Решение от 23.11.2006 №А48-4632/2006. По делу А48-4632/2006. Орловская область.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИРешение
г. Орёл Дело №А48-4632/06-7 23 ноября 2006г.
Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной *.*.
при ведении протокола судебного заседания судьёй Родиной *.*., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Агрофирма-Нарышкино» Урицкий р-н Орловской области
к 1. Администрации п. Нарышкино Урицкого р-на Орловской области
Комитету по управлению муниципальным имуществом Урицкого района Орловской области п. Нарышкино Орловской области о признании права собственности на объект недвижимости
при участии в заседании:
от истца – юрисконсульт Жирков *.*. (доверенность от 20.12.05г.);
от ответчиков: - 1. - не явился, извещен надлежащим образом;
- не явился, извещен надлежащим образом;
Установил:
Конкурсный управляющий Открытого акционерного общества «Агрофирма-Нарышкино»/далее – ОАО «Агрофирма-Нарышкино»/ обратился в Арбитражный суд Орловской области с иском к Администрации п. Нарышкино Орловская обл., п. Нарышкино и Комитету по управлению муниципальным имуществом Урицкого р-на Орловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание электроподстанции, литер «Т», инвентарный номер 54:255:001:017122910:0018, 1960 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 48,5 кв. м, расположенное по адресу: Орловская область, Урицкий район пос. Нарышкино, ул. Ревкова, 28.
Администрация п. Нарышкино Урицкого р-на Орловской области письменный отзыв на исковое заявление не представила, в судебное заседание своего представителя не направила. Ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Комитет по управлению муниципальным имуществом Урицкого района Орловской области в отзыве указал на отсутствие спора в отношении указанного объекта недвижимости между Комитетом и истцом. Сведений и документов о принадлежности объекта третьим лицам Комитет также не располагает. Ответчик просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, арбитражный суд Установилследующее.
Указанный в исковом заявлении объект недвижимости введен в эксплуатацию в 1960 году и первоначально находился в государственной федеральной собственности.
Согласно Плану приватизации Нарышкинского хлебоприемного предприятия (Нарышкинского ХПП) пос. Нарышкино Урицкого района Орловской области, утвержденному 17.03.1994г. председателем Комитета по управлению имуществом Орловской области, и акту оценки стоимости зданий и сооружений предприятия (Нарышкинского ХПП) на 01.07.1992 года, спорный объект недвижимости наряду с другим имуществом перешел в частную собственность АООТ «Нарышкинское хлебоприемное предприятие», зарегистрированного Постановлением Главы администрации Урицкого р-на Орловской области от 07.06.1994г. № 166
Решением администрации пос. Нарышкино от 18.08.1994г. №98 Нарышкинскому хлебоприемному предприятию предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 8,55 га по ул. Ревкова в пос. Нарышкино для размещения производственной и жилой зоны, что подтверждается Свидетельством №ОРО-06 000146 от 18.08.1994г.
В соответствии с учредительным договором от 30.12.1998г. о создании Открытого акционерного общества «Агрофирма-Нарышкино» одним из учредителей нового общества выступило АООТ «Нарышкинское ХПП».
По акту приема-передачи зданий и сооружений от 30.12.1998г. АООТ «Нарышкинское ХПП» передало на баланс ОАО «Агрофирма-Нарышкино» в качестве вступительного взноса в уставный капитал основные средства балансовой стоимостью 4080895 руб., среди которых значится и спорный объект недвижимости – здание э/подстанции 1960 года ввода в эксплуатацию.
Постановлением Администрации Урицкого района Орловской области от 31 декабря 1998г. №535 ОАО «Агрофирма-Нарышкино» зарегистрировано в качестве юридического лица.
Правомерность сделки по передаче в уставный капитал истца основных средств по акту приема-передачи зданий и сооружений от 30.12.1998г. проверялась судом в рамках рассмотрения дела №А48-744/05-10 по иску конкурсного управляющего ОАО «Нарышкинского ХПП» к ОАО «Агрофирма-Нарышкино» о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности. Решением Арбитражного суда Орловской области от 12.05.2005г. по указанному делу в удовлетворении исковых требований отказано.
Согласно Свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 07.12.2005г. ОАО «Нарышкинское ХПП» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией по решению суда.
С момента передачи недвижимого имущества ОАО «Агрофирма-Нарышкино», оно находится на балансе истца, который несёт бремя по его содержанию, что подтверждается выпиской из списка основных средств ОАО «Агрофирма-Нарышкино» на 01.01.2003г., инвентарной карточкой, бухгалтерским балансом ОАО «Агрофирма-Нарышкино» за 2005г. (строка 120 счёт 01 «Основные средства» в денежном выражении), актом инвентаризации основных средств от 26.08.2004г., актом инвентаризации имущества ОАО «Агрофирма-Нарышкино» от 01.12.2005г.
В соответствии со ст. 25 Закона РСФСР от 24.12.1990г. №443-1 «О собственности в РСФСР» предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, могут быть отчуждены в частную собственность граждан и юридических лиц в порядке и на условиях, установленных законодательными актами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий.
Согласно п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
На основании вышеуказанных норм законодательства право собственности на объект недвижимости – здание электроподстанции, 1960 года ввода в эксплуатацию, перешло к ОАО «Агрофирма-Нарышкино» от его учредителя АООТ «Нарышкинское ХПП», которое, в свою очередь, приобрело право собственности в порядке приватизации.
По данным технического паспорта, изготовленного Урицким филиалом ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на 25.08.2006г., здание электроподстанции обозначено литерой «Т», расположено по адресу: Урицкий район, пос. Нарышкино, ул. Ревкова, 28, общая площадь строения составляет 48,5 кв. м.
Урицкий филиал ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» письмом от 12.10.2006г. №334 сообщил, что по данным архива регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не было.
В письме от 19.10.2006г. №08/001/2006-521 Урицкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области сообщил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости – здание электроподстанции по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и соглашением сторон расходы по уплате госпошлины относятся на истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 104, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Решил:
Признать право собственности Открытого акционерного общества «Агрофирма-Нарышкино» пос. Нарышкино Урицкого района Орловской области на объект недвижимого имущества – здание электроподстанции, литер «Т», инвентарный номер 54:255:001:017122910:0018, 1960 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 48,5 кв. м, расположенный по адресу: Орловская область, Урицкий район пос. Нарышкино, ул. Ревкова, 28.
На Решение может быть апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение одного месяца с даты его принятия.
Судья *.*. Родина