Судебная практика

Об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов. Решение от 08 июня 2011 года № 2-1828/2011. Иркутская область.

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Зандановой *.*.,

при секретаре судебного за Ф.И.О. *.*.

в присутствии истца Рыженковой *.*.,

в отсутствие ответчиков Рыженковой *.*., представителя ООО “УИ ЖКХ-2008“, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просят дело рассмотреть без их участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1828/2011 по иску Рыженковой *.*., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Рыженкова *.*., **** года рождения, к Рыженковой *.*., ООО «УИ ЖКХ-2008» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе отдельных лицевых счетов,

Установил:

В обоснование указанного иска Рыженкова *.*. ссылается на статьи 30, 153 Жилищного кодекса РФ, статьи 249, 309
Гражданского кодекса РФ и следующие обстоятельства. В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**** Рыженкова *.*., Рыженков *.*., Рыженкова *.*. являются сособственниками жилой квартиры № **** дома № **** по улице *** в городе Усть-Илимске Иркутской области, в равных долях каждый. Право собственности истца и несовершеннолетнего сына на 2/3 доли зарегистрировано в регистрационной службе, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации прав **.**.**** 38-АГ ****, 38-АГ ****. Ответчик Рыженков *.*. является долевым собственником жилой квартиры в размере 1/3 доли, проживает в указанной квартире и несет бремя расходов на её содержание за свои квадраты и с учетом социальной льготы, плата составляет 1/5 часть от общей суммы расходов. Истец, в свою очередь, несет расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги в размере 4/5 части от всех расходов, что негативно отражается на её финансовом положении. Добровольно разделить лицевые счета не представляется возможным. Истица просит суд определить с **.**.**** порядок и размер участия собственников Рыженковой *.*., Рыженковой *.*. в расходах на содержание указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг путем раздела лицевого счета по оплате расходов с открытием отдельных счетов следующим образом: по оплате 1/3 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг- на Рыженкову *.*. ; по оплате 2/3 части расходов - на Рыженкову *.*., представляющую свои интересы и интересы своего сына Рыженкова *.*., **.**.**** года рождения.

В судебном заседании истец поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Рыженкова *.*. представила в суд заявление от **.**.**** о признании иска. Порядок и последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны,
заявление об этом приобщено к письменным материалам дела.

Представитель ООО «УИ ЖКХ-2008» представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.29).

Заслушав истца, в совокупности с письменными материалами дела, суд находит иск Рыженковой *.*. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора передачи квартир в собственность граждан от **.**.****, зарегистрированного в администрации города Усть-Илимска Иркутской области за **** от **.**.****, свидетельств о государственной регистрации права от **.**.****, квартира, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск ул. ***, дом **** кв. **** находится в общей долевой собственности по 1/3 доли за Рыженковым *.*., **.**.**** года рождения, Рыженковой *.*., Рыженковой *.*. (л.д. 6, 7, 8, 9).

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** **** зарегистрированными в указанной жилой квартире значатся только сособственники: Рыженкова *.*. - с **.**.****, Рыженкова *.*. - с **.**.****, Рыженков *.*., **.**.**** года рождения, - с **.**.**** (л.д. 18).

Из представленной выписки из лицевого счета за 2009 - 2011 г.г. по квартире по адресу г. Усть-Илимск, ул. ***, д. **** кв. **** усматривается, что лицевой счет открыт на имя Рыженковой *.*. в отношении всех начисляемых платежей (л.д. 19-20). Начисления производятся на 3 человек.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

У ответчиков возражений по существу иска не имеется.

При установленных обстоятельствах суд считает возможным определить порядок и размер участия сособственников в расходах на общее имущество путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию спорного жилого помещения и коммунальные услуги следующим образом: открыть отдельный лицевой счет Рыженковой *.*. на 1/3 доли; Рыженковой *.*., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рыженкова *.*., **.**.**** года рождения - на 2/3 доли.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Рыженковой *.*. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников Рыженковой *.*., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Рыженкова *.*., **.**.**** года рождения, Рыженковой
*.*. в расходах оплате коммунальных услуг, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. ***, дом **** квартира № ****, путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» открыть отдельный лицевой счет по оплате 1/3 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Рыженкову *.*. ;

открыть отдельный лицевой счет по оплате 2/3 части расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг на Рыженкову *.*., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Рыженкова *.*., **.**.**** года рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Усть-Илимский городской в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: *.*. Занданова

Решение вступило в законную силу: 21.06.2011