Решение от 28 декабря 2006 года № А75-8693/2006. По делу А75-8693/2006. Ханты-Мансийский автономный округ — Югра.
Решениегород Ханты-Мансийск
Дело №А 75-86932006
« 28 » декабря 2006 г.
Резолютивная часть решения объявлена 21.12.06г., полный текст решения изготовлен 28.12.06г.
Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе:
судьи Рожновой *.*.,
при ведении протокола судебного заседания судьёй Рожновой *.*.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью «Правдинская геологоразведочная экспедиция»
к индивидуальному предпринимате Ф.И.О.
МУ «Администрация сельского поселения Горноправдинск»
о признании права собственности на недвижимое имущество,
третьи лица администрация муниципального образования «Ханты-Мансийский район»,
департамент государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры,
Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре,
Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам,
при участии:
от истца Герасимов *.*. по доверенности №030 от 02.10.06г.,
от третьего лица УФРС Поникарова *.*. по доверенности №2 от 10.01.06г.,
Установил:
ООО «Правдинская геологоразведочная экспедиция» предъявлен в арбитражный суд иск к индивидуальному предпринимателю Белевцовой *.*., МУ «Администрация сельского поселения Горноправдинск» о признании права собственности на 9 объектов недвижимости, расположенных в Ханты-Мансийском районе, п.Горноправдинск: здания РММ, арочного склада, материально-технического склада, административного ГСМ, теплиц 1200кв.м. и 700 кв.м., контор, овощехранилища.
Ответчики и третьи лица представили суду отзывы на исковое заявление, в котором не возражают против заявленного требования.
Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела суд пришел к следующим выводам.
Определением арбитражного суда от 17.02.2003 г. по делу № А-75-85-Б/03 в отношении ЗАО “Правдинская нефтегазоразведочная экспедиция“ возбуждено дело о банкротстве. Решением арбитражного суда от 22.11.2004г. ЗАО «Правдинская НГРЭ» признано несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда от 23.05.2005г. конкурсным управляющим ЗАО «Правдинская НГРЭ» была утверждена Яркова *.*., 14.11.2005г. конкурсным управляющим ЗАО «Правдинская НГРЭ» утверждена Белевцова *.*..
В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим ЗАО «Правдинская НГРЭ» производилась реализация имущества.
На основании заявки истца ООО «ПГРЭ» о приобретении основных средств должника ЗАО «Правдинская НГРЭ» посредством публичного предложения, решения комитета кредиторов ЗАО «Правдинская НГРЭ» от 15.08.2005г. ЗАО «Правдинская НГРЭ» и ООО “ПГРЭ» заключили договор купли-продажи сооружений №17-КП от 16.08.2005г., согласно которому истец приобрел 51 объект недвижимого имущества, в том числе указанные выше 9 объектов недвижимого имущества.
В соответствии с условиями договора №17-КП покупатель (истец) платежным поручением №724 от 30.08.2005г. перечислил на счет ЗАО «Правдинская НГРЭ» денежные средства в размере 6 000 000 рублей за 9 спорных объектов недвижимости.
02.09.2005г. ЗАО «Правдинская НГРЭ» исполнило свою обязанность по договору купли-продажи и передало истцу здания и сооружения, в том числе спорные объекты.
По запросу истца этим объектам присвоены почтовые адреса согласно постановлению главы муниципального образования «Сельское поселение Горноправдинск» №138, на объекты получены технические паспорта БТИ.
Конкурсным управляющим ЗАО «Правдинская НГРЭ» не выполнена обязанность по подготовке и передаче в регистрирующий орган документов на регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, определенные договором №17-КП. 02.12.2005г. ЗАО «Правдинская НГРЭ» исключено из единого государственного реестра юридических лиц в связи с завершением процедуры конкурсного производства
Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность приобретения права собственности лицом, формально не являющимся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 ФЗ №52-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Спорные объекты первоначально были построены хозспособом работниками и силами Правдинской нефтегазоразведочной экспедиции в период с 1965 года по 1990 год, осуществлялась их постановка на баланс предприятия, начислялись и оплачивались соответствующие налоги на имущество.
Объекты переданы в собственность АООТ «Хантымансийскнефтегазгеология» согласно плану приватизации, утвержденному приказом председателя комитета по управлению госимуществом от 13.01.1995г..
24.06.1996г. зарегистрирован устав ОАО «Хантымансийскнефтегазгеология», правопреемника АООТ «Хантымансийскнефтегазгеология», и филиал ОАО «Хантымансийскнефтегазгеология» - «Правдинская нефтегазоразведочная экспедиция».
