Судебная практика

Решение от 28 декабря 2009 года № А41-40946/2009. По делу А41-40946/2009. Московская область.

Решение

г. Москва Дело № А41-38603/09

«28» декабря 2009 г.

Резолютивная часть решения объявлена «23» декабря2009г.; Решение в полном объеме изготовлено«28» декабря 2009 г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Суворовой *.*.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Суворовой *.*.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО « Промышленный парк Одинцово-1»

к обществу с ограниченной ответственностью «Фидес»

о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды в размере 886355,77 рублей,

при участии в заседании:

от заявителя -Минкин *.*. по доверенности от 13.09.2009;

от заинтересованного лица -уведомлен не явился,

Установил:

ОАО « Промышленный парк Одинцово-1 »(далее -Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью обществу
«Фидес» (далее - ООО» Фидес», ответчик) о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды недвижимого имущества от 29.09.2008г. № 191 в размере 886355,77 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика 886355,77рублей, в том числе 805777,98руб. задолженность по аренде и пеня в размере 80577,79руб., а также госпошлину в размере 15363,56руб..

Ответчик в судебном заседание не представил отзыв на исковое заявление в суд не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика согласно ст. 156 АПК РФ.

Заслушав представителя заявителя, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

Установил:

Между ОАО « Промышленный парк Одинцово-1» (Арендодатель) и ООО» Фидес»,» (Арендатор) 29.09.2008г. был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящийся в федеральной собственности №191, согласно которому Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное пользование имущество, нежилые помещения, общей площадью 725 кв.м нежилое здание « Птичник № 26» на срок с 01.10.2008 по 31.08.2009 (л.д. 12).

В соответствии с п. 5 договора, арендная плата за пользование имуществом перечисляется Арендатором в заявителю, с учетом НДС в размере 18% перечисляется Арендатором в УФК по Московской области.

Арендная плата устанавливается в размере 196 рублей за 1 кв.м. в год ( НДС) плюс, что составляет согласно сводной таблице арендной платы, указанной в договоре аренды № 191 142 100 рублей в месяц.

Ответчик своевременно не вносил арендную плату по договору №191 от 29.09.2008г., в результате чего у него возникла задолженность, согласно расчетам уточненных исковых требований, в сумме 805 77,98 руб.

В соответствии с п. 5.5. договора аренды за несвоевременную или неполную оплату арендных платежей в установленные Договором сроки Арендатор обязан заплатить пени на сумму просроченных арендных платежей исходя из учетной ставки
рефинансирования ЦБ РФ, что составляет на ноябрь месяц сумму в размере 15 277,10 рублей.

Таким образом, сумма долга по договору аренды №191 от 29.09.2008г., составляет 805777,98 руб.

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в арбитражный суд с иском.

Истец основывает свои исковые требования на ст. ст. 397, 309, 330, 393, 395, 450, 614, ч.2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик возражений против заявленных требований истцом не имеет.

Суд заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Вышеуказанный договор является договором аренды и регулируется нормами материального права, содержащимися в главе 34 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии со ст. ст. 307 - 310 ГК РФ принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Ответчик свои договорные обязательства надлежаще не исполнил, чем нарушил требования ст. ст. 307 и 309 ГК РФ.

На день проведения заседания доказательств оплаты арендной платы ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные требования о взыскании суммы основного долга по договору №186 от 11.01.2009 и договору №186-Э от 11.01.2009 являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в сумме 666 712,61 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлено требование о взыскании пени по договорам в сумме 86 462, 64 руб.

Расчет
пени по договорам №191 от 29.09.2008г. судом проверен и признан обоснованным.

На основании изложенного, требования истца о взыскании суммы пеней подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. ПО АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подачи искового заявления в суд, истец оплатил государственную пошлину в размере 15 363,56 руб. (л.д. 8).

Суд взыскивает с ответчика сумму госпошлины, уплаченную истцом в размере 15 363,56 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 614, 307 - 310 ГК РФ ст. ст. 167 -170,210 АПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью обществу «Фидес» в пользу ОАО « Промышленный парк Одинцово-1» задолженность в размере 886 355рублей 77коп., в том числе 805 777руб.98коп. задолженность по аренде и пеня в размере 80 577,79руб. и 12 962 (двенадцать тысяч девятьсот шестьдесят два) рубля 25 копеек расходов по государственной пошлине в размере 15363,56руб..

Выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Суворова *.*.