Решение от 23.06.2009 №А52-3732/2008. По делу А52-3732/2008. Псковская область.

Решение

г. Псков Дело № А52-3732/2008

23 июня 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2009 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Иванова *.*.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стренцель *.*.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Псковская городская телефонная сеть»

к Открытому акционерному обществу «Северо-Западный Телеком»

третьи лица: 1.Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области; 2.Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Псковской области

о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца: Попов *.*. – представитель, доверенность от 09.06.2009г. № 153, паспорт предъявлен

от ответчика: Ефимова *.*. – юрисконсульт, доверенность от 25.12.2008г. паспорт предъявлен;

от третьих лиц: от Территориальное управление Федерального

агентства по управлению государственным имуществом Псковской области: Маснева *.*. – специалист-эксперт отдела правового обеспечения, доверенность № 1-ис/5121 от 16.12.2008г., удостоверение предъявлено;

от Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области: не явился, извещен

Установил:

Открытое акционерное общество «Псковская городская телефонная сеть» (далее – ОАО «Псковская городская телефонная сеть» обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к Открытому акционерному обществу «Северо-Западный Телеком» (далее – ОАО «СЗТ») о признании права собственности на внеплощадочные сети телефонной канализации протяженностью 1,217 км, телефонный колодец типа «ККС-3 – 30 штук», расположенные по адресу г. Псков, ул.Ижорского батальона, д.24, кадастровый номер 60:27:110105:0040:51-К-Т.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области и Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. В обоснование заявленного требование ОАО «Псковская ГТС» указало, что АООТ «Псковская городская телефонная сеть» (правопредшественник ОАО «Псковская ГТС») в 1994 году приобрело право собственности на линейно-кабельное сооружение (телефонную канализацию ул. Ижорского батальона, Снятная, микрорайон «Тиконд» и Алехина»), в составе которой находятся спорные внеплощадочные сети телефонной канализации, в порядке приватизации государственного имущества. В свою очередь ОАО «Северо-Западный Телеком» приобрело право собственности на спорный объект у ООО «Связь-Инвест» на основании договора купли-продажи от 19 июня 2007 года, который зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области. В связи с выбытием сетей телефонной канализации из собственности ОАО «Псковская ГТС» помимо его воли и в связи с фактическом наличием во владении ОАО «Псковская ГТС» спорных сетей, Истцом со ссылкой на статьи

209, 302. 223, 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заявлено требование в защиту нарушенного вещного права путем признания права собственности.

ОАО «Северо-Западный Телеком» иск не признало, указав, что отсутствуют основания для признания права собственности на спорный объект за ОАО «Псковская ГТС», поскольку ОАО «Северо-Западный Телеком» приобрело внеплощадочные сети телефонной канализации по возмездному договору, а ОАО «Псковская ГТС» не доказало факт вхождения этих сетей в состав приватизируемого имущества и возникновение права собственности на них.

Привлеченные к участию в деле третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области вопрос о разрешении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правопредшественник ОАО «Псковская ГТС» - АООТ «Псковская ГТС» было преобразовано из ТОО «Псковская городская телефонная» в процессе приватизации государственного имущества, арендуемого ТОО «Псковская городская телефонная». На основании плана приватизации, утвержденным комитетом по управлению Государственным имуществом 11 марта 1994 года, приватизация производилась в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. N 1230 «О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду». Планом приватизации было предусмотрено преобразование ТОО «Псковская городская телефонная сеть» в АООТ «Псковская городская телефонная сеть» с долей государства в размере 5777,0 тыс. руб. (37,7% уставного капитала, оплачиваемого арендованным имуществом).

В акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 июля 1992 года,

являющемся приложением №1 к Плану приватизации, указана кабельная канализация с инвентарными номерами объекта 201-248. В соответствии с инвентарной карточкой №235 учета основных средств на балансе приватизируемого предприятия числилась «телефонная канализация ул. Ижорского батальона. Снятная, микрорайон «Тиконд» и Алехина)) с инвентарным номером 020035. Представленные ОАО «Псковская ГТС» документы технического учета индивидуализируют указанный объект. ОАО «Псковская ГТС» предоставила документы по техническому учет телефонной канализаций в соответствии с требованиями «Руководства но техническому учету оборудования и паспортизации сооружений ГТС» (Министерство связи СССР, 1979 год), а именно уличные чертежи кабельной канализации и паспорта колодцев, которые содержат в себе необходимые сведения о размещении кабельной канализации, расположении, нумерации и дате постройки колодцев.

