Судебная практика

Решение от 2010-03-04 №А21-12929/2009. По делу А21-12929/2009. Калининградская область.

Решение

г. Калининград Дело № А21- 12929/2009

«04» марта 2010 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 04 марта 2010 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи *.*. Сычевской

при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Калининград»

к ООО «ВестБалтСтрой»

о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени в размере 251502,39 рублей

при участии:

от истца – Довгалюк *.*. по доверенности

от ответчика – Коновалова *.*. по доверенности

Установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «ВестБалтСтрой» (далее
– ООО «ВестБалтСтрой», Общество, ответчик) с исковым заявлением:

Взыскать с ООО «ВестБалтСтрой»:

задолженность по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 05.04.2007 года №008483 за период с 01.01.2009 года по 30.06.2009 года в размере –222 027 (двести двадцать две тысячи двадцать семь) рублей 55 копеек;

пени по состоянию на 05.10.2009 года в размере 29475 (двадцать девять тысяч четыреста семьдесят) рублей 39 копеек.

Всего: 251 502 (двести пятьдесят одна тысяча пятьсот два) рубля 39 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика признает наличие задолженности, пояснила суду, что вся существующая задолженность ответчиком погашена.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.

Из материалов дела следует, что ООО «ВестБалтСтрой» по договору от 05.04.2007 года №008483 на передачу в аренду городских земель (далее - Договор) предоставлен в аренду сроком до 22 декабря 2009 года земельный участок с КН 39:15:13 08 05:0007 площадью 2,6550 га по ул. Янтарной – ул. Платова- ул.Малая Лесная – ул.Червонная в Ленинградском районе города Калининграда.

Земельный участок предоставлен для строительства квартала жилой застройки.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 02 июля 2007 года, запись регистрации 39-39-01/170/2007-083.

ООО «ВестБалтСтрой», подписав Договор, взяло на себя обязательство выполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемым разделом 4 Договора.

Задолженность по арендной плате у Общества образовалась за период с 01.01.2009 года по 30.06.2009 года и составила 222 027 (двести двадцать
две тысячи двадцать семь) рублей 55 копеек.

В соответствии с условиями п. 4.11. Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок (п. 4.3.), Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности, за каждый день просрочки. Пени по состоянию на 05.10.2009 г. составляют 29 475,39 руб.

В связи с нарушением условий Договора комитет муниципального имущества и земельных ресурсов уведомлял Арендатора об имеющейся задолженности по арендной плате и пени. Арендатору была направлена письмом № 7722/10-3 от 26.06.2009 г. претензия № 329 от 26.06.2009 года о нарушении условий договора на передачу в аренду городских земель.

Поскольку Арендатор в добровольном порядке не перечислил сумму пени и задолженности по Договору, Арендодатель обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, что Ответчиком была оплачена задолженность по арендной плате и пени за землю в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 33 от 23.12.2009 года на сумму 99540 рублей, № 12 от 24.02.2010 года на сумму 348195,17 рублей и № 13 от 25 февраля 2010 года на сумму 80462,93 рубля в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.

Судья *.*. Сычевская