По делу № 2-255 по иску об отмене гос. регистрации и снятии с кадас. учета, иск удовлетворе. Решение от 16 июля 2010 года № 2-255. Ставропольский край.
Судья Новоселицкого районного суда Хачирова *.*.,при секретаре судебного заседания Нянькиной *.*.,
с участием:
истца Ф.И.О.
представителя 3-го лица Новоселицкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Долматова *.*.
представителя 3-го лица Отдела-филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новоселицкому району Лещукова *.*.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. об оспаривании права собственности земельного участка площадью превышающей величину установленную Решением суда,
Установил:
Шпизель *.*. обратился в Новоселицкий районный суд с иском к Щербаковой *.*. об оспаривании права собственности земельного участка площадью превышающей величину установленную Решением суда, указывая, что после обнаружения ошибки в кадастровом плане земельного участка кадастровый номер ******* по адресу : ******* улица ****** село ****** Новоселицкий район Ставропольский край, собственником которого он является, было уточнено месторасположение границы этого участка.
06.05.2010г. он обратился в ФГУ «ЗКП» по Новоселицкому району с заявлением о кадастровом учёте изменений объекта недвижимости. В последующем от инженера-геодезиста ООО «Глобус» Суржикова *.*. он узнал, что в ответ на его заявление ему вручили Решение об отказе в государственном кадастровом учёте изменений недвижимости в связи с пересечением границы земельного участка кадастровый номер *******.
Собственником земельного участка кадастровый номер ******* на основании решения Новоселицкого районного суда от 21.03.2005г. и договора купли-продажи от 09.03.2010г. является Щербакова *.*..
Определением от 16 мая 2005г. судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда Решение от 21.03.2005г. Новоселицкого районного суда, в части выделения земельного участка в собственность, отменено, что указывает на противозаконность оформления Щербаковой *.*. земельного участка в собственность на основании решения Новоселицкого районного суда от 21.03.2005г. и противозаконную продажу покупателю Щербаковой *.*. земельного участка не его собственником.
По решению Новоселицкого районного суда от 21.03.2005г. Щербаковой *.*. и *.*. *** выделен земельный участок общей площадью 768,6 квадратных метра. В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости земельный участок кадастровый номер *******, собственником которого является Щербакова *.*., составляет 872 квадратных метра, что привело к пересечению границы.
В судебном заседании истец Шпизель *.*. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд, отменить государственную регистрацию и исключить из Единого Государственного реестра прав записи о правах Ф.И.О. на земельный участок с кадастровым номером ******* Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № *******, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером *******, принадлежит Щербаковой *.*., из-за неправильного указания размера данного земельного участка при проведении государственного кадастра, его строение оказалось на земельном участке Щербаковой *.*., по данной причине его права как собственника нарушены.
Ответчик по делу Щербакова *.*. извещенная надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явилась, имеется заявление о рассмотрении данного дела в её отсутствие, исковые требования Шпизель *.*. признает в полном объеме, не возражает в удовлетворении иска Шпизель *.*.
Представитель 3-го лица Новоселицкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Долматов *.*., возражал в удовлетворении иска Шпизель *.*.
Представитель 3-го лица Отдела-филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новоселицкому району Лещукова *.*. в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований Шпизель *.*.
Выслушав в судебном заседании истца Шпизель *.*., мнение представителя 3-го лица Новоселицкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Долматова *.*. и представителя 3-го лица Отдела-филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новоселицкому району Лещуковой *.*., изучив материалы дела, обозрев в судебном заседании оригиналы представленных документов, суд считает, что уточненные исковые требования Шпизель *.*. к Щербаковой *.*. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Решением Новоселицкого районного суда от 21 марта 2005 года и определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 16 мая 2005 года *.*. **** выделено в счет 1/3 доли в постоянное (бессрочное) пользование 549.4 кв.м., и Щербаковой *.*. и *.*. *** выделено в постоянное бессрочное пользование 768,6 кв.м., согласно договора купли-продажи от 28.04.2008 года, простая письменная форма от 28.04.2008 года Шпизель *.*. выкупил земельный участок площадь. 549.00 кв. метра у *.*. ****, при обращении в Отдел-филиал ФГУ «ЗКП» по Новоселицкому району с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 06.05.2010 г. межевого плана зарегистрированных 06.05.2010 г. ******* ему было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: Ставропольский край Новоселицкий район ******, ******, кадастровый номер ******* в связи с тем, что в межевом плане выявлены нарушения, а именно границы н2-н3; н3-н4 земельного участка, в отношении которого подано заявление в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером *******.
Суд читает необходимым отменить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 872.00 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, ****** ******, кадастровый номер ******* внесенный в государственный кадастр недвижимости ******* года за Щербаковой *.*., так как в судебном заседании установлено, что в земельный участок площадь. 827,00 кв., м., поставленный на кадастровый учет и зарегистрированный на праве собственности за Щербаковой *.*., входит земельный участок истца Шпизель *.*., данное обстоятельство препятствует истцу поставить на кадастровый учет свой земельный участок с определением границ.
Суд считает, что в государственном акте ошибочно указано площадь земельного участка 872,00 кв.метра вместо 768,6 кв.м., так как согласно решения Новоселицкого районного суда от 21 марта 2005 года и определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 16 мая 2005 года Щербаковой *.*. и *.*. *** выделено в постоянное бессрочное пользование 768,6 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, от 24.07.2007 г., № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
Решил:
Отменить государственную регистрацию и исключить из Единого Государственного реестра прав записи о правах Ф.И.О. на земельный участок с кадастровым номером *******.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № *******.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд в течение 10 дней со дня ознакомления с мотивированным Решением суда.
Судья *.*. Хачирова