Тождественность спорного участка кабельной канализации (внеплощадочных сетей), в отношении которого у ОАО «Северо-Западный Телеком» существует зарегистрированное право собственности и ранее приватизированного ОАО «Псковская ГТС» (АООТ «Псковская ГТС») имущества подтверждается материалами дела.

ОАО «Псковская ГТС» предоставило технический паспорт линейно-кабельного сооружения связи - телефонной канализации, расположенной в микрорайоне «Тиконд». ул. А.Алехина, ул. Ижорского батальона г. Пскова с инвентарным номером 196 ТК. Из письма ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» №897 от 10.10.2008 года следует, что при изготовлении технической документации для ОАО «Псковская ГТС» было выявлено, что спорный объект (внеплощадочные сети с кадастровым номером 60:27:11010540:51 -К-Т) входит в состав сооружения связи ОАО «Псковская ГТС» - телефонной канализации микрорайона «Тиконд», ул. А.Алехина, ул. Ижорского батальона г. Пскова.

В соответствии с представленным ОАО «Псковская ГТС» актом от 8 октября 2008 года совместно с представителями ОАО «Северо-Западный Телеком» была произведена инвентаризация существующей телефонной кабельной канализации в районе ул. Ижорского батальона и ул. А.Алехина г.

Пскова, в ходе которой было установлено внеплощадочные сети телефонной канализации, в отношении которых у ОАО «Северо-Западный Телеком» имеется зарегистрированное право собственности, и соответствующая часть телефонной канализации (в границах колодцев ККС-3 с номерами 855-10303), учтенная у ОАО «Псковская ГТС», являются одни и теми же объектами. Несмотря на не подписание данного акта со стороны ОАО «Северо-Западный Телеком», в судебном заседании факт проведения инвентаризации и сделанные выводы ответчиком не оспаривались.

Анализируя представленные документы и сопоставляя инвентаризационные документы и документы технического учета ОАО «Псковская ГТС» и ОАО «Северо-Западный Телеком» суд приходит к выводу, что спорный объект входит в состав телефонной канализации расположенной в районе улиц Алексея Алехина и Ижорского батальона микрорайона г. Пскова в границах колодцев с номерами 855 до 10303.

Суд считает доказанным факт приобретения права собственности ОАО «Псковская ГТС» на телефонную канализацию микрорайона «Тиконд», ул. А.Алехина, ул. Ижорского батальона г. Пскова и, соответственно, существование у ОАО «Псковская ГТС» ранее возникшего права в отношении спорного объекта. Акционерное общество, созданное в результате государственного муниципального предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенное в уставной капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации. Факт включения спорного имущества в уставной капитал истца подтверждается актом оценки приватизируемого имущества от 10.03.1994г. в котором поименована телефонная канализация с инвентарным номером № 020035 в разделе «Кабельная канализация» 1982г. ввода в эксплуатацию.

Доводы ОАО «Северо-Западный Телеком» об отсутствии у ОАО «Псковская ГТС» документов о передаче на баланс оконченных строительством участков телефонной канализации от застройщика не имеют правового значения и не принимаются во внимание, поскольку судом

установлено именно выше указанное правовое основание возникновения права собственности ОАО «Псковская ГТС» на телефонную канализацию. Кроме того, у ОАО «Псковская ГТС» имеются подлинники документов по приемке работ, в том числе Псковской ГТС, связанных со строительством телефонной канализации в районе ул. Ижорского батальона и ул. Алехина.

Судом установлены обстоятельства самостоятельного технического учета и совершения сделок в отношении спорного линейно-кабельного сооружения связи, в результате которого у ОАО «Северо-Западный Телеком» возникло зарегистрированное право собственности, оспариваемое истцом.

Из письма Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области следует, что первоначально на спорное сооружение с КН 60:27:11010540:51 -К-Т было зарегистрировано право хозяйственного ведения Государственного предприятия «Завод керамических конденсаторов «Тиконд» на основании выписки из реестра федерального имущества от 18.05.2006 года №ИС-6/1313. Затем сооружение было подано по договору купли-продажи от 24.05.2006 года гражданину Данилову *.*., право собственности которого зарегистрировано 07.07.2006 года. В свою очередь Данилов *.*. 09.08.2006 года заключил договор купли-продажи с ООО «Связь Инвест», право собственности которого было зарегистрировано 19.10.2006 года. ОАО «Северо-Западный Телеком» приобрело право собственности на сооружение у ООО «Связь Инвест» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.06.2007 года. Право собственности «Северо-Западный Телеком» было зарегистрировано 14.08.2007 года.

