администрацию городского округа Саранск включить в реестр муниципальной собственности городского округа Саранск квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Кажаева *.*. заявленные требования уточнила, просила суд обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранска заключить с ней типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру..., общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., включив в него в качестве совместно проживающего члена семьи дочь Русскину *.*. Обязать Администрацию городского округа Саранск включить в реестр муниципальной собственности квартиру расположенную по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, по неизвестно суду причине, о дне, месте и времени проведения судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, в судебное заседание не явился, по неизвестно суду причине, о дне, месте и времени проведения судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Русскина *.*. в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике
Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестно суду причине, о дне, месте и времени проведения судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав истицу Кажаеву *.*., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

Из материалов дела следует, что в соответствии с ордером № 626 серии 13 от 05.10.1994г. выданным Администрацией г. Саранска Кажаев *.*. получил право вселения в жилое помещение – двухкомнатную квартиру..., на семью, состоящую из трех человек В качестве членов семьи указаны: Кажаева *.*. – жена, и Кажаева *.*. – дочь (л.д. 3-4).

Из копии свидетельства о смерти... выданного __.__.__ Управлением записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранск следует, что И. умер __.__.__, о чем составлена запись акта о смерти № 564 (л.д. 18).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу:..., значатся зарегистрированным по месту жительства Кажаева *.*. с 10.10.1995 года, Русскина *.*. с 28.03.2007 года (л.д. 23).

Из предоставленной суду выписки из лицевого счета №... по адресу:..., следует, что задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей нет, количество зарегистрированных 2 человека (л.д. 22).

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск Администрации городского округа Саранск от 25.11.2009 года № 2067 квартира №..., расположенная по адресу:... в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск не значится (л.д.19).

Согласно сообщению Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия № 78 от 08.12.2009 года, в реестре федерального имущества, находящегося на территории Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу:..., не
числится (л.д. 20).

Таким образом, квартира... не включена в реестр муниципальной собственности городского округа Саранск по независящим от истицы обстоятельствам.

В связи с вышеизложенным суд считает необходимым, удовлетворив требования Кажаевой *.*. обязать Администрацию городского округа Саранск зарегистрировать квартиру... в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск на праве муниципальной собственности городского округа Саранск, так как ордер, дающий право на вселение в казанную квартиру был выдан Администрацией г. Саранска на основании постановления, И. с момента вселения, Кажаевой *.*. по настоящее время производится оплата за найм квартиры и жилищно-коммунальные услуги, которая поступает в бюджет городского округа Саранск.

Согласно ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 12 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 14 указанного Закона удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.7 Федерального Закона РФ №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Исходя из изложенного, вследствие наличия у истицы права пользования спорным жилым помещением и в соответствии со ст.60 ЖК РФ суд считает необходимым возложить на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с Кажаевой
*.*. в письменной форме договор социального найма жилого помещения – квартиры №..., общей площадью 49,3 кв.м.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кажаевой *.*. – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Саранск зарегистрировать квартиру... в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск на праве муниципальной собственности городского округа Саранск.

Обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Кажаевой *.*. типовой договор социального найма жилого помещения на квартиру..., с указанием в нем в качестве члена её семьи – дочери Русскиной *.*..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий: *.*. Бузаков