Решение от 11.06.2009 №А42-2179/2009. По делу А42-2179/2009. Мурманская область.
Решениегород Мурманск Дело №А42-2179/2009
«11» июня 2009 года
Резолютивная часть решения оглашена 08 июня 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 11 июня 2009 года.
Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова *.*., при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КРП «Апатит»
к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты,
о взыскании неосновательного обогащения в сумме 156 442 рубля 53 копейки,
при участии в заседании представителей:
истца – по доверенности;
ответчика – не явился, извещен;
иных участников процесса – нет.
В судебном заседании 03.06.2009 объявлялся перерыв до 08.06.2009.
Установил:
Общество с ограниченной ответственностью «КРП «Апатит» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения, образовавшегося в результате переплаты истцом арендных платежей за землю в сумме 156 442 рубля 53 копейки.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлен отзыв.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд Установилследующее.
06.12.2004 истцом (Арендатором) и ответчиком (Арендодателем) заключен договор аренды земельного участка № 1066 (далее - Договор)/л.д. 8-10/, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 51:14:03: 02 02:0079, площадью 1961 кв.м, расположенный по адресу: г. Апатиты, ул. Ферсмана, дом 28, для эксплуатации Торгового центра «Пчелка», в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровой карте (плане) и являющейся его неотъемлемой частью (п. 1.1 договора). Срок аренды установлен с 06.12.2004 по 31.12.2029 (п. 2.2 договора).
Актом приема передачи от 06.12.2004 подтверждена передача указанного земельного участка/л.д. 17/.
Размер арендной платы за земельный участок определяется исходя из базовой ставки аренной платы на единицу площади с применением к ней дифференцированных коэффициентов и на период с 06.12.2004 по 31.12.2004 составлял 5 717 рублей 12 копеек согласно Приложению № 1/л.д.18/ (п.п. 3.1, 3.2 договора).
Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором в местный бюджет ежеквартально равным долями в следующие сроки: за I квартал – не позднее 1 марта т.г; за II квартал – не позднее 1 июня т.г.; за III квартал – не позднее 1 сентября т.г.; за IV квартал – не позднее 1 декабря т.г. (п. 3.3 договора).
Согласно п. 3.5 договор размер арендной платы изменяется в соответствии с федеральным законом, устанавливающим изменение размера ставки земельного налога и арендной платы на соответствующий год, а также нормативными актами органа местного самоуправления, опубликованными в газете «Кировский рабочий», не чаще одного раза в год.
07.11.2008 сторонами заключено соглашение № 408 о расторжении договора аренды земельного участка № 1066 от 06.12.2004/л.д. 11/, по условиям которого Арендодатель не возражает, а Арендатор прекращает права и обязанности по договору аренды с даты предоставления земельного участка истцу в собственность с 19.05.2008 (п. 1 соглашения).
Согласно п. 2 соглашения Арендатор обязался передать Арендодателю земельный участок с кадастровым номером 51:14:030202:0079, площадью 1961 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: г. Апатиты, ул. Ферсмана, дом 28, что подтверждается актом приема – передачи земельного участка от 07.11.2008 (дата передачи земельного участка – 19.05.2008)/л.д. 14/.
Как следует из п. 3 соглашения в редакции протокола разногласий к нему/л.д. 13/ Арендатор обязался вносить арендую плату по договору аренды земельного участка № 1066 от 06.12.2004 до момента продажи объекта недвижимого имущества и передачи его покупателю по акту приема-передачи, то есть по 26.09.2006.
В течение 2006 – 2007 годов истцом в соответствии с условиями договора самостоятельно было уплачено 308 729 рублей 31 копейка арендных платежей, что подтверждается платежными поручениями № 957 от 8.05.2007, № 812 от 03.05.2007, № 617 от 25.04.2007, 517 от 24.04.2007, № 2453 от 20.04.2007, № 2300 от 16.04.2007, № 552 от 07.02.2006, № 470 от 06.10.2006, № 728 от 29.08.2006, № 904 от 26.07.2006, № 555 от 10.07.2006, № 904 от 21.04.2006, № 414 от 28.12.2005, № 26 от 10.01.2006, № 381 от 27.03.2006/л.д. 20-34/, в то время как сумма арендной платы с 01.01.2006 составляет 152 286 рублей 87 копеек.
16.03.2009 ответчику была направлена и 17.03.2009 вручена претензия/л.д. 12/, из которой следует, что по данным истца образовалась переплата по арендным платежам в размере 156 442 рубля 53 копейки (308 729 рублей 31 копейка – 152 286 рублей 78 копеек).
Возврат денежных средств ответчик не произвел.
31.03.2009 истец обратился с соответствующим иском в суд.
Суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество/приобретатель/ за счет другого лица/потерпевшего/, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество/неосновательное обогащение/, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу пункта 3 статьи 1103 ГК РФ к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством подлежат применению правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не установлено Гражданским кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.
С учетом соглашения о расторжении аренды земельного участка № 1066 от 06.12.2006, подписанного в ноябре 2008 года, поступившие от истца ответчику денежные средства в счет арендной платы за период с 27.09.2006 в сумме 156 442 рубля 53 копейки являются неосновательным обогащением, поскольку договорные обязательства у сторон отсутствуют.
С ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 156 442 рубля 53 копейки.
При обращении в суд с иском истцом платежным поручением № 860 от 26.03.2009 перечислена государственная пошлина в сумме 4 628 рублей 85 копеек/л.д. 5/, которая подлежит возврату из федерального бюджета истцу с учетом удовлетворения исковых требований и освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины в порядке, предусмотренном подп. 1.1 п. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области:
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты, расположенного по адресу: Мурманская область, город Апатиты, пл. Ленина, дом 1, в пользу общества с ограниченной ответственностью Ф.И.О. государственный регистрационный номер 1025100561419, расположенного по адресу: Мурманская область, город Кировск, ул. Хибиногорская, дом 21, неосновательное обогащение в сумме 156 442 рубля 53 копейки.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «КРП «Апатит» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4628 рублей 85 копеек, перечисленную платежным поручением № 860 от 26.03.2009.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.
Судья *.*. Быкова.