Из письма ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» №897 от 10.10.2008 года следует, что для целей изготовления технической документации конкурсным управляющим ГУП ЗКК «Тиконд» были предоставлены документы о строительстве и приемке в эксплуатацию спорного объекта самим заводом в 1989-1990 годах.

Из письма территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области от 13.10.2003 года №5-АО/3971 следует, что включение внеплощадочных сетей телефонной канализации в реестр федерального имущества было осуществлено на

основании заявления конкурсного управляющего ГУП ЗКК «Тиконд» о включении в реестр федерального имущества объектов недвижимости, выявленных в процессе конкурсного производства.

Согласно приказа конкурсного управляющего ГУП ЗКК «Тиконд» от 6 апреля 2006 года приняты на учет объекты недвижимости, расположенные на территории ГУП ЗКК «Тиконд», в том числе телефонные кабельные сети протяженностью 1.217 км. 19 мая 2006 года конкурсный управляющий ГУП ЗКК «Тиконд» обратился в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области с заявлением о включении в реестр федерального имущества объектов недвижимости, выявленных в ходе конкурсного производства, в том числе внеплощадочных сетей телефонной канализации протяженностью 1.217 км. Государственная регистрация права хозяйственного ведения ГУП ЗКК «Тиконд» на спорную телефонную канализацию (внеплощадочные сети) была осуществлена на основании выписки из реестра федерального имущества от 18.05.2006 года №ИС-6/1313, предоставленной территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области.

Имеющиеся технические и инвентаризационные документы указывают, что конкурным управляющим произведена инвентаризация внеплощадочных сетей, расположенных за пределами территории завода «Тиконд» и в отсутствии надлежащих правовых оснований.

Кроме того, представленные конкурсным управляющим ГУП ЗКК «Тиконд» документы в ГП ПО «БТИ» о строительстве телефонной канализации заводом «Тиконд» и территориальное управление Росимущества о выявлении данного сооружения в процессе инвентаризации являются взаимоисключающими. Суд находит недостоверными документы о строительстве телефонной канализации заводом «Тиконд». ГП ПО «БТИ» предоставила копии с копий, заверенных конкурсным управляющим; подлинники документов отсутствуют. Содержание самих документов опровергается иным доказательствами, имеющимся в деле.

Так, согласно акта приемки в эксплуатацию рабочей комиссии законченного строительством объекта - внеплощадочных сетей телефонной канализации от 26.12.1990 года ГУП ЗКК «Тиконд» по проекту института Псковгражданпроект хозяйственным

способом осуществило строительство данного объекта в 1989-1990 годах. Однако письмом №264 от 12 ноября 2008 года ОАО Институт «Псковгражданпроект» не подтвердил факт разработки проектно-сметной документации для строительства внеплощадочных сетей телефонной канализации для ГУП «Тиконд» в 1989-1990 годах и участие института в их приемке в эксплуатацию. Из письма Управления строительства и архитектуры Администрации г. Пскова №3206 от 11.11.2008 года следует, что размещение телефонной кабельной канализации в районе улиц Ижорского батальона и Алексея Алехина отражено на топографическом плане, составленном в 1973 году; размещение телефонной канализации в этом районе согласно топографических планов соответствует технической документации ОАО «Псковская ГТС».

Предъявленные ОАО «Псковская ГТС» акты на строительство и оборудование кабельной канализации а также паспорта колодцев свидетельствуют, что строительство телефонной канализации в районе ул. Ижорского батальона и ул. А.Алехина г. Пскова осуществлялось гораздо раньше, чем это указано в документах, предъявленным конкурсным управляющим ГУП ЗКК «Тиконд». Первый колодец спорной телефонной канализации (855), в частности, был построен в 1972 году.

С учетом изложенного, суд считает, что копии документов, полученные судом из ГП ПО «БТИ» о строительстве ГУП ЗКК «Тиконд» внеплощадочных сетей телефонной

канализации не являются достоверными и судом в качестве надлежащих доказательств судом не принимаются, в силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что конкурсным управляющим неправомерно проинвентаризировано, включено в конкурсную массу имущество, которое принадлежало ОАО «Псковская ГТС». Включение спорного объекта в реестр федерального имущества и последующая регистрация права хозяйственного ведения на него за ГУП ЗКК «Тиконд» осуществлено неправомерно, поскольку государство уже распорядилось данным имуществом в процессе приватизации Псковской ГТС.

Таким образом, ОАО «Псковская ГТС» не совершала никаких

действий, направленных на отчуждение спорного объекта, в отношении которого у него имелось ранее возникшее право.

