Судебная практика

Решение от 04 марта 2009 года № А03-14394/2008. По делу А03-14394/2008. Алтайский край.

Решение

г. Барнаул Дело № А03-14394/2008 04 марта 2009 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2009 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова *.*., при личном ведении протокола судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г.Барнаул,

к Закрытому акционерному обществу «Ремметалл», г.Барнаул,

о взыскании 51 681 руб. 70 коп.,

при участии представителей сторон:

от истца – Юшкова *.*. по доверенности от 17.02.2009 г.,

от ответчика – не явился,

Установил:

Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Ремметалл» о взыскании 51 681 руб. 70 коп., состоящих
из 33 369 руб. 34 коп. долга по арендной плате и 18 312 руб. 36 коп. неустойки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору № 10227 от 10.02.2004 г. в аренду ответчику был передан земельный участок площадью 1 681 кв. м., расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 21 б.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей его задолженность за период с 01.04.2007 г. по 30.09.2008 г. составила 33 369 руб. 34 коп.

За просрочку внесения арендных платежей ответчику за период с 01.03.2004 г. по 14.10.2008 г. начислена неустойка в сумме 18 312 руб. 36 коп.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в деле почтовым уведомлением.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Между Администрацией г. Барнаула и ответчиком был заключен договор № 10227 от 10.02.2004 г., по условиям которого ответчик принял в аренду земельный участок категории земель поселений, площадью 1 681 кв. м., расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Трактовая, 21 б.

Пунктом 2.1 договора аренды установлен срок аренды земельного участка - десять лет.

Договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке 30 марта 2004 г., что подтверждается имеющейся в материалах дела Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 сентября 2008 г.

На момент заключения договора аренды № 10227 от 10.02.2004 г. Администрация г. Барнаула в силу пункта 10 статьи 3 Федерального
закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» являлась органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. С 10.02.2007 г. таким уполномоченным органом является Главное управление имущественных отношений Алтайского края, которое приобрело права арендодателя по договору аренды независимо от его переоформления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В результате ненадлежащего исполнения арендатором своих договорных обязательств у ответчика образовалась задолженность в размере 33 369 руб. 34 коп. за период с 01.04.2007 г. по 30.09.2008 г.

Ответчик доказательств уплаты арендных платежей в указанном размере суду не представил.

Задолженность ответчика подтверждается имеющимися материалами дела: договором аренды земельного участка, расчетом долга с указанием на начисленные и оплаченные суммы.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает, что он произведен в соответствии с условиями договора о размере неустойки. Вместе с тем суд считает, что заявленная ко взысканию неустойка в сумме 18 312 руб. 36 коп. является несоразмерной последствиям нарушения договорных обязательств, в связи с чем
имеются основания в порядке статьи 333 ГК РФ уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика на 50 %, что составит 9 156 руб. 18 коп.

Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 309, 329, 333, 614 Гражданского кодекса РФ, статьями 110, 164-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Ремметалл», г. Барнаул, в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, 33 369 руб. 34 коп. долга и 9 156 руб. 18 коп. неустойки, всего 42 525 руб. 52 коп. и 2 050 руб. 45 коп. в возмещение расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья

Арбитражного суда

Алтайского края Фролов *.*.