Приказом директора ПНГРЭ №168 от 17.12.1996г. были изменены наименования и инвентарные номера ряда объектов недвижимого имущества филиала ОАО «Хантымансийскнефтегазгеология» Правдинская нефтегазоразведочная экспедиция.
30.06.1997г. годовым общим собранием акционеров ОАО «Хантымансийскнефтегазгеология» утверждено Положение «О порядке и условиях реорганизации ОАО «Хантымансийскнефтегазгеология» в форме выделения из него открытых акционерных обществ без конвертации акций». Одно из выделенных обществ – ОАО «Правдинскгео».
ОАО «Правдинскгео» наделено имуществом (в том числе недвижимым имуществом, впоследствии проданным по договору КП-17) согласно разделительному балансу при реорганизации ОАО “Хантымансийскнефтегазгеология“, утвержденному советом директоров ОАО “Хантымансийскнефтегазгеология“ (протокол №9 от 06-25.08.1997г.) на основании решения общего собрания акционеров ОАО “Хантымансийскнефтегазгеология“ (протокол №4 от 30.06.1997г.). 03.09.1997г. зарегистрирован устав ОАО «Правдинскгео».
Спорные объекты недвижимости были переданы в уставный капитал ОАО «Правдинскгео» по акту приема-передачи от 29.09.1997г..
25.09.1997г. на основании решения акционера ОАО «Правдинскгео» от 17.09.1997г. внесены изменения в устав ОАО «Правдинскгео» в виде изменения типа общества (с открытого на закрытый) и изменения наименования общества на «ЗАО «Правдинская нефтегазоразведочная экспедиция», которое является правопреемником ОАО «Правдинскгео».
Администрацией Горноправдинской территории были предоставлены «ЗАО «Правдинская нефтегазоразведочная экспедиция» земельные участки для обслуживания объектов недвижимости.
Истец также владеет земельными участками для обслуживания объектов недвижимости на праве аренды и субаренды.
Спорные объекты не находится в муниципальной собственности, государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа -Югры, федеральной собственности.
Истец владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, учитывая владение лиц, чьим правопреемником он является, для осуществления своей хозяйственной деятельности по их прямому назначению, в течение свыше пятнадцати лет.
Истец несет бремя содержания недвижимого имущества и осуществляет права и обязанности собственника зданий.
Оценив исследованные доказательства суд находит возможным признать право собственности истца на спорные здания в силу приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд
Решил:
Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Правдинская геологоразведочная экспедиция» на объекты недвижимости, расположенные в п.Горноправдинск Ханты-Мансийского автономного округа-Югры:
ремонтно-механические мастерские (РММ), 1984 года постройки, расположенные по адресу: 628520, ХМАО-Югра, Ханты-Мансийский район, п. Горноправдинск, ул. Производственная, д. 10, строение 2; склад арочный, 1982 года постройки, расположенный по адресу: 628520, ХМАО-Югра, Ханты-Мансийский район, п. Горноправдинск, ул. Производственная, д. 10, строение 3; материально-технический склад, 1988 года постройки, расположенный по адресу: 628520, ХМАО-Югра, Ханты-Мансийский район, п. Горноправдинск, ул. Производственная, д. 10, строение 4; административное здание ГСМ, 1990 года постройки, расположенное по адресу: 628520, ХМАО-Югра, Ханты-Мансийский район, п. Горноправдинск, ул. Дорожная, д. 2б; теплицы 1200 кв.м., 1967 года постройки, расположенные по адресу: 628520, ХМАО-Югра, Ханты-Мансийский район, п. Горноправдинск, ул. Поспелова, д. 14г; теплицы 700 кв.м., 1978 года постройки, расположенные по адресу: 628520, ХМАО-Югра, Ханты-Мансийский район, п. Горноправдинск, ул. Поспелова, д. 14д; здание конторы, 1984 года постройки, расположенное по адресу: 628520, ХМАО-Югра, Ханты-Мансийский район, п. Горноправдинск, ул. Ленина, д. 16а; здание конторы, 1965 года постройки, расположенное по адресу: 628520, ХМАО-Югра, Ханты-Мансийский район, п. Горноправдинск, ул. Ленина, д. 15; овощехранилище, 1966 года постройки, расположенное по адресу: 628520, ХМАО-Югра, Ханты-Мансийский район, п. Горноправдинск, ул. Вертолетная, д. 6а. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия.
Судья *.*. РОЖНОВА