Судом также установлено, что спорная телефонная кабельная канализация из фактического владения ОАО «Псковская ГТС» не выбывала, что подтверждается документами об инвентаризации имущества а также фактом размещения в канализации кабеля Псковской ГТС. Кроме того, Отчетом аудита от 02.12.2008 года подтвержден факт существование спорной канализации в составе всей телефонной канализации микрорайона, ее фактическое использование и содержание за счет ОАО «Псковская ГТС», начисление амортизации, обслуживание и проведение переоценки, предоставление в аренду третьим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Суд считает, что государственная регистрация права хозяйственного ведения в отношении спорного объекта за Государственным предприятием «Завод керамических конденсаторов «Тиконд» и продажа его конкурсным управляющим по договору купли- продажи от 24.05.2006 года гражданину Данилову *.*. совершены с нарушением приведенных норм права. Договор купли-продажи от 24.05.2006 года является ничтожным, вследствие чего на основании п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации последующие сделки по отчуждению внеплощадочных сетей телефонной канализации являются недействительными. Указание на оспаривание оснований возникновения

права собственности у ответчика на спорное имущество, содержится в исковом заявлении и письменных пояснениях.

С учетом того, что разрешению подлежит спор о праве суд принимает во внимание положение абз. 2 п. 2 ст. 223, ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым лицо, которое приобрело недвижимое имущество по возмездному договору, заключенному с неуправомоченным отчуждателем, становится собственником недвижимости с момента государственной регистрации за ним права собственности, если это лицо не знало и не могло знать, что получило имущество от лица, которое не имело права его отчуждать (добросовестный приобретатель), и имущество выбыло из владения собственника или иного титульного владельца по их воле.

Установленные судом обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ОАО «Псковская ГТС» лишилось титула собственника в отношении спорного объекта помимо своей воли. Кроме того, оценивая добросовестность приобретения внеплощадочных сетей телефонной канализации ОАО «Северо-Западный Телеком» суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с договором №66-АТК/03 от 20.05.2003 года ОАО «Псковская ГТС» предоставила филиалу «Электросвязь Псковской области» ОАО «Северо-Западный Телеком» в аренду места в собственной телефонной канализации, в том числе по ул. Ижорского батальона в границах колодцев 905-10152, то есть в части спорного объекта.

Ответчик подтвердил действительность данного договора, факт прокладки собственных кабелей в канализации Псковской ГТС и существование арендных правоотношений по данному договору, в том числе на момент приобретения им (ответчиком) внеплощадочных сетей телефонной канализации у ООО «Связь Инвест» по договору от 19.07.2007 года. Наличие указанного договора аренды с ОАО «Псковская ГТС» давало основания усомниться в правомочиях ООО «Связь Инвест» на отчуждение спорного объекта и законности самой сделки. Таким образом ОАО «Северо-Западный Телеком», действуя с достаточной степенью заботливости и осмотрительности, могло знать, что приобретает спорное имущество от лица, которое не имело права его отчуждать.

АООТ «Псковская городская телефонная сеть» зарегистрировано 31.03.1994г., что подтверждается распоряжением администрации г. Пскова от 31.03.1994г. № 732-р. Согласно п. 4 указанного распоряжения АООТ «Псковская городская телефонная сеть» является правопреемником всех прав и обязанностей ТОО «Псковская городская телефонная сеть».

Доводы представителя ответчика не приняты судом во внимание, по вышеизложенным основаниям.

Исковые требования на основании изложенного в силу ст. 12, 223, 209, 218 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в сумме 3000 руб. 00 коп. в том числе расходы по оплате госпошлины за рассмотрение заявления об обеспечении иска следует отнести на ответчика.

Принимая во внимание, что истцом при подаче искового заявления госпошлина уплачена в полном размере в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 5185 руб. 48 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать право собственности Открытого акционерного общества «Псковская городская телефонная сеть» на внеплощадочные сети телефонной канализацией, протяженностью 1, 217 км. телефонный колодец типа «ККС-3 – 30 штук», кадастровый номер 60:27:110105:0040:51-К-Т, расположенные по адресу г. Псков, ул.Ижорского батальона, д.24.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Северо-Западный Телеком» в пользу Открытого акционерного общества «Псковская городская телефонная сеть» 3000 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Выдать исполнительный лист.

Возвратить Открытому акционерному обществу «Псковская городская телефонная сеть» из федерального бюджета госпошлину в сумме 5185 руб. 48 коп.

На Решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья *.*. Иванов